一、拆遷土地出讓金由誰來承擔拆遷土地多少錢一平方

拆遷地出讓金多為政府與拆遷方商定，地區(qū)和項目不同，付款方亦會有所差別。一般而言，出讓金為政府向拆遷方所收的土地使用權費。拆遷地的價格受多種因素影響，如地理位置、用途、市場需求及本地經(jīng)濟情況等，故無法直接回答“一平米多少錢”的疑問。

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

被征收人選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，市、縣級人民政府應當提供用于產(chǎn)權調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權調(diào)換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、拆遷土地多少錢一畝

拆遷土地補償金額受多重因素影響，難以給出實際數(shù)值。總體而言，市中心的土地價值較高，商業(yè)用地的補償亦較之住宅或工業(yè)用地產(chǎn)值高些。

另外，政府依據(jù)土地面積、用途、規(guī)劃以及類似土地的成交價來核定補償款額。在我國，土地歸國所有，個人及企業(yè)僅享有使用權，因此，拆遷補償通常涵蓋了土地使用權與地面建筑物的損失。若土地為農(nóng)地，則可能還有青苗補償?shù)阮~外費用。

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