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簽訂房屋征收補償協議時的注意事項有哪些?新生兒能否獲得征地補償款：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-04 12:56:58
作者：
圣運律師
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簽訂房屋征收補償協議時的注意事項有哪些?新生兒能否獲得征地補償款：今日在線土地征收法律咨詢

一、新生兒能否獲得征地補償款

新生兒征地補償是否可以拿到補償款是要根據是否有本集體經濟組織成員資格來確定的。以當地市、縣人民政府對該征地補償安置方案下達的批復之日為準，新生兒的出生日期如果是在該村民小組所在市、縣人民政府下達征地補償安置方案批復日期之前或同日，就應該參加同等分配，若是之后，則不應參加分配。

在征地拆遷中安置人口的認定與拆遷戶的利益密切相關，而實踐中，有些地方出于行政效率等方面的考慮，使得婚嫁女、新生兒等某些特殊群體的合理需求未得到應有的尊重，合法權益得不到應有的保護，這些都是違背征收補償的法律規則的，安置人口的認定應當注重保護婚嫁女、新生兒等特殊群體利益，充分保障拆遷戶的合法權利。

農村集體經濟組織雖然可以根據自治原則及法律規定討論決定本集體經濟組織事項，但制定的村規民約、村民自治章程、財產分配方案不能與法律、法規和國家政策相抵觸，更不得侵犯村民特別是未成年人的人身權利和財產權利。如果農村集體經濟組織作出的決議違反法律、法規規定，侵犯村民合法權益，村民有權向基層政府控告、檢舉，請求予以監督。

二、簽訂房屋征收補償協議時的注意事項有哪些

1.房屋評估時，自選評估機構

《國有土地上房屋征收補償條例》明確規定，評估機構由被征收人選擇，被征收人有權選擇哪個評估機構評估其房屋。

評估機構的確定方式也應由被征收人在規定時間內協商選擇。協商不成的，征收人應當按照少數服從多數的原則組織被征收人投票或者使用彩票.抽簽等隨機方式確定。

不要讓拆遷方單方面委托評估機構，否則你的房子評估價格可能會很低。

2.及時申請信息披露

當補償過低時，我們應首先申請政府信息披露，以檢查政府設定的各種補償是否公平公正。征收人未按照補償約定履行義務的，可以依法提起行政復議或者行政訴訟。

3.簽訂協議后保留證據

雙方在協議上簽字蓋章后，被征收人必須至少保留一份協議原件作為證據，防止征收人在協議上做手腳。

4.先補償，再搬遷

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條　實施房屋征收應當先補償.后搬遷。

簽訂征收補償安置協議后，被征收人可以在自愿騰空房屋后安排時間，親自到銀行申請補償轉讓業務。征收工作開始前，按照法律法規的有關要求，所有補償資金都到位，存入指定的銀行賬戶，確保專款專用。被征收人可以在騰空房屋后，攜帶補償安置協議和房屋騰空確認，到指定銀行申請補償轉讓業務，補償將立即存入個人賬戶，被征收人可以隨時提取。因此，提醒廣大被征收人，必須堅持先補償后搬遷的原則，確保最終補償價格的合理性。

新生兒能否獲得征地補償款?以上就是針對該問題做了解答。征收土地和房屋是大事，不是僅僅涉及到幾戶人，往往是一片的土地和房屋都會被征收。為了保障被拆遷人的合法權益，要求必須要補償到位之后，才能開始進行征地搬遷。同時在計算補償的時候，也要注意合理、公平。如果大家還有什么不清楚的，可以點擊頁面按鈕咨詢專業律師。