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土地征收預公告發布后的流程包括:
1、土地現狀調查和社會穩定風險評估:
查明土地情況,評估社會穩定風險。
2、征地補償安置方案的制定與公告:
測算費用,簽訂協議,公告方案并聽取意見。
3、申請征收土地與組織實施:
完成前期工作后申請征收,依照法定程序批準并公告。
4、農用地轉用審批:
涉及農用地轉用的需辦理審批手續,永久基本農田需由國務院批準。
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土地預公告是土地征收的關鍵環節,需完成以下事項:
1、發布征收土地預公告,明確征收范圍、目的等關鍵信息,公告期限不少于十個工作日;
2、開展土地現狀調查和社會穩定風險評估,確保征地程序合法合規;
3、擬定并公告征收補償安置方案,聽取被征地者意見,必要時組織聽證會修改方案;
4、辦理補償登記與簽訂協議,確保補償費用足額到位;
5、申請征收土地,向有批準權的人民政府提交完整申請材料。
這些環節共同構成土地征收程序的完整框架。
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關于公告公示期限的規定,根據具體法律情境和事項有所不同。
1、公告送達期限:
根據《中華人民共和國民事訴訟法》第九十五條,民事訴訟中公告送達的期限為自發出公告之日起三十日。
2、征地公告公示期限:
雖然《國有土地上房屋征收與補償條例》未明確規定,但一般實踐為45天。
3、其他公示時間規定:
如國家公示通常大于10天,黨政領導干部任職前公示期為七至十五天,企事業單位公示期一般一周,招標公示期不少于3日。
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發布土地征收預公告的前提條件包括:
1、符合公共利益需要,依據《中華人民共和國土地管理法》第四十五條,征收必須為了公共利益。
2、辦理農用地轉用審批手續,根據《中華人民共和國土地管理法》第四十四條,涉及農用地轉為建設用地的需辦理審批。
3、縣級以上地方人民政府認為符合征收條件,依據《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條,政府需確認征收符合法律規定。
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