● 圣運(yùn)推薦：花垣縣拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，花垣縣城市污水處理廠征地補(bǔ)償方案:今日土地征收規(guī)定更新

一、花垣縣拆遷征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),花垣縣城市污水處理廠征地補(bǔ)償方案

一、項(xiàng)目批文：湖南省人民政府（2008）政國字第1084號(hào)。

二、被征收方：花垣鎮(zhèn)獅子橋村。

三、補(bǔ)償原則

1、切實(shí)維護(hù)被征地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人合法權(quán)益原則；

2、與當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)相平衡的原則；

3、同地同價(jià)，適度從高的原則；

4、依法依規(guī)補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

四、補(bǔ)償?shù)恼咭罁?jù)

1、州政辦發(fā)［2003］5號(hào)文件《湘西自治州人民政府關(guān)于印發(fā)的通知》；

2、湘政辦發(fā)［2005］47號(hào)文件《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于發(fā)布湖南省征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知》；

3、湘政辦發(fā)［2005］53號(hào)文件《湖南省人民政府辦公廳關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民生活保障工作的通知》。

五、補(bǔ)償費(fèi)用支付方式

由用地方將補(bǔ)償款存入縣國土資源局帳戶，縣國土資源局會(huì)同相關(guān)部門向被征地農(nóng)民支付安置補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)。

六、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

經(jīng)核定，獅子橋村耕地類別為二類耕地，人均耕地占有量為0．3畝以下：

土地的補(bǔ)償費(fèi)用是土地補(bǔ)償費(fèi)加上安置補(bǔ)助費(fèi)加上青苗補(bǔ)償費(fèi)再加上其土地上的附著物補(bǔ)償，其中除土地補(bǔ)償費(fèi)的25％歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有外，土地補(bǔ)償費(fèi)的75％和其余補(bǔ)償款項(xiàng)全部支付給被征地農(nóng)戶個(gè)人。

1、專業(yè)漁塘為49200元／畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)16400×25％＝4100元／畝歸村集體，45100元／畝歸村民個(gè)人。

16400＋30750＋2050＝49200元／畝

2、水田為36600元／畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)12200×25％＝3050元／畝歸村集體，33550元／畝歸村民個(gè)人。

12200＋22875＋1525＝36600元／畝

3、旱土為25200元／畝，其中土地補(bǔ)償費(fèi)8400×25％＝2100元／畝歸村集體，24100元／畝歸村民個(gè)人。

4、人造林地為10675元／畝并加上樹木的補(bǔ)償，其中6100×25％＝1525元／畝歸村集體，9150元／畝并加上樹木的補(bǔ)償歸村民個(gè)人。

二、水土流失補(bǔ)償費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：1.對(duì)一般性生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，按照征占用土地面積一次性計(jì)征的，每平方米1元（不足1平方米的按1平方米計(jì)，下同）。對(duì)水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目，水庫淹沒區(qū)不在水土保持補(bǔ)償費(fèi)計(jì)征范圍之內(nèi)。

2.開采礦產(chǎn)資源的，在建設(shè)期間，按照征占用土地面積一次性計(jì)征的，每平方米1元，或者按照棄土棄渣（含探礦洞渣）一次性計(jì)征的，每立方米1元（不足1立方米的按1立方米計(jì)，下同）；開采期間，按照開采量（采掘、采剝總量）每噸0. 25元計(jì)征。

3.取土、挖砂（河道采砂除外）、采石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據(jù)取土、挖砂、采石量，按照每立方米1元計(jì)征（不足1立方米的按1立方米計(jì)），對(duì)繳納義務(wù)人已按前兩種方式計(jì)征水土保持補(bǔ)償費(fèi)的，不再重復(fù)計(jì)征。

法律依據(jù)：《水土保持補(bǔ)償費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)及其依據(jù)》

　一、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1.對(duì)一般性生產(chǎn)建設(shè)項(xiàng)目，按照征占用土地面積一次性計(jì)征的，每平方米1元（不足1平方米的按1平方米計(jì)，下同）。對(duì)水利水電工程建設(shè)項(xiàng)目，水庫淹沒區(qū)不在水土保持補(bǔ)償費(fèi)計(jì)征范圍之內(nèi)。

2.開采礦產(chǎn)資源的，在建設(shè)期間，按照征占用土地面積一次性計(jì)征的，每平方米1元，或者按照棄土棄渣（含探礦洞渣）一次性計(jì)征的，每立方米1元（不足1立方米的按1立方米計(jì)，下同）；開采期間，按照開采量（采掘、采剝總量）每噸0. 25元計(jì)征。

3.取土、挖砂（河道采砂除外）、采石以及燒制磚、瓦、瓷、石灰的，根據(jù)取土、挖砂、采石量，按照每立方米1元計(jì)征（不足1立方米的按1立方米計(jì)），對(duì)繳納義務(wù)人已按前兩種方式計(jì)征水土保持補(bǔ)償費(fèi)的，不再重復(fù)計(jì)征。

4.排放廢棄土、石、渣的，根據(jù)土、石、渣量，按照排放量每立方米1元計(jì)征。對(duì)繳納義務(wù)人已按前三種方式計(jì)征水土保持補(bǔ)償費(fèi)的，不再重復(fù)計(jì)征。

三、最新土地污染賠償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：土地受到污染的補(bǔ)償，一般按照實(shí)際損失賠的。當(dāng)土地被污染者提出索賠時(shí)，通常會(huì)由第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)來評(píng)估土地的實(shí)際損失大小，污染者根據(jù)給土地造成的污染程度以及給土地的使用權(quán)人造成的損失來確定賠償數(shù)額。法律沒有明確規(guī)定，所以只能根據(jù)具體的情況來確定。

法律依據(jù)：《污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》 第二條 本辦法所稱疑似污染地塊，是指從事過有色金屬冶煉、石油加工、化工、焦化、電鍍、制革等行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及從事過危險(xiǎn)廢物貯存、利用、處置活動(dòng)的用地。

按照國家技術(shù)規(guī)范確認(rèn)超過有關(guān)土壤環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)的疑似污染地塊，稱為污染地塊。

本辦法所稱疑似污染地塊和污染地塊相關(guān)活動(dòng)，是指對(duì)疑似污染地塊開展的土壤環(huán)境初步調(diào)查活動(dòng)，以及對(duì)污染地塊開展的土壤環(huán)境詳細(xì)調(diào)查、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)管控、治理與修復(fù)及其效果評(píng)估等活動(dòng)。

四、農(nóng)村建污水站占地賠償

法律分析：征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。每個(gè)地方的土地補(bǔ)償價(jià)格都不一樣，按照《征收土地公告辦法》規(guī)定，土地的補(bǔ)償價(jià)格需要進(jìn)行公示，如果您不清楚本地區(qū)的補(bǔ)償價(jià)格，可以到拆遷辦查看或者上本縣國土資源局進(jìn)行查詢。

法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

五、水廠收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：征地補(bǔ)償方式有：

（一）貨幣補(bǔ)償，即按照類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格對(duì)被征收房屋進(jìn)行補(bǔ)償；

（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換，即以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換；

（三）結(jié)合型補(bǔ)償，即由被拆遷人自行選擇拆遷補(bǔ)償方式，可以二者結(jié)合補(bǔ)償。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

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投稿：唐儀黛

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