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電子書公司?電子書廠土地使用年限是多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-24 14:09:48
  • 作者:

    圣運律師
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電子書廠土地使用年限是多久,電子書廠土地使用年限是多久工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

電子書公司?電子書廠土地使用年限是多久:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

電子書廠土地使用年限是多久

工業用地是指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建筑安裝的生產場地、排渣(灰)場地等用地。土地使用權指單位或個人依法或依約定,對國有土地或集體土地所享有的占有、使用、收益和有限處分的權利。

1、凡與省市規劃國土簽訂《土地使用權出讓合同書》的用地,其土地使用年限按國家規定執行。居住用地七十年;工業用地五十年;教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年;商業、旅游、娛樂用地四十年;綜合用地或者其他用地五十年。

2、另外加油站、加氣站用地為二十年,現在的工業用地使用年限是50年。

3、工業用地(也就是人們常說的工廠、工業區):全國統一執行的土地使用年限為50年。

廠房土地使用年限到期怎么辦

廠房土地使用年限到期后,土地使用者需要繼續使用土地的,應當最遲于屆滿前一年申請續期,根據社會公共利益需要收回該土地的,應當予以批準。準予續期的,應重新簽訂土地使用權出讓合同,依照規定支付土地使用權出讓金。

土地使用權使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批準。獲得批準續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。

2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。

3、土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批準續期的(即根據社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對于地上房產,根據收回時的殘余價值給予相應補償。此外,土地使用年限未到期國家也可征用,但應就剩余使用年限的土地使用權及房產進行補償。

廠房一般是修建在工業區的,那就是工業工地,工業用地的土地使用年限是50年,現在我們居住的房子的土地使用年限是70年,商品房大多為50年,因為申請50年的比較便宜,以上就是對你提出的問題的回答,你可以咨詢北京圣運律師網的律師。

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