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承包村里的荒山需要辦哪些程序?農(nóng)村承包荒山的注意事項(xiàng)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢(xún)

農(nóng)村承包荒山的注意事項(xiàng)有哪些

技術(shù)：不可忽視的條件

在荒山開(kāi)發(fā)中，同樣面積、同樣土壤條件的兩塊荒山，其收益卻往往大不相同。這其中，技術(shù)因素起著決定性的作用。

糾紛：注意合同與面積測(cè)量

據(jù)介紹，在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面積與測(cè)量面積不一致而導(dǎo)致的糾紛最常見(jiàn)。

承包合同簽訂后莫忘進(jìn)行公證，且合同文本最好使用經(jīng)縣級(jí)以上人民政府核定的標(biāo)準(zhǔn)合同文本，簽訂合同后由林業(yè)部門(mén)建立檔案，妥善保存。

荒山面積的測(cè)量必須由當(dāng)?shù)貦?quán)威部門(mén)進(jìn)行。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，荒山的面積應(yīng)為垂直投影面積，但老百姓常以坡面作為測(cè)量對(duì)象，兩者相比，后者要比前者多出很多，承包者應(yīng)注意區(qū)別，以防利益受損。

《農(nóng)村土地承包法》

第三章其他方式的承包

1.不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農(nóng)村土地，通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，適用本章規(guī)定。

2.以其他方式承包農(nóng)村土地的，應(yīng)當(dāng)簽訂承包合同。當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)、承包期限等，由雙方協(xié)商確定。以招標(biāo)、拍賣(mài)方式承包的，承包費(fèi)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)標(biāo)、競(jìng)價(jià)確定；以公開(kāi)協(xié)商等方式承包的，承包費(fèi)由雙方議定。

3.荒山、荒溝、荒丘、荒灘等可以直接通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、公開(kāi)協(xié)商等方式實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)，也可以將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)折股分給本集體經(jīng)濟(jì)組織成員后，再實(shí)行承包經(jīng)營(yíng)或者股份合作經(jīng)營(yíng)。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，防止水土流失，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。

4.以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。

5.發(fā)包方將農(nóng)村土地發(fā)包給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包，應(yīng)當(dāng)事先經(jīng)本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意，并報(bào)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府批準(zhǔn)。

由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)對(duì)承包方的資信情況和經(jīng)營(yíng)能力進(jìn)行審查后，再簽訂承包合同。

北京圣運(yùn)律師網(wǎng)提醒您：在承包荒山中，因合同缺乏法律保障，或合同面積與測(cè)量面積不一致而導(dǎo)致的糾紛最常見(jiàn)。以其他方式承包農(nóng)村土地，在同等條件下，本集體經(jīng)濟(jì)組織成員享有優(yōu)先承包權(quán)。如果你有其他問(wèn)題，可以向我們的律師進(jìn)行咨詢(xún)。