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拆遷律師費多少錢,房屋拆遷,可以找律師嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-24 16:29:23
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷律師費多少錢,法律主觀:拆遷案件屬于“民告官”的行政案件,根據(jù)國家發(fā)改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規(guī)定,征地拆遷案件一般是按件收費,具體每個案件的收費標(biāo)準(zhǔn),則在 政府指導(dǎo)價 的范圍內(nèi),結(jié)合案件操作空間,難易程度,委托

拆遷律師費多少錢,房屋拆遷,可以找律師嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、拆遷律師費多少錢

法律主觀:


拆遷案件屬于“民告官”的行政案件,根據(jù)國家發(fā)改委和司法部共同制定的《律師收費管理辦法》第五條的規(guī)定,征地拆遷案件一般是按件收費,具體每個案件的收費標(biāo)準(zhǔn),則在 政府指導(dǎo)價 的范圍內(nèi),結(jié)合案件操作空間,難易程度,委托階段,工作量的多少,委托戶數(shù)的多少等因素進行綜合評估,一般情況下,征地拆遷案件實行全程代理,專業(yè)的拆遷律師一般不單獨代理拆遷談判、復(fù)議或者某個階段的訴訟,一個案件的代理費從幾萬到幾十萬都有。

法律客觀:


《律師服務(wù)收費管理辦法》第十九條


律師事務(wù)所在提供法律服務(wù)過程中代委托人支付的訴訟費、仲裁費、鑒定費、公證費和查檔費,不屬于律師服務(wù)費,由委托人另行支付。


第二十條


律師事務(wù)所需要預(yù)收異地辦案差旅費的,應(yīng)當(dāng)向委托人提供費用概算,經(jīng)協(xié)商一致,由雙方簽字確認。確需變更費用概算的,律師事務(wù)所必須事先征得委托人的書面同意。


《律師法》第二十五條


律師承辦業(yè)務(wù),由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托,與委托人簽訂書面委托合同,按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。


第五十九條


律師收費辦法,由國務(wù)院價格主管部門會同國務(wù)院司法行政部門制定。

二、請拆遷律師需要多少費用

一方面要和律師協(xié)商,另一方面要看拆遷事項涉及的具體事項,包括是否需要訴訟,及其是否復(fù)雜等一系列因素。不同地區(qū)、不同律師的收費別準(zhǔn)也不盡相同,有些所謂很牛的律師開口就是幾萬幾十萬,很多普通律師可能也就是幾千、上萬而已。

一般拆遷糾紛律師收費標(biāo)準(zhǔn):

(一)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的:2000元-30000元/件。上下浮動幅度:20%,但收費額不足2000元的按2000元收取。

(二)涉及財產(chǎn)關(guān)系的,按爭議標(biāo)的額的以下費率實行分段累計收費:標(biāo)的額費率,10萬元以下的部分6%;10-50萬元的部分5%;50-100萬元的部分4%;100-500萬元的部分3%;500-1000萬元的部分2%;1000-5000萬元的部分1%;5000萬元以上的部分0.5%。上下浮動幅度:20%,但累計收費額不足2000元的按2000元收取。

(三)計時收費,收費標(biāo)準(zhǔn):每小時200元-2000元,由律師事務(wù)所與委托人在上述幅度內(nèi)約定計時收費的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。上下浮動幅度:20%。

(四)增加反訴的案件,反訴部分可以按以上標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。

(五)發(fā)回重審的案件,由原承辦律師辦理的,可以按原收費標(biāo)準(zhǔn)酌減收費。

(六)風(fēng)險代理收費,最高代理費金額不得高于合同約定標(biāo)的額的30%,但實行市場調(diào)節(jié)價的法律服務(wù)除外。

如何請律師?

要請一個好律師,必須注意以下4步:第一步:會談場所。一定要到律師事務(wù)所辦公場所里去面談。請律師不要上茶樓去談。按規(guī)定,律師事務(wù)所應(yīng)在顯著位置掛出“律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)許可證”(正本),當(dāng)事人首先要認準(zhǔn)該所有沒有這個證。簽委托合同和交律師費要在律師事務(wù)所里進行。同時必須索要蓋有律師事務(wù)所財務(wù)專用章、由稅務(wù)部門核發(fā)的正式發(fā)票。第二步:見面驗證。請律師不能只看接待的名片,更不能盲目聽從他人的介紹,而是要親自看一下證件。司法部注冊的律師都有律師執(zhí)業(yè)證,有律師執(zhí)業(yè)證的律師才能承辦案件。第三步:分析案情。律師對案情法理的分析是否到位,當(dāng)然多數(shù)律師在未接受委托前,不會將案情法理透徹的分析給自己聽的,這也沒關(guān)系,關(guān)鍵看律師有沒有信心。第四步:簽訂協(xié)議。刑事案件分三個階段:偵查、起訴、審判(二、二審);民事案件分一審、二審、執(zhí)行;勞動爭議分仲裁、一審、二審、執(zhí)行;行政案件分復(fù)議、一審、二審。簽訂協(xié)議時,要求律師代理的階段一定在協(xié)議中寫清。費用的交納方式也要明確。不過,正規(guī)、規(guī)范的大律師事務(wù)所領(lǐng)導(dǎo)層要求律師是很嚴(yán)格的,追求的是信譽,簽訂協(xié)議可適當(dāng)放心。

法律依據(jù):《律師法》第二十五條律師承辦業(yè)務(wù),由律師事務(wù)所統(tǒng)一接受委托,與委托人簽訂書面委托合同,按照國家規(guī)定統(tǒng)一收取費用并如實入賬。

律師事務(wù)所和律師應(yīng)當(dāng)依法納稅。

三、房屋拆遷,可以找律師嗎?

房屋拆遷,可以找律師。

房屋拆遷,是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要,由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除,對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒?。拆房、搬遷、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金;超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的,可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的,應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人,承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利;但是,房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后,承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的,視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的,承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是,出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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內(nèi)容審核:劉鵬飛律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷律師費多少錢,

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