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房屋被強拆怎么辦？北京專業(yè)拆遷律師事務所推薦,房屋能否強拆:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋被強拆怎么辦？北京專業(yè)拆遷律師事務所推薦

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在城市化進程中，土地資源的開發(fā)與保護之間經(jīng)常發(fā)生法律糾紛。以下是一起養(yǎng)雞場被拆遷引發(fā)的法律糾紛案例及其解決之道。

案情始于一家養(yǎng)雞場所在地政府計劃進行城市發(fā)展，擬將該地區(qū)用作新建住宅區(qū)或商業(yè)開發(fā)項目。由于養(yǎng)雞場位于拆遷范圍內，地方政府通知養(yǎng)雞場所有者必須搬遷，并承諾提供適當?shù)难a償。然而，養(yǎng)雞場所有者認為政府提供的補償不公，拒絕接受拆遷協(xié)議，導致雙方陷入了法律糾紛。

養(yǎng)雞場所有者決定聘請一位經(jīng)驗豐富的土地律師代理他們的權益。律師首先對地方政府的拆遷通知和補償方案進行了審查，并收集了相關的法律文件和土地評估報告。他們還與養(yǎng)雞場所有者一起分析了養(yǎng)雞場的土地使用情況、經(jīng)營狀況以及可能受到拆遷影響的損失。

在調查和準備階段結束后，律師代表養(yǎng)雞場所有者向地方政府提出了異議，并要求重新談判拆遷協(xié)議。律師以土地價值、養(yǎng)雞場的經(jīng)營損失以及搬遷成本等方面為依據(jù)，要求政府提供更加合理和充分的補償。

與此同時，律師還利用法律程序保護養(yǎng)雞場所有者的合法權益。他們提出行政復議申請，要求政府重新評估拆遷方案的合理性和合法性。如果必要，律師還準備好提起訴訟，通過法院對政府的拆遷決定進行司法審查。

在談判和法律程序的推進下，地方政府最終同意重新考慮養(yǎng)雞場的拆遷事宜，并提出了更加優(yōu)惠的補償方案。經(jīng)過雙方律師的談判和協(xié)商，最終達成了一項雙方都能接受的拆遷協(xié)議，養(yǎng)雞場得到了合理的補償，并順利搬遷到了新址。

二、房屋被強拆怎么維權

法律分析：如果拆遷隊到來后強行拆房，當事人一定要馬上報警，交給警察處理。雖然警察不一定能阻止強拆，有的警方甚至可能拒絕出警，但是否報警、警方如何回這些行為對我們后期維權有著十分重要的影響。警察是否出警，是否作為，都是后期維權很重要的證據(jù)，當事人不可忽視。及時收集證據(jù)。如果拆遷隊到達現(xiàn)場后實施強拆，在保證自身和家人安全的情況下，要及時利用手機等電子設備進行拍照、錄像、錄音，對現(xiàn)場的情況進行記錄。這樣做的目的也是為了保留證據(jù)，方便后期維權。

法律依據(jù)：《城市房屋拆遷行政裁決規(guī)程》第十九條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

三、房屋能否強拆

法律分析：可以強拆，如違章建筑的所有人或房屋被征收人即不同意賠償決定，又不申請行政復議或者不提起行政訴訟的，有關部門可以申請人民法院實施強制拆除措施。

法律依據(jù)：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十八條城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現(xiàn)場、強制拆除等措施。