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房屋拆遷安置補償費有哪些?農(nóng)村拆遷具有哪些重要性:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-03 12:53:54
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷安置補償費有哪些,農(nóng)村拆遷具有哪些重要性,一、農(nóng)村拆遷具有哪些重要性特高壓工程房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是:如果是鐵塔距離房屋家?guī)装倜祝蜎]有補償。如果線路從房屋上過就有補償,補償原則上是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。周

房屋拆遷安置補償費有哪些?農(nóng)村拆遷具有哪些重要性:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷具有哪些重要性

特高壓工程房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是:

如果是鐵塔距離房屋家?guī)装倜祝蜎]有補償。

如果線路從房屋上過就有補償,補償原則上是以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算。

周轉(zhuǎn)補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自我臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。

對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

二、房屋拆遷安置補償費有哪些

房屋拆遷安置補償,是指因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。

具體包括搬遷補助費,沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費,超過過渡期限的臨時安置補助費,非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。

如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住的,則不需要賠償臨時安置補助費。

如果拆遷房屋屬住宅房屋,則沒有停產(chǎn)、停業(yè)的損失賠償。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷保障房和補償房有哪些

1、拆遷經(jīng)濟適用房,別名拆遷安置房,通常是指政府對國家基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的規(guī)劃,特別是在道路、公共設(shè)施等涉及人民群眾基本利益的設(shè)施建設(shè)方面。為了建設(shè)和發(fā)展,在實施必要的土地征用后,會對被拆遷人給予一系列的經(jīng)濟補償,包括經(jīng)濟適用房的拆遷。

2、保障性住房,是與商品性住房(簡稱商品房)相對應(yīng)的一個概念,保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房,由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成。

《商品房銷售管理辦法》

第七條商品房現(xiàn)售,應(yīng)當(dāng)符合以下條件:

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件;

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證

(四)已通過竣工驗收;

(五)拆遷安置已經(jīng)落實

(六)供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期;

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實。

通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對農(nóng)村拆遷具有哪些重要性問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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