一、征地拆遷賠付標準

1、征地補償標準中的費用項目：土地補償費是用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失而支付的一種經濟補償。青苗補償費是用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個人支付的一種補償費用。附著物補償費是用地單位對被征用土地上的附著物，如房屋、其它設施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。安置補助費是用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

2、土地補償費的計算標準。土地補償費＝前三年平均年產值×補償倍數（6＜補償倍數＜10），安置補助費的計算標準，（被征用地塊需安置人數×補償倍數）＞15時，總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×15（被征用地塊需安置人數×補償倍數）＜15時。總安置費＝該被征地塊前三年平均年產值×補償倍數×被征地塊需安置人數。

3、征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。。

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

二、關于征地拆遷補償標準

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《中華人民共和國土地管理法》第十六條

下級土地利用總體規劃應當依據上一級土地利用總體規劃編制。

地方各級人民政府編制的土地利用總體規劃中的建設用地總量不得超過上一級土地利用總體規劃確定的控制指標，耕地保有量不得低于上一級土地利用總體規劃確定的控制指標。

省、自治區、直轄市人民政府編制的土地利用總體規劃，應當確保本行政區域內耕地總量不減少。

三、征地房屋拆遷補償標準

房屋動遷補償：

1、住宅房屋拆遷人以戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人一次性支付搬家費。

2、具體標準按面積計算分為以下二類：第一類為150平方米以下(含150平方米)的住宅房屋，支付標準為1000元/戶;第二類為150平方米至300平方米(含300平方米)的住宅房屋。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

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內容審核：路洋律師

來源：臨律-征地拆遷賠付標準，關于征地拆遷補償標準