一、“外嫁女” 我來幫你要回拆遷補(bǔ)償款——馬君律師

【基本案情】

李女士出生在湖南省某某市某某街道某某村，通過自己不懈的努力，終于考上了自己理想的大學(xué)。在大學(xué)期間，認(rèn)識了同是學(xué)習(xí)畜牧學(xué)專業(yè)楊某，二人情投意合，很快就確立了戀愛關(guān)系。

轉(zhuǎn)眼間，李女士就畢業(yè)了，考慮到自己老家得天獨(dú)厚養(yǎng)殖畜牧業(yè)的天然優(yōu)勢，畢業(yè)后，李女士就回到了老家干起了養(yǎng)殖畜牧業(yè)。期間，李女士與楊某結(jié)婚。

2019年5月，某市自然資源局發(fā)布征收土地告知書,擬征收該組部分集體土地作為城市綜合體項(xiàng)目用地。后經(jīng)批準(zhǔn)，2021年9月與李女士的母親王某簽訂了《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議書》，但是該協(xié)議并沒有將李女士列為安置補(bǔ)償對象。

李女士認(rèn)為自己的戶口一直在母親王某名下，一直沒有遷出，在拆遷時理應(yīng)獲得拆遷補(bǔ)償款。但是得到的回復(fù)時，李女士屬于“外嫁女”，不能獲得任何補(bǔ)償款。

因雙方一直無法協(xié)商解決，李女士一紙?jiān)V狀將某市自然資源局告上法院，要求履行對李女士的拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。

【裁判結(jié)果】

判決：某市自然資源局在本判決生效之日起60日內(nèi)履行對李女士的拆遷補(bǔ)償安置義務(wù)。

【馬律說法】

首先，根據(jù)《中華人民共和國婦女權(quán)益保障法》的明文規(guī)定：任何組織和個人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。

同時，根據(jù)當(dāng)?shù)卣募囊?guī)定，外嫁女戶口一直未遷出、且長期在該組生產(chǎn)、生活、有穩(wěn)定居所、享受該集體經(jīng)濟(jì)組織財(cái)產(chǎn)權(quán)益分配的,在男方未享受責(zé)任田土山分配及政府安置優(yōu)惠政策的,應(yīng)予以安置。

在本案中，李女士作為“外嫁女”，其本人戶籍一直未遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織，且其作為本組集體經(jīng)濟(jì)組織成員，享受了相關(guān)權(quán)利，承擔(dān)了相應(yīng)義務(wù)，其具有集體經(jīng)濟(jì)組織成員的資格，應(yīng)享受與其他村民同等獲得拆遷安置補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，依法應(yīng)當(dāng)享受與本集體經(jīng)濟(jì)組織成員同樣的拆遷安置權(quán)益，這也符合保障婦女兒童合法權(quán)益的基本國策。

二、外嫁女拆遷安置補(bǔ)償

外嫁女一般不能獲得拆遷補(bǔ)償。

安置補(bǔ)償費(fèi)是指國家在征用土地時，為了安置以土地為主要生產(chǎn)資料并取得生活來源的農(nóng)業(yè)人口的生活，所給予的補(bǔ)助費(fèi)用。

戶口遷出的外嫁女如屬于喪偶或離婚，將戶口又遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織，應(yīng)當(dāng)具有征收、拆遷安置補(bǔ)償款;戶口遷出的外嫁女如將戶口遷入丈夫家，而又不具備喪偶或離婚的因素時，則沒有資格享受拆遷補(bǔ)償款。

拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計(jì)算；

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；

3、獎勵性補(bǔ)償費(fèi)，以當(dāng)?shù)貙?shí)際情況和國家有關(guān)法律確定，不得任意更改。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十五條

房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記，被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

《農(nóng)村土地承包法》

第三十一條

承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

三、外嫁女怎么享受拆遷的補(bǔ)償

外嫁女戶口未遷出能享受拆遷賠償，戶口已遷出的不能享受拆遷賠償。拆遷賠償屬于集體經(jīng)濟(jì)組織的收入，應(yīng)當(dāng)分配給集體的所有成員。戶口已遷出的外嫁女如遇喪偶或離婚將戶口再次遷回原集體經(jīng)濟(jì)組織的，同能享受拆遷賠償。

【法律依據(jù)】

《土地管理法實(shí)施條例》第二十六條

土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的安置補(bǔ)助費(fèi)必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

《農(nóng)村土地承包法》第三十一條

承包期內(nèi)，婦女結(jié)婚，在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地；婦女離婚或者喪偶，仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的，發(fā)包方不得收回其原承包地。

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