征地批復流程是什么,征地批復流程如下:1、提出建設用地申請,必須是國有土地,但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外;2、辦理農用地轉用審批手續;3、辦理征地審批手續;4、發布征地公告;5、進行安置補償。一、征地批復流程是什么1、征地批復流程如下
征地批復流程如下:1、提出建設用地申請,必須是國有土地,但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外;2、辦理農用地轉用審批手續;3、辦理征地審批手續;4、發布征地公告;5、進行安置補償。
一、征地批復流程是什么
1、征地批復流程如下:
(1)提出建設用地申請,必須是國有土地,但鄉鎮村公共設施、村民建設住宅除外;
(2)辦理農用地轉用審批手續;
(3)辦理征地審批手續;
(4)發布征地公告;
(5)進行安置補償。
2、法律依據:《基本農田保護條例》第二條
國家實行基本農田保護制度。
本條例所稱基本農田,是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。
本條例所稱基本農田保護區,是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。
二、征地報批材料包括哪些
征地報批所需材料如下:
1、建設項目用地預審申請表;
2、建設項目用地預審申請報告;
3、項目立項文件與政府簽訂協議等相關材料;
4、征地費用及補充耕地初步方案、補充耕地資金引入預算說明或證明材料;
5、標明用地范圍和補充耕地位置的土地利用現狀圖和土地利用總體規劃圖;
6、預審機關需下一級國土資源管理部門出具的有關意見或說明材料。
1、征地申請:項目業主根據國家和自治區征地報批的有關規定,向市國土資源局提出建設項目征地申請。
征地申請須提交的材料包括:項目征地申請報告、建設項目用地預審批復文件、項目審批文件(項目核準或項目備案材料)、項目用地規劃范圍圖相關資料等。屬單獨選址建設的項目,需提交地質災害和壓礦評估報告備案文件;項目涉及占用占用林地的,需提交林地批準文件;項目涉及土地復墾的,需提交土地復墾方案審查意見。
2、政策審查:市國土資源局對項目業主提交的征地申請材料進行審查,符合征地條件的,將征地任務分解、下達給轄區人民政府、市征地拆遷辦及相關部門,并由項目業主委托測繪技術單位(市國土資源信息中心)開展土地勘測定界工作。
3、勘測定界:轄區人民政府組織被征地群眾配合市國土資源局、市征地拆遷辦、測繪技術單位實地踏勘征地范圍和權屬界線,測繪地形、地物和地貌,核定土地地類等工作;
4、發布征地預公告:市征地拆遷辦根據土地勘測定界初步結果,擬訂《征收土地預公告(送審稿)》,經市國土資源局審核后,報市人民政府發布《征收土地預公告》。市國土資源局將《征收土地預公告》轉市征地拆遷辦交由轄區人民政府在被征收土地所在的鎮(街道)、村(社區)進行張貼、公告,同時抄送市勞動和社會保障局、市農業局、市公安局、市民政府局等相關單位;
5、征地調查:市國土資源局組織轄區人民政府、市征地拆遷辦及相關部門對征地涉及的土地權屬、地類、面積進行調查,調處土地、房屋權屬糾紛,核定被征地農村集體經濟組織人均耕地面積和征地前后人均耕地變化情況,地上建(構)筑物和附著物的種類、數量、結構、產權等情況。轄區政府及其征地拆遷辦組織被征地農村集體經濟組織、土地承包經營戶及相關權利人在《征地情況調查表》、《征收土地面積確認表》及《征地地上附著物補償登記表》等征地報批材料上簽字、確認并報送市征地拆遷辦;
6、社會保障情況調查:轄區人民政府在市征地拆遷辦、市勞動保障局、市民政局及市衛生局的指導下,調查征地涉及土地承包經營戶人口、戶數及其就業、社會保障情況,編制被征地農民花名冊,核定符合社會保障條件的人口、戶數,計算被征地農民社會保障費用及政府、個人的分擔份額,擬訂《被征地農民社會保障實施方案(征求意見稿)》,按規定公示后,報送市征地拆遷辦審核、市勞動保障局審定;
7、社會保障方案審查:市勞動保障局對轄區人民政府、市征地拆遷辦報送的《被征地農民社會保障實施方案》及相關資料進行審查,出具《被征地農民社會保障方案審查意見》并抄送市征地拆遷辦、市國土資源局;如屬報國務院審批征地的建設項目,上報自治區勞動和社會保障廳出具《被征地農民社會保障方案審查意見》,并送市征地拆遷辦、市國土資源局;
8、組織征地聽證:市征地拆遷辦對轄區人民政府及相關部門報送的征地材料進行審查,擬訂《征地聽證告知書》,報市國土資源局審定后,由轄區人民政府將《征地聽證告知書》送達被征地農村集體經濟組織、土地承包經營者及相關權利人;對申請聽證的,由市國土資源局依法組織召開征地聽證會;
9、征地報批:市征地拆遷辦根據征地報批材料齊備情況,按照有關規定擬訂征地報批“一書四方案”,收集和組織征地報批相關資料并協調市財政局或項目業主單位落實征地報批費用后,將征地報批材料送市國土資源局審核后報市人民政府、自治區人民政府(或國務院)審批;
10、繳納報批費用:市財政局根據自治區國土資源廳繳費通知單、市國土資源局繳費函及征地報批費用上繳財政單據,辦理征地報批費用上繳和入庫工作,由市國土資源局協調自治區國土資源廳辦理建設用地審批手續。
土地征地報批前程序是:發布擬征地通告;征詢村民意見,組織聽證;地籍調查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償登記;擬定補償安置方案并公告;根據群眾意見修改相關方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案,交付土地。
【法律依據】
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應當組織有關部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十五條房屋征收部門應當對房屋征收范圍內房屋的權屬、區位、用途、建筑面積等情況組織調查登記,被征收人應當予以配合。調查結果應當在房屋征收范圍內向被征收人公布。
●征地批復流程是什么意思
●征地批復是什么意思
●征地批復有效期是幾年是多少
●征地批復文件
●征地批復后的下一步
●征地批后實施程序
●征地得到批復后多久出公告
●征地批復是什么意思
●征地批文
●征地批文和征地批復是一樣嗎
●農村集體土地征收流程,農村集體土地開發流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村集體土地征收流程?,集體土地征收的程序有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地批文一般什么內容,征地批復流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用村集體土地的流程,征收集體土地的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●云南房屋租賃合同糾紛起訴流程是怎樣的,云南房屋租賃合同糾紛訴訟流程是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●土地管理法中關于征地程序是怎么規定的?,土地征收程序的五個基本流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地的征收征用及補償征地原則征地流程是怎樣的,集體土地征收原則有哪些集體土地征收程序是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●宅基地侵占起訴流程,宅基地被侵占可以起訴嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償款的發放程序,拆遷補償款發放流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●被拘留、逮捕、羈押人員尋求律師幫助的流程是怎樣的?,被拘留、逮捕、羈押人員為什么需要律師的幫助?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征地補償款發放流程,征地補償款發放流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●死刑復核程序流程圖?,死刑復核程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●違章搭建的認定流程是什么?違章搭建怎么處理:今日在線土地征收法律咨詢
●農村集體土地征用流程怎么走,農村集體土地征收的程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征地補償款發放流程 法律問題,征地補償款的有關規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償款發放錯誤發放流程是什么,征地補償款發放錯誤怎么處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷流程是怎樣的,政府征地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地補償款發放流程是怎么樣的,征地補償款怎么分配:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●集體土地征收原則有哪些集體土地征收程序是怎樣的,集體土地的征收征用及補償征地原則征地流程是怎樣的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●城中村拆遷都要什么手續,城中村拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核:李帥律師
來源:中國法院網-征地批復流程是什么,
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層