鹽城需要交土地使用稅的稅率為多少?

根據省政府辦公廳《關于調整城鎮土地使用稅稅額標準的通知》(蘇政辦發〔2015〕124號)和省財政廳、省地稅局《關于鹽城市城鎮土地使用稅稅額調整方案的批復》(蘇財稅〔2016〕44號)的要求，鹽城市城鎮土地使用稅將1日起執行新的稅額標準。調整后的單位稅額標準及土地等級范圍如下：

一、調整后的土地使用稅年稅額標準

鹽城市區(含鹽都區)：一等土地16元/平方米;二等土地12元/平方米;三等土地8元/平方米;四等土地5元/平方米;五等土地3元/平方米。

東臺市、大豐區：一等土地10元/平方米;二等土地6元/平方米;三等土地4元/平方米;四等土地2元/平方米。

其他各縣：一等土地6元/平方米;二等土地4元/平方米;三等土地2元/平方米。

二、鹽城市區土地等級范圍

一等土地：建軍路南北兩側東起建軍橋、西至登瀛橋。

二等土地：除上述一等地區以外，東起小洋河，西至串場河，南起串場河，北至黃海路。

三等土地：除上述一、二等地區以外，東線：通榆河段(北起通榆河與234省道交界處，向南延伸至通榆河與北環交界處)，東環路段(北起北環路，南至南環路);南線：南環路;西線：鹽靖高速段(南起跨淮鹽高速大橋與鹽靖高速交界處，北至鹽靖高速與東倉路交界處)，新204國道段(南起鹽靖高速與東倉路交界處，北至新204國道與234省道交界處);北線：234省道(東起通榆河與234省道交界處，西至新204國道與234省道交界處)。

四等土地：高速環路內除上述以外市區規劃區范圍內的其他地區以及亭湖環保產業園、鹽都新區、潘黃街道、鹽龍街道和張莊街道。

五等土地：除上述范圍以外市區規劃區范圍內的其他地區。

土地使用稅由誰繳納?

《中華人民共和國城鎮土地使用稅暫行條例》規定規定：在城市、縣城、建制鎮、工礦區范圍內使用土地的單位和個人，為城鎮土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應當依照本條例的規定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業、集體企業、私營企業、股份制企業、外商投資企業、外國企業以及其他企業和事業單位、社會團體、國家機關、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。

按照此規定，土地使用稅應當由土地實際使用人繳納。具體地講：如果屬于應稅土地使用稅的單位和個人出租土地的，那么應當由出租人繳納土地使用稅，如果是免稅單位出租土地的，那么應當由承租人繳納土地使用稅。

但是需要注意一種特殊情況，即《財政部國家稅務總局關于集體土地城鎮土地使用稅有關政策的通知》(財稅〔2006〕56號)規定：?在城鎮土地使用稅征稅范圍內實際使用應稅集體所有建設用地、但未辦理土地使用權流轉手續的。由實際使用集體土地的單位和個人按規定繳納城鎮土地使用稅。

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內容審核：張小華律師

來源：中國法院網-鹽城需要交土地使用稅的稅率是多少，