一、通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓土地是否構(gòu)成犯罪

視具體情況而定。由于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓受到法律的嚴格限制，且手續(xù)繁瑣，稅負較重，因此越來越多的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓希望以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實現(xiàn)。

1.針對能否以股權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式實現(xiàn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的問題，司法實踐中主要有兩種意見。一種意見認為，該行為系以合法形式掩蓋非法目的，即當事人的真實意思為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，但因法律的強制性規(guī)定而無法以土地使用權(quán)直接轉(zhuǎn)讓的方式實現(xiàn)，因此以另一個法律行為(轉(zhuǎn)讓股權(quán))掩蓋真意，以實現(xiàn)同一效果。此外，此種行為惡意規(guī)避國家關(guān)于房地產(chǎn)法(主要是《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定)和稅法的相關(guān)規(guī)定，屬于規(guī)避法律的行為，因此應(yīng)當認定無效。

2.另一種意見認為，該行為合法有效，理由在于，公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓是公司法所保護的法律行為，股權(quán)轉(zhuǎn)讓并不導致土地使用權(quán)權(quán)屬的轉(zhuǎn)移，土地仍是原公司的財產(chǎn)，股權(quán)轉(zhuǎn)讓行為與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓行為彼此之間相互獨立、毫不相關(guān)。任何股權(quán)變動都會導致資產(chǎn)控制狀態(tài)的變化，不能僅因股權(quán)轉(zhuǎn)讓而導致的對于特定資產(chǎn)的間接控制就否定行為本身的效力。同時，稅法制度允許當事人在不違反法律的強制規(guī)定的情況下合理避稅。如果認定此類行為無效，將會削弱股權(quán)的流通性，違反公司制度的基本特征，影響交易安全和效率。

二、轉(zhuǎn)讓土地條件

根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第39條的規(guī)定，土地使用權(quán)的直接轉(zhuǎn)讓需要滿足已支付全部土地出讓金、取得土地使用權(quán)證、土地開發(fā)已完成一定的工程進度等要件，同時還需要符合《土地管理法》《物權(quán)法》等法律規(guī)定。而股權(quán)轉(zhuǎn)讓則無需考慮上述因素的限制，只需要滿足《公司法》《證券法》以及公司章程的對于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的要求或限制。

通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓土地是否構(gòu)成犯罪視具體情況而定，但是以防萬一，再通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓土地的時候，一定要繳納相關(guān)的稅費，否則可能會構(gòu)成非法避稅，有可能會被認定為無效。如果大家還有其它方面的疑問，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行一對一的法律咨詢。

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內(nèi)容審核：苗佳律師

來源：中國法院網(wǎng)-通過股權(quán)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓土地是否構(gòu)成犯罪，