一、拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少（供當(dāng)事人參考）

一、拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少

1、因征收拆遷和征收方發(fā)生的糾紛，多是行政訴訟，收費標(biāo)準(zhǔn)相對越高。級別高的律師，辦案經(jīng)驗更豐富，更有可能為被拆遷戶爭取到更多的補償款。律師收費主要是根據(jù)案件的事實，結(jié)合客戶的訴求，客戶的數(shù)量(個體或者集體訴訟)，客戶的委托事項來綜合決定的(即工作量)。在業(yè)內(nèi)普遍采用的是簽訂委托代理協(xié)議后，一次性支付的方式。

2、律師收費主要包括辦理案件所需的交通、住宿等相關(guān)的費用。其主要是差旅費，因為該類案件，普遍是委托的本省以外的律師辦理，所以產(chǎn)生出差的費用是必然的。這項費用根據(jù)案件辦理的進展實際產(chǎn)生。現(xiàn)實中，多采用“實報實銷”的方式。

3、以下標(biāo)準(zhǔn)可作參考：

【按件收費參考】

（1）

無財產(chǎn)爭議案件：普通民事、經(jīng)濟、行政案件，不涉及財產(chǎn)的，根據(jù)案件性質(zhì)、復(fù)雜程度、工作所需耗費時間等因素，在6000-100000元之間協(xié)商收取；外地民事、經(jīng)濟、行政案件不涉及財產(chǎn)的，代理費不低于20000元

；

（2）法律文書：代為撰寫、修改、審查法律文書，根據(jù)法律文書的性質(zhì)、難易程度、工作所需耗費時間等因素，每份文書在600-2000元之間協(xié)商收費；

（3）律師見證：根據(jù)法律文書的性質(zhì)、所需時間等因素，按每件2000-10000元之間協(xié)商收費。

（4）代辦公證：律師代辦公證的事務(wù)不同，每件1500-3000元之間協(xié)商收費；

（5）

律師函及法律意見書：為委托方出具律師函或法律意見書，根據(jù)相關(guān)事務(wù)難易程度、使用目的、工作所需耗費時間等因素協(xié)商收費，每份為1500-20000元之間協(xié)商收費。

（6）律師調(diào)查：按調(diào)查事項協(xié)商收費。

【民商服務(wù)收費參考】

(1)一審階段

爭議標(biāo)的(計算基數(shù))計算比例

1爭議標(biāo)的在10萬元以下部份7%但不少于￥5000元

2爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下部分6%

3爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬元以下部分5%

4爭議標(biāo)的在500萬元以上但在1000萬元以下部分3%

5爭議標(biāo)的在1000萬元以上但在5000萬元以下部分1%

6爭議標(biāo)的在5000萬元以上部分0.5%

(2)二審階段

①未代理一審只代理二審的案件，代理費按一審標(biāo)準(zhǔn)收費，其他辦案費用不變。

②曾代理一審的案件，代理費按一審收費的二分之一收費，其他辦案費用不變。

③代理二審后發(fā)回重審的案件，代理費按二審收費的二分之一收費，其他辦案費用不變。

(3)再審(申訴)階段

①未曾代理一、二審而單獨代理再審(申訴)的案件，代理費按一審標(biāo)準(zhǔn)收費，其他辦案費用不變。

②曾代理一審或二審的案件，代理費按一審或二審收費的二分之一收費。其他辦案費用不變。

(4)仲裁案件：按民商案件一審階段收費標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計算收取。

(5)執(zhí)行案件：按民商案件一審階段收費標(biāo)準(zhǔn)收取，曾代理訴訟或仲裁案的按前述標(biāo)準(zhǔn)減半收取。

二、房屋拆遷補償有哪些規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償；

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

第十八條征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定，制定過程中，應(yīng)當(dāng)向社會公開征求意見。

三、律師費收費考慮哪些因素

針對律師費用的問題，一般從以下幾個角度考慮：

第一、工作量的大小

在征地拆遷的案件辦理中，有這樣一個事實，就是一般當(dāng)?shù)氐穆蓭熓呛苌俳赢?dāng)?shù)氐恼鞯夭疬w案件的，因為存在行政干預(yù)。所以，很多人聘請其他省市的律師來代理自己的案件。這就涉及到了外省律師來回兩地奔波在時間、金錢、體力上的投入問題，律師的收費，也將這一點納入到考慮的范圍。

第二、補償提升的空間

律師的收費標(biāo)準(zhǔn)跟被拆遷戶爭取補償?shù)目臻g有一定的關(guān)系，投入和產(chǎn)出需要成正比。同等情況下，一個40平的房子和200平的房子提升的補償數(shù)額差距較大，所以費用幅度空間也不同，作為委托人，這一點應(yīng)該很好理解。

第三、律師的級別

原則上，律師的級別越高，收費標(biāo)準(zhǔn)相對越高。級別高的律師，辦案經(jīng)驗更豐富，更有可能為被拆遷戶爭取到更多的補償款。所以，律師費用高一些也就不難理解。

二、拆遷請律師劃算嗎？

拆遷請律師劃算。拆遷請律師的好處如下：

1、維權(quán)指導(dǎo)。拆遷律師有長期的維權(quán)經(jīng)驗，清楚拆遷中的程序以及可能存在的問題，結(jié)合專業(yè)知識，在拆遷之初，就會告訴被拆遷人要拆遷過程中應(yīng)當(dāng)注意什么問題，如何協(xié)商補償方式和數(shù)額，哪些材料是需要由拆遷提供，哪些材料是不能簽字的等等，這樣在整個維權(quán)的過程中，被拆遷人就會處于主動的地位，而不會消極被動挨打。這就是律師在幫助被拆遷人維權(quán)過程中最重要的作用；

2、拆遷項目調(diào)查。拆遷的三個基本原則是目的正當(dāng)、程序合法、補償合理。目的不正當(dāng)程序不合法的拆遷行為，被拆遷人有權(quán)說不。但是如何認定拆遷的正當(dāng)性與合法性，是需要專業(yè)律師進行調(diào)查后才能得出結(jié)論，而不是任由拆遷工作人員的單方宣傳，也不是自己一方的假定推斷或道聽途說。律師通過到相關(guān)部門的調(diào)查，能夠明確拆遷行為是否合法，這樣就知道該從何處入手維權(quán)；

3、參與行政裁決。當(dāng)拆遷人與被拆遷就補償安置達不成協(xié)議時，一方可以請求行政裁決，這時被拆遷人需要陳述達不成協(xié)議的事實和理由。在裁決規(guī)定的期限內(nèi)，如仍達不成協(xié)議，被拆遷人仍不搬離拆遷范圍的，拆遷人可以申請強制拆遷。這時又會出現(xiàn)一個裁決，對于這個裁決，被拆遷人也有救濟的權(quán)利和途徑，也需要由律師提供法律幫助；

4、確定補償合理合法。如何確定補償合理合法，這是整個拆遷案件中的重中之重，被拆遷人最想要的結(jié)果就是補償結(jié)果令自己滿意，而這種滿意，有時是與市場的比較，有些是與其他被拆遷人的補償數(shù)額比較，有些是自己想當(dāng)然的預(yù)期，那么究竟什么樣的結(jié)果是合理合法的，律師可以以其經(jīng)驗和專業(yè)知識達到依法拆遷，依法補償?shù)哪康摹?/p>

《律師收費管理辦法》第五條 律師事務(wù)所依法提供下列法律服務(wù)實行政府指導(dǎo)價：

（一）代理民事訴訟案件；

（二）代理行政訴訟案件；

（三）代理國家賠償案件；

（四）為刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨詢、代理申訴和控告、申請取保候?qū)彛瑩?dān)任被告人的辯護人或自訴人、被害人的訴訟代理人；

（五）代理各類訴訟案件的申訴。

律師事務(wù)所提供其他法律服務(wù)的收費實行市場調(diào)節(jié)價。第十二條 禁止刑事訴訟案件、行政訴訟案件、國家賠償案件以及群體性訴訟案件實行風(fēng)險代理收費。

三、房屋拆遷，可以找律師嗎？

房屋拆遷，可以找律師。

房屋拆遷，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護等需要，由建設(shè)單位或個人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償?shù)幕顒印２鸱俊徇w、還建等過程中產(chǎn)生了各種各樣的法律關(guān)系。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對支付租金的期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定，租賃期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付；租賃期限一年以上的，應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時支付，剩余期限不滿一年的，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時支付。

《中華人民共和國民法典》第七百二十二條 承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以請求承租人在合理期限內(nèi)支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百一十九條 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金，但是轉(zhuǎn)租合同對出租人不具有法律約束力的除外。次承租人代為支付的租金和違約金，可以充抵次承租人應(yīng)當(dāng)向承租人支付的租金；超出其應(yīng)付的租金數(shù)額的，可以向承租人追償。第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。出租人履行通知義務(wù)后，承租人在十五日內(nèi)未明確表示購買的，視為承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)。第七百二十八條 出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優(yōu)先購買權(quán)情形的，承租人可以請求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

來源：中國法院網(wǎng)-拆遷律師收費標(biāo)準(zhǔn)是多少（供當(dāng)事人參考），