“以租代征”違法征地,被征收人該如何維權(quán)

“以租代征”是違法行為，“以租代征”是指征收方擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，即通過租用農(nóng)民集體土地進行非農(nóng)業(yè)建設(shè)，擅自擴大建設(shè)用地規(guī)模。其實質(zhì)是規(guī)避法定的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審批，在規(guī)劃計劃之外擴大建設(shè)用地規(guī)模，同時逃避了繳納有關(guān)稅費、履行耕地占補平衡法定義務(wù)。“以租代征”在各地已成為一種普遍的違法形式，嚴(yán)重阻礙了國家土地的正常使用，對社會造成了惡劣的影響。

如果在生活當(dāng)中遭遇了”以租代征“的情況，與當(dāng)?shù)夭疬w方簽下了土地租賃合同，大家可先不要擔(dān)心，因為該合同違背了法律法規(guī)的強制性規(guī)定，應(yīng)屬無效合同。可以起訴確認(rèn)該租賃合同無效后，要求相關(guān)部門返還土地，如果說是拆遷方強行占地，通過找專業(yè)拆遷律師幫忙可依法向人民法院提起行政訴訟，請求返還土地。

凡是了解法律的廣大群眾都知道，根據(jù)《中華人民共和國行政訴訟法》第十二條規(guī)定，人民法院受理公民、法人或者其他組織提起的下列訴訟：(七)認(rèn)為行政機關(guān)侵犯其經(jīng)營自主權(quán)或者農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)的。因此，依此規(guī)定，政府部門“以租代征”強占土地，因侵害了農(nóng)民的經(jīng)營自主權(quán)和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)，應(yīng)屬行政案件受案范圍，人民法院應(yīng)予受理。

如何收集暴力征地證據(jù)

(一)我們的承包證、土地租賃合同等證明我們是土地使用權(quán)人的證明材料。

(二)我們的戶口本、戶籍人口等證明土地所承載人口的證明材料。

(三)對方使用暴力手段的現(xiàn)場錄音、錄像、照片是暴力征地證據(jù)最直接的。

(四)對方在違法征地過程中發(fā)布的公告、通知、評估單等材料。

(五)我們的土地上的農(nóng)作物照片、樹木的照片等地上物的證明材料。

(六)從政府獲得的對方征地批文、規(guī)劃、土地使用權(quán)等材料。

以上知識就是小編對相關(guān)法律問題進行的解答，以租代征的征收行為是違法的，簽訂的征收補償協(xié)議是無效的，被征收人是可以向人民法院提起行政訴訟維護自己利益的，。如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網(wǎng)進行法律咨詢。

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●強行征收土地怎么辦?違法強制征收土地的,被征地農(nóng)民該如何依法維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國有土地上自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷如何補償,在國有土地上擁有自有產(chǎn)權(quán)的企業(yè)拆遷應(yīng)該如何補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●對房屋征收補償標(biāo)準(zhǔn)不服起訴?不服房屋征收行為,你該如何救濟自己的權(quán)利：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?遇到違法拆遷我該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地證到期后續(xù)期怎么收費?土地證到期房屋該如何征收：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●征地告知書下來以后，該如何行使自己的聽證權(quán)利,征地聽證會的一般程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●?征地違法強拆房子該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●我沒有簽字房子就被政府拆了?未簽字房屋被強拆，該如何應(yīng)對?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●?開荒地被別人霸占該如何維權(quán)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包 糾紛?土地承包糾紛應(yīng)該如何處理：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征收土地的要件承包集體土地被征收該如何補償,國家征收土地的要件承包集體土地被征收該如何補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●政府偷拆民眾房屋該如何處理 ,政府偷拆民眾房屋該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●不請律師,被拆遷人該如何進行有效維權(quán),拆遷維權(quán)時必須請律師嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村土地所有權(quán)不明，鄰居說是她的土地,農(nóng)村土地所有權(quán)不明，鄰居稱其為自己的土地，該如何處理？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●被拆遷人的主體資格如何確認(rèn)？,被拆遷人的主體資格該如何認(rèn)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●集體土地承包合同到期后，如果村上沒有續(xù)簽，應(yīng)該如何處理？,集體土地承包合同到期，村上沒有續(xù)簽怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●村里拒不發(fā)放土地補償款該如何維權(quán),村委拒不發(fā)放征地補償款應(yīng)該怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●墓地搬遷怎么賠償 ,墓地搬遷應(yīng)該如何賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●現(xiàn)在應(yīng)該如何打官司？,自己可以打官司嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征地拆遷維權(quán)該如何收集相關(guān)證據(jù)?,農(nóng)村征地拆遷維權(quán)過程中如何收集證據(jù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李軒教授

來源：中國法院網(wǎng)-“以租代征”違法征地,被征收人該如何維權(quán)，