一、最新遼寧省沈陽市和平區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

遼寧省沈陽市和平區(qū)土地共有二類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：長白街道、沈水灣街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：104000元/畝；建設(shè)用地：104000元/畝；未利用地：83200元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：渾河站西街道。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：區(qū)片價(jià)：92000元/畝；建設(shè)用地：92000元/畝；未利用地：73600元/畝。

以上補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)僅包含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)，不包含被征收土地青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用，地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省轄市、省直管縣(市)政府調(diào)整并公布,與征地區(qū)片綜合地價(jià)配套實(shí)施。（以上數(shù)據(jù)僅供參考）

《民法典》第二百四十三條【征收】為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)。

征收集體所有的土地，應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，保障被征地農(nóng)民的生活，維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個(gè)人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補(bǔ)償。

第三條

房屋征收與補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、遼寧沈陽市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

沈陽市征地區(qū)片綜合地價(jià)表

地區(qū)區(qū)片地價(jià)（萬元/畝）鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、街道辦事處（村）名稱東陵區(qū)Ⅰ類35東陵街道辦事處(榆樹屯、馬官橋、凌云村、東塔村、新立堡村、高官臺村、八家子村)、南塔街道辦事處(南塔村、長青村)Ⅱ類16前進(jìn)街道辦事處(望花村、二臺子村、東山村、畜牧場、榆林村、文官村)Ⅲ類10前進(jìn)街道辦事處（王家村）、英達(dá)街道辦事處(趙家村、辛家村、山梨村、后陵村)、南塔街道辦事處(南大甸子村、前桑林子村、后桑林子村、營城子村、張沙布村)Ⅳ類8東陵街道辦事處(上伯官村、下伯官村、豐樂村、干河子村、小甸子村、大甸子村、小深井子村、大深井子村、汪北村、汪南村、三家子村)、渾河站西街道辦事處、渾河站東街道辦事處、白塔街道辦事處、前進(jìn)街道辦事處(大洼村、大志村、皮臺村、朱爾屯村、木匠村)、英達(dá)街道辦事處(公家村、東溝村、英達(dá)村)、五三鄉(xiāng)街道辦事處Ⅴ類6.5桃仙街道辦事處、東湖街道辦事處Ⅵ類4深井子街道辦事處、李相街道辦事處、祝家街道辦事處、王濱鄉(xiāng)、高坎街道辦事處、滿堂街道辦事處于洪區(qū)Ⅰ類35北陵街道辦事處（除包道村、八家子村以外）、陵東街道辦事處（除觀音屯村、田義村、北四臺子村、方溪湖村以外）Ⅱ類25陵東街道辦事處（觀音屯村、田義村）、北陵街道辦事處（包道村、八家子村）Ⅲ類15造化街道辦事處（小轉(zhuǎn)彎村、大方士村、小方士村、英守村）Ⅳ類9城東湖街道辦事處、南陽湖街道辦事處、于洪街道辦事處（于洪村、北李官村）Ⅴ類7于洪街道辦事處（紅旗村、丁香村、姚家村）、造化街道辦事處（大轉(zhuǎn)彎村、后丁香村、造化村）、陵東街道辦事處（北四臺子村、方溪湖村）Ⅵ類3.75于洪街道辦事處（東民村、前民村、西和平村）、造化街道辦事處（旺牛村、關(guān)家村、郭大橋村、白家村、閘上村、高力村、明星村、劉家村）、沙嶺街道辦事處、大興街道辦事處、馬三家街道辦事處、平羅街道辦事處、光輝鄉(xiāng)、大青街道辦事處、翟家街道辦事處、大潘鎮(zhèn)、高花鎮(zhèn)、彰驛鎮(zhèn)沈北新區(qū)Ⅰ類7虎石臺街道（虎石臺村）、道義鎮(zhèn)（正良新村、郭七屯村、道義一村、道義二村）Ⅱ類5虎石臺街道（除虎石臺村以外）、道義鎮(zhèn)（道義三村、五臺子村、東場村、孝信漢村、郭三村、孝信鮮村、道義四村、弓匠屯村、郝心臺村、尚小屯村、進(jìn)步村）、新城子鄉(xiāng)、蒲河鎮(zhèn)Ⅲ類3.5清水臺鎮(zhèn)、財(cái)落鎮(zhèn)、興隆臺鎮(zhèn)、馬剛鄉(xiāng)、尹家鄉(xiāng)、石佛寺鄉(xiāng)、黃家鄉(xiāng)、望濱街道辦事處和平區(qū)Ⅰ類9長白鄉(xiāng)蘇家屯區(qū)Ⅰ類9湖西街道辦事處、解放街道辦事處、民主街道辦事處、中興街道辦事處、臨湖街道辦事處（前謨家堡村、東謨家堡村、聯(lián)盟村、南營子村、小格鎮(zhèn)村、金寶臺村）Ⅱ類6臨湖街道辦事處（新興屯村、大淑堡村、北營子村、星光村）、林盛堡鎮(zhèn)(文成堡村、四方臺村)、佟溝鄉(xiāng)（佟溝村、勝利村、關(guān)溝村）、渾河農(nóng)場Ⅲ類4臨湖街道辦事處（胡家甸村、王秀莊村、西蘇堡村、代古家子村、小淑堡村）、佟溝鄉(xiāng)（蘇溝村、賈溝村、李溝村、劉后地村、史溝村)、林盛堡鎮(zhèn)(除文成堡村、四方臺村以外)、沙河鋪鎮(zhèn)、陳相屯鎮(zhèn)、八一鎮(zhèn)Ⅵ類3紅菱堡鎮(zhèn)、十里河鎮(zhèn)、姚千戶屯鎮(zhèn)、王綱堡鄉(xiāng)、白清寨鄉(xiāng)、大溝鄉(xiāng)、永樂鄉(xiāng)新民市Ⅰ類3.75胡臺鎮(zhèn)Ⅱ類3.0東城街道辦事處、遼濱街道辦事處、西城街道辦事處、新柳街道辦事處、新城街道辦事處、法哈牛鎮(zhèn)、前當(dāng)堡鎮(zhèn)、大民屯鎮(zhèn)、張家屯鄉(xiāng)、興隆堡鎮(zhèn)Ⅲ類2.5金五臺子鄉(xiāng)、紅旗鄉(xiāng)、大紅旗鎮(zhèn)、柳河溝鎮(zhèn)、蘆家屯鄉(xiāng)、姚堡鄉(xiāng)、梁山鎮(zhèn)、周坨子鄉(xiāng)、于家窩堡鄉(xiāng)、高臺子鄉(xiāng)、大柳屯鎮(zhèn)、新農(nóng)鄉(xiāng)、公主屯鎮(zhèn)、三道崗子鄉(xiāng)、東蛇山子鄉(xiāng)、陶家屯鄉(xiāng)、羅家房鄉(xiāng)、興隆鎮(zhèn)遼中縣Ⅰ類4遼中鎮(zhèn)（城南農(nóng)企公司、城北農(nóng)企公司、敖司牛村、孫家萬村、小邦牛村、年家屯村、吳家屯）、城郊鄉(xiāng)（小龍灣村）、茨榆坨鎮(zhèn)（一委、二委、三委、四委、五委、六委、農(nóng)科所）、六間房鄉(xiāng)（馬三家子村）Ⅱ類2.5城郊鄉(xiāng)（除小龍灣村以外）、茨榆坨鎮(zhèn)（偏堡子村、太平村、西山村、前邊外村、前嶺村、小蓮花村、趙寇村、大蓮花村、后邊外村、后嶺村、黃臘坨南村、黃臘坨北村）、六間房鄉(xiāng)（除馬三家子村以外）、遼中鎮(zhèn)（徐家屯村、烏伯牛村、勾劉村、達(dá)子營村、東荒地村、腰荒地村）、于家房鎮(zhèn)、朱家房鎮(zhèn)、養(yǎng)士堡鄉(xiāng)、新民屯鎮(zhèn)、劉二堡鎮(zhèn)、肖寨門鎮(zhèn)、潘家堡鄉(xiāng)、老觀坨鄉(xiāng)、四方臺鎮(zhèn)、長灘鎮(zhèn)、楊士崗鎮(zhèn)、冷子堡鎮(zhèn)、老大房子鄉(xiāng)、大黑鄉(xiāng)、滿都戶鎮(zhèn)、牛心坨鄉(xiāng)法庫縣Ⅰ類3法庫鎮(zhèn)（開發(fā)區(qū)、東門村、北門村、東農(nóng)村、建設(shè)村）、十間房鄉(xiāng)（開發(fā)區(qū)）、五臺子鄉(xiāng)（閆家窩堡村、南門村、陶屯村、西門村、周地溝村、馬家店村、四臺子村、團(tuán)山子村、石崗子村）Ⅱ類2柏家溝鎮(zhèn)、包家屯鄉(xiāng)、慈恩寺鄉(xiāng)、大孤家子鎮(zhèn)、登仕堡子鎮(zhèn)、丁家房鎮(zhèn)、四家子鄉(xiāng)、臥牛石鄉(xiāng)、葉茂臺鎮(zhèn)、馮貝堡鄉(xiāng)、和平鄉(xiāng)、孟家鄉(xiāng)、三面船鎮(zhèn)、雙臺子鄉(xiāng)、秀水河子鎮(zhèn)、依牛堡子鎮(zhèn)、十間房鄉(xiāng)（除開發(fā)區(qū)以外）、五臺子鄉(xiāng)（古井子村、西山村、西黃花嶺村、孤家子村、紅花嶺村、秋皮溝村、小房申村、羅泉溝村、前滿洲屯村、五臺子村）、法庫鎮(zhèn)（新城堡村、大泉眼村、東溝村、紅土砬子村）康平縣Ⅰ類3康平鎮(zhèn)（鎮(zhèn)西村、前進(jìn)村、勝利村、順山屯村）、東關(guān)屯鎮(zhèn)（蘇家崗村）Ⅱ類2.4開發(fā)區(qū)、康平鎮(zhèn)（文華村、孔家窩堡村、高家窩堡村、哈拉戶碩村）、東關(guān)屯鎮(zhèn)（除蘇家崗村以外）Ⅲ類2三臺子畜牧場、康平監(jiān)獄、郝官屯鎮(zhèn)、張強(qiáng)鎮(zhèn)、小城子鎮(zhèn)、方家屯鎮(zhèn)、二牛所口鎮(zhèn)、東升鄉(xiāng)、海洲窩堡鄉(xiāng)、兩家子鄉(xiāng)、柳樹屯鄉(xiāng)、沙金臺鄉(xiāng)、山東屯鄉(xiāng)、北四家子鄉(xiāng)、西關(guān)屯鄉(xiāng)、葦塘馬場

三、沈陽征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少

沈陽市行政區(qū)域范圍內(nèi)的征收補(bǔ)償如下：

所征區(qū)片綜合地價(jià)是指法律規(guī)定征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)之和。基準(zhǔn)對象為一般農(nóng)用地。以此為基礎(chǔ)，按照建設(shè)用地1.0、未利用地0.8；基本農(nóng)田1.2進(jìn)行調(diào)整。在實(shí)施征收中不得降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

被征收土地上有附著物和青苗的，對地上附著物和青苗的所有權(quán)人應(yīng)另行補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

依法收回國有農(nóng)場土地使用權(quán)的補(bǔ)償和職工安置按照《國土資源部、農(nóng)業(yè)部關(guān)于加強(qiáng)國有農(nóng)場土地使用管理的意見》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查等需要臨時(shí)使用集體土地、國有農(nóng)用地和未利用地，每年按征地區(qū)片綜合地價(jià)的15%給予補(bǔ)償。

各區(qū)、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)通過多種方式公布新的征地區(qū)片綜合地價(jià)，加強(qiáng)政策宣傳解釋工作，妥善解決實(shí)施中的有關(guān)問題，確保新的征地區(qū)片綜合地價(jià)順利實(shí)施。

二、具體的補(bǔ)償費(fèi)用及程序是什么？

(一)征地補(bǔ)償

1、征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.3萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。

2、征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

旱田平均每畝補(bǔ)償5.8萬元。

水田平均每畝補(bǔ)償9.9萬元。

菜田平均每畝補(bǔ)償15.6萬元。

3、征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13.8萬元。

4、征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13.6萬元。

5、征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2.1萬元。

(二)其他稅費(fèi)

1、耕地占用稅，按每平方米2元計(jì)算。

2、商品菜地開發(fā)建設(shè)基金，按每畝1萬元計(jì)算。

3、征地管理費(fèi)，按征地總費(fèi)用的3%計(jì)算。由國土資源部門嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定使用。

4、耕地占補(bǔ)平衡造地費(fèi)，平均每畝4000元統(tǒng)籌調(diào)劑使用，省國土資源廳負(fù)責(zé)監(jiān)督驗(yàn)收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)。

(四)、房屋地上物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。

搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。

磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。

2、其他地上(下)附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

倉房每平方米補(bǔ)償920元。

室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。

沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

豬雞舍每平方米補(bǔ)償150—260元。

塑料大棚每平方米補(bǔ)償165—280元。

菜窖每平方米補(bǔ)償180—330元。

磚石墻每延長米補(bǔ)償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補(bǔ)償450元。

大門樓每個(gè)補(bǔ)償2400元。

飲用水井(含壓水設(shè)備)每眼補(bǔ)償1000元。

農(nóng)家排灌水井(含泵水設(shè)備)每眼補(bǔ)償15000元。

排灌大井(含設(shè)備)每眼補(bǔ)償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補(bǔ)償80—150元。

電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)每戶200元。

有線電視遷移補(bǔ)助費(fèi)每戶300元。

墳每座補(bǔ)償5000元。

3、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶2萬元。

(五)、征占林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、林木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

（1）楊、柳、榆、槐樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償6000元；

4—13年平均每畝補(bǔ)償12000—36000元；

14—20年平均每畝補(bǔ)償60000-80000元；

21年以上平均每畝補(bǔ)償32000元。

（2）柞樹林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償18000—30000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償44000—60000元；

51年以上平均每畝補(bǔ)償24000元。

（3）紅松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償12000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償20000—31000元；

21—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62000元；

41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；

71年以上平均每畝補(bǔ)償126000元。

（4）落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)

1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；

4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—250000元；

21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；

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