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農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)行為及影響因素?農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)后面臨的問題及解決方案?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-23 10:32:39
  • 作者:

    圣運律師
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農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)后面臨的問題及解決方案?,農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)后面臨的問題及解決方案?可以通過土地流轉(zhuǎn)獲得的租金和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)線下打工生活。土地流轉(zhuǎn)條件有:1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿,而且土地的權屬沒有爭議,而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力

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農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)后面臨的問題及解決方案?

可以通過土地流轉(zhuǎn)獲得的租金和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)線下打工生活。

土地流轉(zhuǎn)條件有:

1、農(nóng)民土地流轉(zhuǎn)需要自愿,而且土地的權屬沒有爭議,而且交易雙方是要具有民事權利能力和民事行為能力的自然人,法人或者其他組織。

2、想要流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)民必須是土地的產(chǎn)權權利人,也就是對土地能做主的人,還有就是產(chǎn)權權利人委托的組織或者個人。

3、在流轉(zhuǎn)土地的交易必須要符合法律規(guī)定和環(huán)境規(guī)劃,農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃,土地利用總規(guī)劃和城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃等政策的規(guī)定,違反這些的都不能進行土地流轉(zhuǎn)。

4、上面這些都符合以后可以流轉(zhuǎn)土地,但租給別人的期限不能超過第二輪承包期的期限。

土地流轉(zhuǎn)的合法程序有:

1、承包方與受讓方就流轉(zhuǎn)方式、期限和具體條件等進行自愿平等協(xié)商,達成流轉(zhuǎn)意向;

2、報所在地農(nóng)村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;

3、經(jīng)審查后在鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包流轉(zhuǎn)服務中心監(jiān)督下,雙方簽訂土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條,土地利用總體規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途,并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規(guī)劃條件和雙方其他權利義務。

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