国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

承包地權(quán)屬確認(rèn)?怎么確認(rèn)土地承包合同內(nèi)容法的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-30 12:16:46
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

怎么確認(rèn)土地承包合同內(nèi)容法的,根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:(1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。

承包地權(quán)屬確認(rèn)?怎么確認(rèn)土地承包合同內(nèi)容法的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第二十一條規(guī)定,發(fā)包方應(yīng)當(dāng)與承包方簽訂書面承包合同。

承包合同應(yīng)當(dāng)包括以下條款:

(1)發(fā)包方、承包方的名稱,發(fā)包方負(fù)責(zé)人和承包方代表的姓名、住所。

(2)承包土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級。

(3)承包期限和起止日期。

(4)承包土土的用途。

(5)發(fā)包方與承包方的權(quán)利和義務(wù)。

(6)違約責(zé)任。這里需要特別強(qiáng)調(diào)的是,承包合同是明確發(fā)包方、承包方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系并具有法律效力的文書,是承包方依法承包集體所有的土地的合法依據(jù),是約定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的重要憑證,土地承包到戶后,一定要簽訂書面合同,采取口頭合同的形式,一旦出現(xiàn)爭議,雙方口說無憑,難以收集證據(jù),分清責(zé)任。簽訂書面承包合同,便于當(dāng)事人認(rèn)真履行合同,互相監(jiān)督,也有利于解決可能出現(xiàn)的糾紛。

在對其內(nèi)容進(jìn)行審查時,著重審查以下三方面的內(nèi)容:

一、承包期限是否合法。家庭承包合同的承包期限系法定期限,即耕地30年、林地30年至70年,上述期限具有強(qiáng)制性,任何人不得通過合同加以改變。如原承包合同或經(jīng)營權(quán)證載明的期限低于上述法定期限的,承包方有權(quán)請求延長。對于法律未作強(qiáng)行性規(guī)定的內(nèi)容,則可將法定與約定有機(jī)結(jié)合,體現(xiàn)當(dāng)事人意思自治原則。

二、收回、調(diào)整承包地的約定是否違反《農(nóng)村土地承包法》第26條、第27條、第30條、第35條的規(guī)定。土地承包合同與其他合同一樣,依法成立后即具有法律效力,任何一方不得擅自變更和解除。同時,農(nóng)村承包經(jīng)營權(quán)作為一種新型的用益物權(quán),其變更和解除必須符合法律的規(guī)定,按照法定的程序履行民主決議后,才能產(chǎn)生相應(yīng)的法律效力。

根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》的規(guī)定,家庭承包合同的解除主要使用于以下幾種情況:

1、當(dāng)事人雙方協(xié)商同意,并不因此損害集體利益和社會公共利益的,如承辦人自動交回承包地。

2、承包期內(nèi),承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市、轉(zhuǎn)為非農(nóng)戶口的。

3、訂立承包合同所依據(jù)的國家法律、法規(guī)發(fā)生重大變化,致使承包合同無法繼續(xù)履行的。

4、承包的土地等生產(chǎn)資料被國家征收或收回使用權(quán)的。

5、因不可抗力或無法防止的外因致使承包合同無法履行,如自然災(zāi)害。

6、承辦人喪失經(jīng)營能力的。

7、承辦人死亡又不符合繼承條件或無繼承人繼續(xù)承包的。

8、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的。由此可見,除非在承包期內(nèi)主客觀情況發(fā)生了重大變化,使原先的合同履行已不可能或不必要時,承包合同的當(dāng)事人可以依法解除合同,如果土地承包合同中有關(guān)收回、調(diào)整承包地的約定內(nèi)容違法法律的規(guī)定,該約定條款無效,但不導(dǎo)致整個合同無效。

三、此外,對其他合同內(nèi)容的審查主要看是否有嚴(yán)重?fù)p害土地資源或其他違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款,如違反則合同無效,反之有效。尤其需把握一點,所有剝奪或限制家庭承包經(jīng)營權(quán)法定權(quán)利的條款均為無效。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

怎么確認(rèn)土地承包合同內(nèi)容法的效力

怎么認(rèn)定土地承包合同無效

如何確定土地承包經(jīng)營權(quán)

如何確定土地承包經(jīng)營權(quán)

承包地權(quán)屬確認(rèn)

土地承包合同管轄法院如何確定

土地承包合同性質(zhì)

怎么認(rèn)定土地承包合同無效

土地承包合同屬于什么類型合同

土地承包合同效力認(rèn)定

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

承包地沒到期甲方違約怎么辦,土地承包合同到期后的地上建筑物怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

承包土地合同未到期被征用怎么賠償?土地被征收但承包合同未到期,如何索賠?:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

魚塘承包合同糾紛怎么辦?,魚塘承包合同糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

魚塘承包合同糾紛怎么辦,魚塘承包合同糾紛案例:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

承包合同糾紛訴訟階段,工程承包合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地承包合同糾紛實用情事變更案例 ,土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀的寫作,農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀怎么寫:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地承包合同糾紛實用情事變更案例 ,土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地承包合同糾紛實用情事變更案例 ,土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

魚塘承包合同糾紛案例,魚塘承包合同糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

村集體土地承包合同最多簽多少年,農(nóng)村集體土地承包合同最多簽多少年:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

魚塘承包合同糾紛案例,魚塘承包合同糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農(nóng)村土地承包合同糾紛答辯狀怎么寫,農(nóng)村土地承包糾紛答辯狀:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

終止魚塘承包合同起訴狀如何寫?,魚塘承包合同糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

勞務(wù)分包合同糾紛案例 ,工程承包合同糾紛:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

和村委簽訂承包合同合法嗎,村委會簽訂承包合同是否有效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

審理農(nóng)村土地承包合同糾紛時應(yīng)注意哪些問題,審理農(nóng)村土地承包合同糾紛案件中的三個問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎,土地承包合同效力糾紛屬于民事糾紛嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

荒山承包合同糾紛如何處理?,荒山承包合同糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

土地承包合同的效力如何認(rèn)定,如何認(rèn)定土地承包合同效力:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核:侯承志律師

來源:頭條-怎么確認(rèn)土地承包合同內(nèi)容法的,

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2015 北京圣運律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 黄色av免费看 | 国产超碰在线观看 | 久久亚洲精品国产精品紫薇 | 国产最新精品视频 | 91精品久久久久久综合五月天 | 国产精品2区| 精品在线一区二区 | 欧美一级特黄aaaaaaa色戒 | 国产成人午夜高潮毛片 | 国产18av| 久久精精品 | 国产精品亚洲第一 | 欧美 国产精品 | 国产日韩精品一区二区在线观看播放 | 久久亚洲91 | 欧美国产91 | 蜜臀久久99精品久久久无需会员 | 国产精品久久久久久亚洲调教 | 天堂久久久久久 | 国产一区不卡视频 | 国产精品久久久久久久久免费高清 | 成年人网站免费在线观看 | 日韩一区不卡 | 国产成人免费视频网站高清观看视频 | 国产精品乱码一二三区的特点 | 免费看黄视频网站 | 免费观看欧美一级 | 91精品国产综合久久久久久漫画 | 日韩精品小视频 | 中文字幕在线看第二 | 蜜臀在线视频 | 国产精品第一区 | 欧美日韩国产一区二区在线观看 | 中文字幕国产一区 | 国产女人网 | 日本在线一区二区三区 | 国产目拍亚洲精品99久久精品 | 国产精品久久9 | 亚洲欧美一区二区在线观看 | 日韩精品一区二区在线观看 | 久久aⅴ乱码一区二区三区 91综合网 |