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征地補償安置辦法征地補償安置辦法,征地補償安置標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-08-09 18:51:11
  • 作者:

    圣運律師
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征地補償安置辦法征地補償安置辦法,《土地管理法》第四十八條征地應當給予公平合理的補償,確保被征地農民的原生活水平不降低,長期生活得到保障。 征地應當及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村住宅、其他地上附著物、青苗等補償費,并安排被征地農民

征地補償安置辦法征地補償安置辦法,征地補償安置標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地補償安置辦法征地補償安置辦法

《土地管理法》第四十八條征地應當給予公平合理的補償,確保被征地農民的原生活水平不降低,長期生活得到保障。 征地應當及時足額支付土地補償費、安置補助費、農村住宅、其他地上附著物、青苗等補償費,并安排被征地農民的社會保障費。 征用農業用地的土地補償和安置補貼標準由省、自治區、直轄市通過制定公布域的綜合地價確定。區域綜合地價應考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地位置、土地供需關系、人口、經濟社會發展水平,并至少每三年調整或重新公布一次。 省、自治區、直轄市制定征用農用地以外的其他土地、地上附著物、青苗的補償標準。農村村民住宅應當按照先補償后搬遷、改善居住條件的原則,尊重農村村民的意愿,通過重新安排宅基地建設、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平合理的補償。,并補償因征收造成的搬遷、臨時安置等費用,保護農村村民的居住權和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老金等社會保障制度。被征地農民的社會保障費用主要用于合格被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。省、自治區、直轄市制定了被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法。


《征收土地公告辦法》第八條


征地補償安置方案公告應當包括下列內容:(一)本集體經濟組織被征收土地的位置、地類、面積,地上附著物和青苗的種類、數量,需要安置的農業人口的數量;(二)土地補償費的標準、數額、支付對象和支付方式;(三)安置補助費的標準、數額、支付對象和支付方式;(四)地上附著物和青苗的補償標準和支付方式;(五)農業人員的具體安置途徑;(六)其他有關征地補償、安置的具體措施。

二、政府征地后補償留置地。

法律分析:農村房屋被作為集體土地上的“附著物”看待,其拆遷補償標準由省、自治區、直轄市予以規定。依照法定權限和程序可以征收征用農村集體土地,國有土地地上建筑物因城市建設項目的需要,取得房屋拆遷許可證的拆遷單位與被拆遷房屋的所有人訂立拆遷補償安置協議,按照協議實施房屋拆遷的行為。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》

第二十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門會同同級有關部門根據土地調查成果、規劃土地用途和國家制定的統一標準,評定土地等級。

第三十四條 永久基本農田劃定以鄉(鎮)為單位進行,由縣級人民政府自然資源主管部門會同同級農業農村主管部門組織實施。永久基本農田應當落實到地塊,納入國家永久基本農田數據庫嚴格管理。

鄉(鎮)人民政府應當將永久基本農田的位置、范圍向社會公告,并設立保護標志。

第三十九條 國家鼓勵單位和個人按照土地利用總體規劃,在保護和改善生態環境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,開發未利用的土地;適宜開發為農用地的,應當優先開發成農用地。

國家依法保護開發者的合法權益。

三、

法律分析:征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。如果征收的是農用地,土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。

如果征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。

法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法,由省、自治區、直轄市制定。

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內容審核:王四新律師

來源:臨律-征地補償安置辦法征地補償安置辦法,

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