拆遷評估不合理如何補(bǔ)償征收,對拆遷補(bǔ)償評估結(jié)果不滿意，如何進(jìn)行仲裁或訴訟,法律分析：當(dāng)拆遷補(bǔ)償問題無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以通過仲裁或訴訟途徑進(jìn)行解決。在此過程中，需要注意選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，提供有效的證據(jù)材料，以及遵守相關(guān)程序和規(guī)定。
法律分析：當(dāng)拆遷補(bǔ)償問題無法通過協(xié)商解決時(shí)，可以通過仲裁或訴訟途徑進(jìn)行解決。在此過程中，需要注意選擇合適的仲裁機(jī)構(gòu)或法院，提供有效的證據(jù)材料，以及遵守相關(guān)程序和規(guī)定。
法律依據(jù)：
《物權(quán)法》
第十七條土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)等物權(quán)受到侵害的，權(quán)利人可以請求侵權(quán)人停止侵害，消除危險(xiǎn)，排除妨礙，賠償損失。
第八十四條土地征收應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的程序，依法確定土地征收范圍，并向社會公告。對土地征收的決定應(yīng)當(dāng)依法送達(dá)有關(guān)當(dāng)事人。
第八十五條土地征收必須公平合理，對土地征收給予補(bǔ)償。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括土地補(bǔ)償、房屋及其他附著物補(bǔ)償、移民補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償?shù)取?
《行政訴訟法》
第二十三條當(dāng)事人對行政機(jī)關(guān)作出的調(diào)解、裁決、命令、決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。
第二十九條行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在受理申請之日起六十日內(nèi)作出復(fù)議決定。
第三十六條行政訴訟案件，應(yīng)當(dāng)向被訴行政機(jī)關(guān)所在地的中級人民法院提起訴訟。
以上法律依據(jù)僅為部分，具體情況需要結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行考慮。
徐州賈汪區(qū)工業(yè)園區(qū)崗子社區(qū)的王女士向《政風(fēng)熱線》反映，她們那里房屋拆遷，村里找人代她簽了協(xié)議，她不認(rèn)同。另外，區(qū)國土局沒有舉行聽證會就委托評估公司進(jìn)行評估，評估的結(jié)果是她的新房每平米只賠330元，舊房還賠550元，她反映為什么結(jié)果不一樣呢?
省國土資源廳責(zé)成徐州市國土資源局調(diào)查處理。經(jīng)過調(diào)查，2006年賈汪區(qū)闞山電廠鐵路專用線項(xiàng)目建議需要，沿線30多戶房屋要進(jìn)行拆遷，反映人的房屋也在拆遷范圍內(nèi)。當(dāng)時(shí)賈汪區(qū)國土資源局、闞山電廠委托江蘇蘇信房地產(chǎn)評估公司對30多戶被拆遷房屋進(jìn)行價(jià)值評估，并且已公示，同時(shí)告知被拆遷戶如對評估結(jié)果有異議，可在公示之日起5日內(nèi)提出申請，在公示期內(nèi)反映人沒有提出異議。
賈汪區(qū)崗子村委會(社區(qū))受委托與被拆遷戶簽訂了《拆遷安置協(xié)議》，2006年8月22日，由王女士的父親與村委會簽訂了協(xié)議書，房屋拆遷時(shí)，王女士的丈夫主動(dòng)參與拆除，補(bǔ)償款按協(xié)議由王女士的父親代領(lǐng)并轉(zhuǎn)交給她。
對反映人所反映的問題，賈汪區(qū)國土資源局、工業(yè)園及崗子社區(qū)于2006年底召集有關(guān)拆遷人員進(jìn)行過聽證會，并于同年12月12日作了書面答復(fù);2007年5月21日，賈汪區(qū)國土資源局又對反映人王女士做了書面答復(fù)，8月21日，賈汪區(qū)人民政府做出復(fù)查意見：反映人反映評估標(biāo)準(zhǔn)低、不合理問題應(yīng)自行委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，而后通過仲裁或訴訟方式解決。目前，反映人還沒有提起信訪復(fù)核。
一、強(qiáng)制拆遷后如何補(bǔ)償
司法強(qiáng)拆后要提高房屋拆遷補(bǔ)償?shù)模托枰闷鸱傻奈淦骶S護(hù)自己合法的權(quán)益，被拆遷人要收集房屋價(jià)值的證據(jù)、房屋征收部門補(bǔ)償不合理的證據(jù)提起行政訴訟，起訴時(shí)建議委托專業(yè)的律師代理案件。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》
第十九條 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
第二十六條 房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。
補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。
被征收人對補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。
法律分析：
在拆遷過程中，往往涉及到拆遷補(bǔ)償問題。如果拆遷中物品評估結(jié)果有異議，可以進(jìn)行維權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，具體維權(quán)方式如下：
1. 提出異議：當(dāng)物品評估結(jié)果出現(xiàn)異議，拆遷方應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)果出具后7日內(nèi)告知被拆遷人。被拆遷人可在收到通知后3日內(nèi)提出異議。
2. 申請?jiān)u估：被拆遷人可以向有關(guān)部門申請重新評估。評估結(jié)果應(yīng)當(dāng)公示，并告知被拆遷人。
3. 提起訴訟：如果經(jīng)過評估結(jié)果仍不滿意，被拆遷人可以向人民法院提起訴訟，要求重新評估或者要求拆遷方給予合理補(bǔ)償。
法律依據(jù)：
《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》
第二十五條 拆遷補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)當(dāng)按照評估結(jié)果給予被拆遷人。
第三十二條 拆遷方應(yīng)當(dāng)在評估結(jié)果出具后7日內(nèi)告知被拆遷人，被拆遷人可以在收到通知后3日內(nèi)提出異議。
第三十三條 被拆遷人對物品評估結(jié)果有異議的，可以向有關(guān)部門申請重新評估。
《中華人民共和國城市房屋拆遷條例》
第三十六條 被拆遷人對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償比例、評估結(jié)果等事項(xiàng)有異議的，可以依法提出申訴或者向人民法院提起訴訟。
拆遷評估不合理應(yīng)當(dāng)自收到評估結(jié)果之日起10日內(nèi)向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)提出書面復(fù)核評估申請，指出評估報(bào)告存在的問題，復(fù)核結(jié)果應(yīng)當(dāng)書面告知復(fù)核評估申請人或予以公告。房屋拆遷評估的方式有：
1、市場評估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場價(jià)格，是由符合規(guī)定的專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)；
2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測定并公布；
3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。
【法律依據(jù)】：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。
法律分析：拆遷評估不合理的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評估專家委員會申請鑒定。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
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