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高速占房如何補償?征地安置補償協議的內容包括哪些:今日在線強拆評估法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-04 09:14:48
  • 作者:

    圣運律師
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高速占房如何補償?征地安置補償協議的內容包括哪些:今日在線強拆評估法律咨詢

一、高速占地占房如何賠償標準

高速公路征地拆遷補償標準是應按照土地原用途支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。如征收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。

修高速路占了房屋按照房屋價值確定賠償。被征收房屋的價值以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎確定,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

法律依據:

《土地管理法》第四十八條 

征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。

二、征地安置補償協議的內容包括哪些

1.征地補償方式,貨幣補償金額及其支付期限;

2.安置用房面積、標準等信息;

3.產權調換房屋的差價支付方式和期限;

4.搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限;

5.搬遷補助費和臨時安置補助費或停產停業損失費發放標準和支付方式;

6.違約責任和爭議解決的方式;

7.其他條款以及雙方有另需補充的事項。

三、征地補償款協議糾紛的訴訟時效是多久

北京圣運律師提醒,征地補償款協議糾紛的訴訟時效是六個月。

《行政訴訟法》第四十六條公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的,應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年,其他案件自行政行為作出之日起超過五年提起訴訟的,人民法院不予受理。

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