一、農村土地承包合同鑒證的注意問題有哪些

1、農村土地承包合同鑒證的注意問題有：土地承包糾紛未徹底處理前村民小組的所有農戶都不能簽訂合同;合同填寫必須整潔規范，嚴禁自作主張;農戶簽字必須代表農戶的真實意愿，嚴禁隨意代簽;簽訂土地承包合同程序必須陽光操作，嚴禁閉門造車。

2、法律依據：《中華人民共和國農村土地承包法》

第三十六條，承包方可以自主決定依法采取出租(轉包)、入股或者其他方式向他人流轉土地經營權，并向發包方備案。

第四十條，土地經營權流轉，當事人雙方應當簽訂書面流轉合同。

二、農村土地承包合同解除條件是什么

1、農村土地承包合同解除條件是因不可抗力致使不能實現土地承包合同目的、在土地承包合同履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務、當事人一方遲延履行土地承包合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

2、以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定;以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

3、土地經營權人擅自改變土地的農業用途、棄耕拋荒連續兩年以上、給土地造成嚴重損害或者嚴重破壞土地生態環境，承包方在合理期限內不解除土地經營權流轉合同的，發包方有權要求終止土地經營權流轉合同。土地經營權人對土地和土地生態環境造成的損害應當予以賠償。

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