一、征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是否有效

征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是沒(méi)有效的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等內(nèi)容。如果是空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人一定不能簽，如果簽了可能造成重大損失。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以公開(kāi)

征地補(bǔ)償協(xié)議可以公開(kāi)。國(guó)土資源部要求政府征收部門及時(shí)、全面、主動(dòng)公開(kāi)征地有關(guān)信息，包括國(guó)務(wù)院和省政府批準(zhǔn)用地文件、擬征收土地公告、擬征收土地補(bǔ)償安置方案、一書(shū)四方案、征收土地公告等內(nèi)容，以確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

征地補(bǔ)償協(xié)議是否有效

征地補(bǔ)償協(xié)議滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，征地補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國(guó)家利益。(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會(huì)公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要交印花稅

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補(bǔ)償合同拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來(lái)確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對(duì)列舉出來(lái)的憑證征稅，即印花稅的征稅對(duì)象采取的是正列舉的方式。印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；3.營(yíng)業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 印花稅屬于列舉性質(zhì)的憑證稅，凡列舉的憑證都應(yīng)當(dāng)繳納印花稅，未列舉的憑證就不需要繳納印花稅。拆遷補(bǔ)償合同不在列舉范圍內(nèi)，不應(yīng)繳納印花稅。

空白拆遷協(xié)議是否違法

空白的拆遷協(xié)議是違法的。因?yàn)榉梢?guī)定拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

征地拆遷補(bǔ)償款是否繳稅

征地補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。我國(guó)法律規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：(一)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;(二)國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(五)保險(xiǎn)賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;(七)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

該內(nèi)容由 崔萍律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

二、征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議中的空白條款是否有效？

征地拆遷補(bǔ)償空白協(xié)議是沒(méi)有效的。依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)該包括補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積等內(nèi)容。如果是空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，被拆遷人一定不能簽，如果簽了可能造成重大損失。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否可以公開(kāi)

征地補(bǔ)償協(xié)議可以公開(kāi)。國(guó)土資源部要求政府征收部門及時(shí)、全面、主動(dòng)公開(kāi)征地有關(guān)信息，包括國(guó)務(wù)院和省政府批準(zhǔn)用地文件、擬征收土地公告、擬征收土地補(bǔ)償安置方案、一書(shū)四方案、征收土地公告等內(nèi)容，以確保被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

征地補(bǔ)償協(xié)議是否有效

征地補(bǔ)償協(xié)議滿足以下條件就有效：(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力。(二)意思表示真實(shí)。(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。有下列情形之一的，征地補(bǔ)償協(xié)議無(wú)效：(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立協(xié)議，損害國(guó)家利益。(二)惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益。(三)以合法形式掩蓋非法目的。(四)損害社會(huì)公共利益。(五)違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需要交印花稅

征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議不用交印花稅。拆遷補(bǔ)償合同拆遷補(bǔ)償協(xié)議是否需交印花稅，要根據(jù)具體的法律規(guī)定來(lái)確定，未被列舉的一律不征稅。根據(jù)《印花稅暫行條例》的規(guī)定，只對(duì)列舉出來(lái)的憑證征稅，即印花稅的征稅對(duì)象采取的是正列舉的方式。印花稅只對(duì)稅目稅率表中列舉的憑證和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證征稅。根據(jù)《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》第二條規(guī)定：下列憑證為應(yīng)納稅憑證：1.購(gòu)銷、加工承攬、建設(shè)工程承包、財(cái)產(chǎn)租賃、貨物運(yùn)輸、倉(cāng)儲(chǔ)保管、借款、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、技術(shù)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證；2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)；3.營(yíng)業(yè)賬簿；4.權(quán)利、許可證照；5.經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證。 印花稅屬于列舉性質(zhì)的憑證稅，凡列舉的憑證都應(yīng)當(dāng)繳納印花稅，未列舉的憑證就不需要繳納印花稅。拆遷補(bǔ)償合同不在列舉范圍內(nèi)，不應(yīng)繳納印花稅。

空白拆遷協(xié)議是否違法

空白的拆遷協(xié)議是違法的。因?yàn)榉梢?guī)定拆遷補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點(diǎn)和面積、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)。

征地拆遷補(bǔ)償款是否繳稅

征地補(bǔ)償款不需要交個(gè)人所得稅。我國(guó)法律規(guī)定，下列各項(xiàng)個(gè)人所得，免征個(gè)人所得稅：(一)省級(jí)人民政府、國(guó)務(wù)院部委和中國(guó)人民解放軍軍以上單位，以及外國(guó)組織、國(guó)際組織頒發(fā)的科學(xué)、教育、技術(shù)、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境保護(hù)等方面的獎(jiǎng)金;(二)國(guó)債和國(guó)家發(fā)行的金融債券利息;(三)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給的補(bǔ)貼、津貼;(四)福利費(fèi)、撫恤金、救濟(jì)金;(五)保險(xiǎn)賠款;(六)軍人的轉(zhuǎn)業(yè)費(fèi)、復(fù)員費(fèi)、退役金;(七)按照國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定發(fā)給干部、職工的安家費(fèi)、退職費(fèi)、基本養(yǎng)老金或者退休費(fèi)、離休費(fèi)、離休生活補(bǔ)助費(fèi);(八)依照有關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予免稅的各國(guó)駐華使館、領(lǐng)事館的外交代表、領(lǐng)事官員和其他人員的所得;(九)中國(guó)政府參加的國(guó)際公約、簽訂的協(xié)議中規(guī)定免稅的所得;(十)國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他免稅所得。前款第十項(xiàng)免稅規(guī)定，由國(guó)務(wù)院報(bào)全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)備案。

該內(nèi)容由 吳娜律師 和 律說(shuō)律答 共創(chuàng)回答

三、空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎

一、空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議可以簽嗎,有效嗎

空白的拆遷補(bǔ)償協(xié)議不要簽訂，簽訂空白協(xié)議可能造成被征收人利益的損害。在征地拆遷過(guò)程中，被拆遷人一定要時(shí)刻保持清醒，要有證據(jù)意識(shí)，盡量把跟拆遷方協(xié)商的過(guò)程以錄音等形式固定證據(jù)。萬(wàn)一雙方簽訂的拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議出現(xiàn)任何問(wèn)題，錄音也可以幫助被拆遷人在后續(xù)維權(quán)過(guò)程中掌握主動(dòng)權(quán)。

根據(jù)最高人民法院的民事審判意見(jiàn)，將留有空白條款的合同交給合同相對(duì)方，相當(dāng)于對(duì)合同相對(duì)方的無(wú)限授權(quán)，合同相對(duì)方在合同空白部分可以填寫相應(yīng)內(nèi)容。所以，當(dāng)被拆遷人簽署了拆遷方提供的空白協(xié)議時(shí)，就給自己埋下了很大的風(fēng)險(xiǎn)。

如果被拆遷人在空白補(bǔ)償協(xié)議上簽了字按了手印，而拆遷方按照最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)填寫了補(bǔ)償款數(shù)額，即便是起訴到法院，被拆遷人主張拆遷方在補(bǔ)償協(xié)議上填寫的和商量的不一致，都很難得到法院的支持。

相對(duì)人在空白協(xié)議上簽字，但補(bǔ)償協(xié)議事后填補(bǔ)的主要條款如果不是雙方協(xié)商確定的，因缺乏意思表示一致的要件，補(bǔ)償協(xié)議應(yīng)屬違法且無(wú)效。

根據(jù)合同法規(guī)定，一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。

拆遷方通過(guò)作出虛假保證的方式，誘導(dǎo)被拆遷人簽訂空白拆遷補(bǔ)償合同，完全可以視為欺詐情形。

且根據(jù)合同法，拆遷方與眾多被拆遷人均通過(guò)空白合同方式簽訂補(bǔ)償協(xié)議，有損害社會(huì)公共利益之嫌。

《合同法》第52條

“有下列景象之一的，合同無(wú)效：

(1)一方以詐騙、鉗制的手法締結(jié)合同，危害國(guó)家利益;

(2)歹意串連、危害國(guó)家、團(tuán)體或許第三人利益;

(3)以合法方式掩蓋不合法意圖;

(4)危害社會(huì)公共利益;

(5)違背法令、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)則。

二、哪些情況下，簽訂的拆遷協(xié)議可以確認(rèn)無(wú)效

(1)法人或者其他組織作為拆遷人時(shí)，沒(méi)有辦理有關(guān)拆遷手續(xù)的，其所實(shí)施的拆遷行為應(yīng)當(dāng)被確認(rèn)為無(wú)效。

(2)拆遷人與非被拆遷人訂立的房屋拆遷協(xié)議無(wú)效。

(3)被拆遷人是無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人依法不能獨(dú)立訂立的拆遷協(xié)議無(wú)效。

(4)代理人超越代理權(quán)限或者無(wú)代理權(quán)所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

(5)拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定的無(wú)效。

(6)損害社會(huì)公共利益，損害國(guó)家利益訂立的拆遷補(bǔ)償協(xié)議或拆遷當(dāng)事人一方以欺詐、脅迫等方式，使對(duì)方在違背真實(shí)意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無(wú)效。

(7)拆遷人和被拆遷人相互勾結(jié)，有意規(guī)避有關(guān)法律的規(guī)定，用合法的形式來(lái)掩蓋非法目的而訂立拆遷協(xié)議無(wú)效。

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內(nèi)容審核：羅娟律師

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