農村土地“未批先占”,什么時間請律師介入比較好

目前，我國征地拆遷主要分為以下幾個階段：

第一個階段主要是征收的決定階段，在這個階段中，主要負責征地的前期準備工作，包括各種規劃、審批手續的辦理。在這個階段，政府很有可能運用一些會議紀要或相關部門的意見作為材料以代替最終的征收文件，從而實現未批先占、少批多占的目的，在這個階段，百姓要擦亮眼睛，認清文件內容，認準有關部門的紅章，對一切非正式公告說“不”，對一切無章文件說“不”。要從根本上拒絕有關部門的非法占地意圖，將違法征地的行為扼殺在搖籃里。

第二個階段是房屋拆遷安置補償的協商階段，在這個階段，是政府和百姓相互試探的階段，最終能取得多少補償款都主要集中在此協商階段，這個時候就需要百姓有足夠的把握和籌碼爭取到和政府談判的機會，如何獲取談判的籌碼，就需要律師來幫助被征收人通過一系列調查和法律途徑爭取有利于被征收人的籌碼。

第三個階段是補償決定的確定階段，征收補償一旦確定，被征收人則面臨著同政府簽訂補償協議的問題，一旦簽署了協議，案件就變得復雜，維權也會遭遇阻礙。在現實生活中，很多百姓常常采取對補償協議置之不理的態度，但往往這樣的做法是不明智的，這樣不僅會為有關部門的下一步強拆行為提供了依據，也會導致自己的權利喪失，是一種“躺在權利上睡眠”的行為。被征收人若采取此種行為，也會給律師的工作帶來一定的難度，這個階段就必須申請律師介入，否則，被征收人只能承擔房屋被強拆的風險。

第四個階段是征收的實施階段，在這個階段，征收工作已經進行到最后一步，這種情形下，被征收人的處境已不像剛開始那樣出于主動地位，在這種消極被動的局面下，被征收人若想爭取權益可謂艱難。但是，如果在征收過程中能夠找到相關部門在征收過程中的違法違規行為，律師若要為被征收人爭取合法權益還是有一定的扭轉空間的。

因此，在征收過程中，律師在任何一個階段都有介入案件的可能，但不同的階段，維權的難易程度不同，維權勝利的可能性也不同，因此，作為專業人士的考量，建議廣大的被征收人，在面臨不合理補償或違法強拆時，一定要主動拿起法律的武器，提前聯系律師介入維權，啟動有關的法律程序，避免自身權益的進一步受損。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，農村土地未批先占的，律師什么時候段都可以介入調查的，而維權效果比較好的是在征收決定階段，對未經批準的征收行為拒絕。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。

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內容審核：鄧海鳳律師

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