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離婚時(shí)如何分割征地補(bǔ)償款?征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢

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    2024-07-03 09:50:59
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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離婚時(shí)如何分割征地補(bǔ)償款,征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償,一、征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償關(guān)于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少的問題,應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來計(jì)算。實(shí)際上房屋面臨拆遷的時(shí)候,首先是關(guān)于房屋本身的價(jià)格來進(jìn)行一定的補(bǔ)償,也就是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估價(jià)

離婚時(shí)如何分割征地補(bǔ)償款?征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償:今日在線土地征收法律咨詢

一、征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償

關(guān)于房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少的問題,應(yīng)該根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格來計(jì)算。實(shí)際上房屋面臨拆遷的時(shí)候,首先是關(guān)于房屋本身的價(jià)格來進(jìn)行一定的補(bǔ)償,也就是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的房屋評(píng)估價(jià)格來進(jìn)行確定,然后再乘以房屋的建筑面積。被征收住宅房屋價(jià)值的補(bǔ)償金額=被征收房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)乘以被征收房屋的面積。被征收人在簽約期限完成簽約并搬遷的,征收房屋建筑面積、補(bǔ)助面積和簽約獎(jiǎng)勵(lì)面積總和不足45m2的部分,不足部分按照評(píng)估單價(jià)的80%予以補(bǔ)貼。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開征求意見。

二、離婚時(shí)如何分割征地補(bǔ)償款

如果被拆遷的房屋屬于一方的婚前財(cái)產(chǎn),則補(bǔ)償款另一方無法要求分割;如果被拆遷的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),則房屋拆遷補(bǔ)償款屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí),由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時(shí),夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。(《民法典》生效時(shí)間為1月1日)

三、農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償款如何分

農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償分配具體如下:

1、土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;

2、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;

由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有;地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有;

需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,由農(nóng)村集體組織管理和使用;由其他單位安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;

不需要統(tǒng)一安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償?shù)膯栴}我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會(huì)面對(duì)很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識(shí),才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識(shí)內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核:羅娟律師

來源:臨律-征地拆遷宅基地如何補(bǔ)償,離婚時(shí)如何分割征地補(bǔ)償款

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