一、征地拆遷中，最不該做的四件事和不能與拆遷方談的事

如果老百姓遇到征地拆遷，相對(duì)于來說還是比較好的事情，當(dāng)然前提是各項(xiàng)補(bǔ)償落實(shí)到位的情況下，老百姓的生活條件會(huì)得到巨大的改善。可是在征地拆遷過程中，因利潤(rùn)過大，百姓在補(bǔ)償過程中往往會(huì)遇到各種不公平的情形，其中老百姓在不懂法律的情況下往往會(huì)采取以下四種情形進(jìn)行維權(quán)，但是，以下四種情形是被拆遷人在遇到問題時(shí)最不該做的四件事。

最不該做的四件事!

1、不和拆遷方談?wù)?

2、不談拆遷獎(jiǎng)勵(lì)，重要在補(bǔ)償

3、不談沒有完整紙面協(xié)議的補(bǔ)償

在實(shí)踐中，很多被拆遷人沒有正規(guī)的協(xié)議，只是與由拆遷方隨意的寫幾項(xiàng)如房屋面積、單價(jià)、裝修損失等內(nèi)容，甚至沒有簽訂協(xié)議或只是簽訂了空白協(xié)議。根據(jù)實(shí)際維權(quán)的經(jīng)驗(yàn)，拆遷補(bǔ)償協(xié)議的主要內(nèi)容有主要包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償期限和違約責(zé)任等方面，被拆遷人在簽訂補(bǔ)償協(xié)議之前，一定要仔細(xì)審閱所簽的補(bǔ)償協(xié)議對(duì)下列條款是否有明確的規(guī)定。

(1)拆遷補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償金額及其支付期限;

(2)安置用房面積、標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn);

(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的差價(jià)支付方式和期限;

(4)搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

(5)搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)和支付方式;

(6)違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決的方式;

該內(nèi)容由 張勝云律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

二、為何要征地拆遷，征地拆遷工作中有哪些問題？

法律分析：

征地拆遷原因:為了國(guó)家發(fā)展需要。問題:一、現(xiàn)實(shí)中政府以土地儲(chǔ)備為由征收土地，能否確定土地儲(chǔ)備的公益性;二.、被征收房屋性質(zhì)如何認(rèn)定;三、被征收房屋如何評(píng)估;四、補(bǔ)償問題。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》 第四十六條 國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

三、拆遷律師談：征地拆遷中，最不該做的四件事和不能與拆遷方談的事

最不該做的四件事!

千萬不能和拆遷方談這些!

律師提醒：拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容一定要具體明確，空白協(xié)議和內(nèi)容約定不明確的協(xié)議都絕不能簽。雖然拆遷補(bǔ)償協(xié)議采用空白協(xié)議和約定不明確的協(xié)議形式都是不合法的，但在實(shí)際維權(quán)過程種，被拆遷者因舉證困難而時(shí)常陷入被動(dòng)。

該內(nèi)容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷征地不愿拆怎么辦

●拆遷不合適

●征地拆遷難

●征地拆遷不合理怎樣起訴

●拆遷不合法怎么辦

●征地拆遷不合理是該去信訪還是該起訴

●拆遷不合理該怎么辦

●拆遷不合適

●拆遷不征地合法嗎?

●拆遷不合適找誰

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●10年前以1.5萬元把北京車牌租了出去，覺得“賣虧了”的他竟干了這件事……：今日在線拆遷法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-征地拆遷中，最不該做的四件事和不能與拆遷方談的事，