征地流程是怎么樣的，因征收變更村集體土地怎樣賠償，一、因征收變更村集體土地怎樣賠償農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。1、土地補償費土地征收的土地補償費的計算是土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍
農村土地征收賠償標準由土地補償費、安置補助費、青苗補償費構成。
1、土地補償費
土地征收的土地補償費的計算是土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。
2、土地征收的安置補助費
按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
3、青苗補償標準
對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補償。對于多年生的經濟林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費。如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對于成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。
4、其他附著物的補償標準
征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建筑物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。
1、農用地轉用、征用土地，必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃。因此，用地單位在初步選定某農用地為建設用地后，應首先向國土資源局、建設部門、規劃部門咨詢是否符合該農用地的各項規劃。
2、確認該農用地可以用于建設，再根據建設部門的要求，進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請，建設部門審查符合的，頒發建設項目的《選址意見書》。用地單位應按規定繳納選址規費。
3、用地單位持該《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請，由該國土資源局核發《建設項目用地預審報告書》。
4、用地單位憑《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。
5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。
6、國土資源局根據土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同類型，經各級人民政府審批。
7、由國土資源局具體負責對該農用地的所有權人和使用權人進行征用，簽訂補償安置協議，按征地程序辦理征地手續。
8、國土資源局根據批準的供地方案，在征地的補償、安置補助完成后，向用地單位發出批準用地文件和《建設用地批準書》，被征地單位應在規定的期限內交出土地。
9、被征用單位交出土地后，該土地即成為國有土地，由國土資源局與土地使用者簽訂國有土地有償使用合同(出讓供地)或向土地使用者核發劃撥決定書(劃撥供地)。用地單位按約定繳納出讓費用。
10、簽訂出讓合同并按約定繳納費用后，用地單位才真正獲得該土地的使用權，用地單位即可辦理建設項目的相關審批手續予以施工建設。
11、如用地單位欲轉讓該土地使用權，必須符合國家關于已出讓土地轉讓的規定和《國有土地使用權出讓合同》的約定。轉讓國有土地使用權時，不得改變規定的規劃設計條件。以轉讓方式取得建設用地后，轉讓的受讓人應當持《國有土地使用權轉讓合同》、轉讓地塊原建設用地規劃許可證向城鄉規劃行政主管部門申請換發建設用地規劃許可證。
三、征用土地方案公告的內容是怎么樣的
1、征地批準機關、批準文號、批準時間和批準用途。
2、被征用土地的所有權人、位置、地類和面積。
3、征地補償標準和農業人員安置途徑。
4、辦理征地補償登記的期限、地點。在征用土地公告之日起45日內以被征用土地的所有權人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。
四、征地糾紛如何維權
1、征地糾紛行政復議
行政復議：是指公民、法人或者其他組織不服行政主體作出的具體行政行為，認為行政主體的具體行政行為侵犯了其合法權益，依法向法定的行政復議機關提出復議申請，行政復議機關依法對該具體行政行為進行合法性、適當性審查，并作出行政復議決定的行政行為。是公民，法人或其他組織通過行政救濟途徑解決行政爭議的一種方法。
行政復議的最大特點是可以跳出某個區域，如對某省國土資源廳的行為不服則可以向國土資源部申請復議，如果在承辦案件過程中擔心某地方存在地方保護，則應該選擇這樣的救濟途徑。
2、征地糾紛行政訴訟
行政訴訟是指公民法人對具體行政行為不服而向人民法院起訴，有人民法院進行審理并作出判決、裁定的司法程序。
3、征地糾紛中的民事訴訟
在征地糾紛中，大多數進行的訴訟屬于行政訴訟，民事訴訟時為數不多的，但是并不是所有的程序都要走行政訴訟，有時候也可以走民事訴訟的程序，如對于非法占地的行為，從民事角度考慮我們可以起訴民事侵權，要求停止侵害、賠償損失、恢復原狀。對于已經簽訂征地補償協議，如果該協議簽訂過程中存在脅迫等手段，則從民事訴訟的角度起訴撤銷該協議。總而言之辦案子要開動腦筋不能死盯住行政訴訟，如果民事訴訟對我們更有利的話，則就應該設法走民事訴訟的程序。在征地糾紛中常發生的民事糾紛有：征地補償協議糾紛。土地侵權糾紛。土地承包經營糾紛。
4、征地補償協調裁決
征地補償裁決也可以稱之為征地補償協調與裁決，是指對補償標準有爭議的，由縣級以上地方人民政府協調。協調不成的，由批準征用土地的人民政府裁決，這是國家為減少、解決征地糾紛而推行的制度。機制可以分為兩個部分，一是協調，而是裁決，協調是裁決的前置，未經協調的不能進入裁決。
如果在申請協調中遇到兩級政府相互推諉的情況下，則應當在協調期滿之日向征地批準機關申請裁決，若省內尚無協調裁決辦法或協調裁決辦法沒有規定多長時間協調的，建議在60日后申請裁決。
5、征地糾紛聽證制度
征地糾紛聽證制度是指在土地征收糾紛中擬作出行政處罰、行政許可決定，制定規章和規范性文件時，主管部門組織聽證，應當遵循公開、公平、公正和便民的原則，充分聽取公民、法人和其他組織的意見，保證其陳述意見、質證和申辯的權利的制度。它可以分為兩類，一類是主管部門依職權組織的聽證，一種是申請人申請才組織的聽證。
依職權組織的聽證有：擬定或者修改基準地價。編制或者修改土地利用總體規劃和礦產資源規劃。擬定或者修改區域性征地補償標準。制定規章和規范性文件。主管部門規定的其他情形。
因征收變更村集體土地怎樣賠償，收農村集體土地應當按照土地原用途進行補償，一并安排被征地人群的社會保障費用。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。
●因征收變更村集體土地怎樣賠償呢
●村集體改變土地用途
●村集體土地被征收
●集體土地被征用土地所有權發生改變沒有
●集體土地征收變性為國有土地
●改變集體土地用途如何處罰
●國家對集體土地征收或征用后土地的所有權發生轉移嗎
●村集體改變土地用途
●村集體土地被政府征收
●村集體土地被征用,補償款該如何分配?
●征地流程是怎么樣子的?
●征地具體流程
●征地流程國家規定
●征地程序詳細流程免費咨詢北京農權律師
●征地程序及流程圖
●2021征地流程
●征地需要什么手續走什么程序
●征地手續怎么辦理
●征地需要哪些手續
●征地程序及流程
●集體產權拆遷怎么補償房子？集體土地拆遷補償款要交稅嗎?：今日在線強拆評估法律咨詢
●承包農村土地如何補償?集體土地補償款如何分配：今日在線補償標準法律咨詢
●征地補償糾紛可以起訴到法院嗎?集體土地征收補償該怎么分：今日在線土地征收法律咨詢
●集體土地的征收程序是怎么樣的?征收為國有土地未利用如何處理？：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償和拆遷賠償的區別有哪些??征收集體土地農村拆遷宅基地怎樣賠償：今日在線土地征收法律咨詢
●土地征收補償標準是什么樣的?集體土地征收與補償的主體是什么人：今日在線補償標準法律咨詢
●集體土地使用證怎么辦理?土地賠償不合理怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢
●征地補償對象都是誰??廣州市集體土地征收補償標準是什么？：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償糾紛可以起訴到法院嗎?集體土地征收補償如何分：今日在線土地征收法律咨詢
●土地被征收，所有的被征收方都可以獲得社會保障費用嗎??根據規定集體土地征收是什么？：今日在線土地征收法律咨詢
●集體土地轉國有土地需要的手續是什么？集體土地轉國有土地需要的手續：今日在線強拆評估法律咨詢
●征地補償糾紛可以起訴到法院嗎?集體土地被征收如何分配征收款？：今日在線土地征收法律咨詢
●集體土地征地補償款有哪些?若征收土地不合法怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢
●農村征地補償新政策是什么?城市集體土地征收與補償標準：今日在線土地征收法律咨詢
●集體土地征地補償款有哪些?未獲批準先征收土地怎么樣處置？：今日在線土地征收法律咨詢
●征收土地補償費應如何分配?征用集體土地補償款如何分配：今日在線補償標準法律咨詢
●征收土地的具體流程是什么？?征收集體土地有土地證嗎？：今日在線土地征收法律咨詢
●征地補償費包括哪些?集體土地征收款分配不合理怎樣處理：今日在線土地征收法律咨詢
●征地流程是怎么樣的?集體土地征收怎樣分配的：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-因征收變更村集體土地怎樣賠償，征地流程是怎么樣的
電話：400-1598098 郵箱：[email protected] 地址：北京市朝陽區亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層
