一、「湖北勝訴案例」占地強(qiáng)拆如此霸道！京康袁沖律師打贏地方政府！

在征地拆遷糾紛中，為了達(dá)成征收目的，對(duì)居民房屋進(jìn)行強(qiáng)制拆遷的情況，屢見不鮮。對(duì)此我國的相關(guān)法律法規(guī)對(duì)拆遷制定了嚴(yán)格的程序步驟，但正是由于步驟繁瑣、程序多樣很多地方單位為了加快進(jìn)度，開始濫用手中的權(quán)利。北京京康律師事務(wù)所主任、西北政法大學(xué)物權(quán)與土地制度研究所聯(lián)席所長、西北政法大學(xué)法治學(xué)院特聘教授史西寧主任律師通過一個(gè)案例給大家講解相關(guān)法律知識(shí)。

案情介紹

本案例來自北京京康律師事務(wù)所袁沖律師辦理的一起征收單位跳過法定程序步驟強(qiáng)制拆除當(dāng)事人房屋的違法強(qiáng)拆案件：

2021年4月28日,當(dāng)事人住所地的建設(shè)局與自然資源和規(guī)劃局共同向當(dāng)事人作出并于當(dāng)天送達(dá)了《限期拆除告知書》,該通知書載明經(jīng)查:你戶土地權(quán)證上的審批宅基地面積為235.47平方米,現(xiàn)經(jīng)測(cè)繪,實(shí)測(cè)你戶超出權(quán)證登記面積219.86平方米.超出部分屬違法用地且地上所搭建筑為違章建筑,已違反《中華人民共和國土地管理法》和《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》之規(guī)定,令你戶在2021年4月30日之前將違章建筑內(nèi)所放物品自行搬離并自行拆除違章建筑。逾期不自行拆除的,將移送相關(guān)職能部門進(jìn)行幫拆,由此造成的任何損失由你戶自行承擔(dān)。隨后當(dāng)?shù)刈匀毁Y源和規(guī)劃局僅在該《告知書》作出兩天后將當(dāng)事人的房屋予以強(qiáng)制拆除。當(dāng)事人不服找到北京京康律師事務(wù)所袁沖律師。

律師風(fēng)采

袁律師詳細(xì)審查了相關(guān)的文書與當(dāng)事人提供的證據(jù)發(fā)現(xiàn)，本案中,相關(guān)單位于2021年4月28日向當(dāng)事人送達(dá)《限期拆除告知書》后,在未履行催告、聽取陳述申辯、作出強(qiáng)制執(zhí)行決定等相應(yīng)法定程序的情況下,于2021年4月30日強(qiáng)制拆除當(dāng)事人的輔房,違反法定程序,應(yīng)當(dāng)確認(rèn)違法。后當(dāng)事人在袁律師的指導(dǎo)下提起行政訴訟。法院依法判決相關(guān)單位的強(qiáng)拆行為違法，承擔(dān)敗訴責(zé)任。

法律科普

根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》第三十五條、第三十六條、第四十四條的規(guī)定,行政機(jī)關(guān)實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行行為之前,應(yīng)履行催告、聽取當(dāng)事人陳述和申辯的程序,如當(dāng)事人經(jīng)催告,逾期仍不履行行政決定,且無正當(dāng)理由,行政機(jī)關(guān)可以作出強(qiáng)制執(zhí)行決定.對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的,行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)予以公告,限期當(dāng)事人自行拆除.當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟,又不拆除的,行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。

史律師提醒

TJINGKANG

拆遷是一個(gè)長期斗爭，需要全面專業(yè)的知識(shí)，需要對(duì)全局的把控，需要對(duì)法條的合理運(yùn)用。即使一個(gè)有著多年訴訟經(jīng)驗(yàn)的律師，也在不斷地學(xué)習(xí)和更新，才能在一個(gè)案件中冷靜地分析并作出正確的判斷。而對(duì)于非法學(xué)的人來說，這是一個(gè)龐大的課題，不能僅靠短時(shí)間的惡補(bǔ)可以達(dá)到的。所以在遇到任何拆遷問題的時(shí)候不妨問問律師，在律師的指導(dǎo)下進(jìn)行專業(yè)維權(quán)。

二、

三、德凱征地拆遷律師團(tuán)武漢普法公開課圓滿結(jié)束

2016年4月23日，讓百姓期待許久

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內(nèi)容審核：王四新律師

來源：頭條-「湖北勝訴案例」占地強(qiáng)拆如此霸道！京康袁沖律師打贏地方政府！，