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拆遷補(bǔ)償和征收決定監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作:今日土地征收規(guī)定更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-08-15 16:56:47
作者：
圣運(yùn)律師
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拆遷補(bǔ)償和征收決定監(jiān)督,加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作,1、嚴(yán)格征地監(jiān)督審核。各鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)區(qū)的項(xiàng)目征地拆遷工作必須嚴(yán)格依法依程序進(jìn)行，各地不得擅自啟動(dòng)項(xiàng)目的征地拆遷工作，把監(jiān)管工作貫穿到征地拆遷安置工作的全過(guò)程，確

拆遷補(bǔ)償和征收決定監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作:今日土地征收規(guī)定更新

一、拆遷補(bǔ)償和征收決定監(jiān)督,加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作

1、嚴(yán)格征地監(jiān)督審核。各鎮(zhèn)，開(kāi)發(fā)區(qū)的項(xiàng)目征地拆遷工作必須嚴(yán)格依法依程序進(jìn)行，各地不得擅自啟動(dòng)項(xiàng)目的征地拆遷工作，把監(jiān)管工作貫穿到征地拆遷安置工作的全過(guò)程，確保征地程序合法，征地補(bǔ)償安置工作公開(kāi)、公正、透明。

2、加強(qiáng)對(duì)用地行為的監(jiān)管，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)土資源部關(guān)于《工業(yè)項(xiàng)目建設(shè)用地控制指標(biāo)》的要求，進(jìn)一步提高土地的利用效率。

3、加強(qiáng)對(duì)征地補(bǔ)償資金的發(fā)放、使用情況的監(jiān)管。要嚴(yán)格規(guī)范土地補(bǔ)償金的計(jì)算發(fā)放，確保按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)足額對(duì)農(nóng)民進(jìn)行補(bǔ)償，確保同一項(xiàng)目執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)的前后一致。

4、要堅(jiān)持和完善土地補(bǔ)償費(fèi)村組集體所有部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)代管制度，強(qiáng)化市直相關(guān)部門(mén)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府、村民理財(cái)小組三級(jí)的監(jiān)督管理職能，確保土地補(bǔ)償金及其收益用于失地農(nóng)民的生產(chǎn)、生活保障。

5、加大對(duì)違反征地補(bǔ)償安置政策行為的問(wèn)責(zé)力度。對(duì)違反政策規(guī)定用地的，對(duì)征地補(bǔ)償發(fā)放不及時(shí)、不到位引發(fā)重大社會(huì)穩(wěn)定問(wèn)題的，對(duì)截留、挪用、克扣、侵占征地補(bǔ)償費(fèi)的，依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

一、農(nóng)村土地征收一般程序

農(nóng)村征地拆遷行為實(shí)際包括了土地征收、土地征用和拆遷房屋兩個(gè)階段，包括以下幾道程序：

1、辦理用地申請(qǐng)

用地單位需要征用土地進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)的，應(yīng)當(dāng)向土地所在地的區(qū)縣國(guó)土房管局提交相關(guān)文件、資料，提出用地申請(qǐng)。

2、擬定征地方案

行政主管部門(mén)收到用地單位提出的用地申請(qǐng)后，應(yīng)自申請(qǐng)之日起30日內(nèi)擬定農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案、工地方案。

3、征地審查

國(guó)土房管局根據(jù)各項(xiàng)征地相關(guān)方案編制建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)，并報(bào)送同級(jí)人民政府審核。

4、征地審核與批復(fù)

行政主管部門(mén)收到建設(shè)項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)和有關(guān)方案后，對(duì)文件資料齊全符合條件的，應(yīng)當(dāng)在5日內(nèi)報(bào)經(jīng)同級(jí)人民政府審核。

5、征用土地方案的公告

征用農(nóng)民集體所有土地的，征用土地方案應(yīng)當(dāng)在被征用土地所在的村、組內(nèi)以書(shū)面形式公告，其中征用鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進(jìn)行公告。

6、制定征地補(bǔ)償安置方案

區(qū)縣國(guó)土房管局根據(jù)征用土地方案和征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r，擬定征地補(bǔ)償、安置方案。

7、征地方案安置補(bǔ)償公告

有關(guān)人民政府的國(guó)土房管部門(mén)會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補(bǔ)償、安置方案并予公告。

8、補(bǔ)償安置的措施

區(qū)縣國(guó)土房管局應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置費(fèi)方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

9、頒發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)。

二、加強(qiáng)對(duì)征地拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)

1、發(fā)揮市政府征地拆遷辦公室的牽頭作用，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，規(guī)范統(tǒng)一全市征地拆遷工作，健全完善相關(guān)程序和運(yùn)作模式。

2、建立聯(lián)席會(huì)議制度。由市人民政府分管領(lǐng)導(dǎo)主持，國(guó)土、住建、房管、信訪、公安、法院等單位參加，定期召開(kāi)征地拆遷工作協(xié)調(diào)會(huì)議，協(xié)商解決征地拆遷工作中的部門(mén)配合和疑難問(wèn)題。

3、充分發(fā)揮政府在項(xiàng)目選地中的主導(dǎo)地位，科學(xué)制定征地拆遷方案，統(tǒng)籌考慮各部門(mén)之間的相關(guān)規(guī)劃，主張項(xiàng)目用地采取相連成片的選地模式。

一、健全完善征地拆遷制度。

1、細(xì)化補(bǔ)償區(qū)域。區(qū)域差別不宜過(guò)粗，應(yīng)考慮當(dāng)?shù)赝恋胤课莸脑鲋禒顩r。2、更新補(bǔ)償項(xiàng)目，根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)拆遷補(bǔ)償中遇到的新情況、新項(xiàng)目及時(shí)進(jìn)行更新、完善，標(biāo)準(zhǔn)明確具體。

3、借鑒經(jīng)驗(yàn)，將征地拆遷補(bǔ)償安置法律法規(guī)、政策文件全面系統(tǒng)地匯編成冊(cè)，印制成宣傳冊(cè)或征拆工作人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)手冊(cè)，既可取得規(guī)范征地拆遷工作的效果，又能發(fā)揮積極的宣傳作用。

4、進(jìn)一步關(guān)心參與征地拆遷工作的基層干部，提高適當(dāng)他們的政治經(jīng)濟(jì)待遇，充分發(fā)揮他們的工作積極性。

二、積極探索多元化補(bǔ)償安置方式，拓寬補(bǔ)償安置渠道。

要在體現(xiàn)有利于增強(qiáng)集體經(jīng)濟(jì)組織實(shí)力和保障失地農(nóng)民生活的前提下，積極探索多種形式的安置方式。

1、征收城市規(guī)劃區(qū)外的農(nóng)村土地，特別是耕地資源和土地后備資源比較豐富的地區(qū)，可優(yōu)先考慮進(jìn)行農(nóng)業(yè)安置，通過(guò)農(nóng)村集體機(jī)動(dòng)地、土地開(kāi)發(fā)整理新增加的耕地等，使被征地農(nóng)民有必要的耕作土地，繼續(xù)從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

2、征收城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村土地，可依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，在土地征收后劃出一定數(shù)量的建設(shè)用地由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民按統(tǒng)一規(guī)劃開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，實(shí)行留地安置。

3、對(duì)有長(zhǎng)期穩(wěn)定收益的項(xiàng)目用地，在尊重群眾意愿的前提下，由被征地村集體組織和被征地農(nóng)民與用地單位協(xié)商，可以征地補(bǔ)償安置費(fèi)入股或以經(jīng)依法批準(zhǔn)的建設(shè)用地土地使用權(quán)作價(jià)入股。

三、堅(jiān)持先安置后拆遷原則，加強(qiáng)安置點(diǎn)的規(guī)劃建設(shè)和管理。

1、高起點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)。要立足長(zhǎng)遠(yuǎn)，按照高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、完善配套、逐步到位的原則，把安置小區(qū)納入城鎮(zhèn)建設(shè)總體規(guī)劃，統(tǒng)一進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)，切實(shí)保護(hù)被拆遷戶(hù)的權(quán)益。

2、改進(jìn)居住安置模式。對(duì)城鄉(xiāng)結(jié)合部的拆遷戶(hù)實(shí)行集中還建安置，積極推進(jìn)中高層公寓樓式的還建房安置模式。

3、加強(qiáng)設(shè)施配套。積極完善安置小區(qū)的水、電、通訊、有線電視、綠化、車(chē)庫(kù)、商店、醫(yī)療室等設(shè)施，方便生產(chǎn)生活。

四、加強(qiáng)對(duì)征地拆遷安置工作的監(jiān)管，確保依法推進(jìn)征地拆遷安置工作

三、征地拆遷工作措施

法律分析：充分認(rèn)識(shí)做好征地拆遷工作的重要性，切實(shí)負(fù)起責(zé)任，確保各項(xiàng)制度規(guī)定在本地區(qū)全面落實(shí)。加強(qiáng)對(duì)本地區(qū)征地拆遷工作的監(jiān)督檢查，督促所轄各市、縣嚴(yán)格依法按程序辦事，深入做好群眾工作，采取有力措施，確保不再發(fā)生違法強(qiáng)制拆遷、暴力拆遷事件。各省（區(qū)、市）要立即部署，抓緊制定工作方案，細(xì)化工作要求，明確工作責(zé)任，確保專(zhuān)項(xiàng)檢查各項(xiàng)工作落到實(shí)處，積極配合國(guó)務(wù)院督察組工作。要立即對(duì)本地區(qū)貫徹落實(shí)征地拆遷制度規(guī)定情況進(jìn)行全面檢查，及時(shí)糾正存在的問(wèn)題，確保取得實(shí)效。立即對(duì)《條例》施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目進(jìn)行全面清理，制定有效措施，化解矛盾糾紛，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門(mén)強(qiáng)制拆遷。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第一條為了規(guī)范國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償活動(dòng)，維護(hù)公共利益，保障被征收房屋所有權(quán)人的合法權(quán)益，制定本條例。

第二條為了公共利益的需要，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人(以下稱(chēng)被征收人)給予公平補(bǔ)償。

四、制定征地拆遷補(bǔ)償安置方案的程序

法律分析：根據(jù)法律的有關(guān)規(guī)定，必須遵照以下程序進(jìn)行。1、提出拆遷申請(qǐng)，領(lǐng)取拆遷許可證。2、發(fā)布拆遷公告。拆遷單位領(lǐng)取拆遷許可證后，應(yīng)及時(shí)向拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人宣告拆遷決定、發(fā)布拆遷公告。公告內(nèi)容有拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等。3、簽訂拆遷補(bǔ)償安置合同。4、房屋拆遷的實(shí)施。被拆遷人應(yīng)在公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)自行搬遷，

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

五、如何做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷安置工作

做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)征地拆遷補(bǔ)償工作有以下措施：一、健全組織機(jī)構(gòu)，配強(qiáng)工作隊(duì)伍。二、吃透征拆政策，提升工作能力。三、深入宣傳政策，爭(zhēng)取群眾支持。四、公平公正公開(kāi)，依法行使權(quán)利。五、注重工作方法，講究工作技巧。六、發(fā)揮政府職能，做好善后服務(wù)。七、提供政策保障，大膽開(kāi)展工作。

一、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的工作要求

《通知》對(duì)做好征地中農(nóng)民住房拆遷補(bǔ)償安置工作、解決好被征地農(nóng)民居住問(wèn)題，規(guī)范征地程序、提高征地工作透明度等作了明確規(guī)定。

《通知》要求，切實(shí)做好征地涉及的拆遷補(bǔ)償安置工作，先安置后拆遷，堅(jiān)決制止和糾正違法違規(guī)強(qiáng)制拆遷行為；合理進(jìn)行住房拆遷的補(bǔ)償安置，因地制宜采取多元化安置方式，妥善解決好被拆遷農(nóng)戶(hù)居住問(wèn)題；統(tǒng)籌規(guī)劃有序推進(jìn)征地拆遷。同時(shí)，還要認(rèn)真做好用地報(bào)批前告知、確認(rèn)、聽(tīng)證工作，妥善解決群眾提出的合理要求；簡(jiǎn)化征地批后實(shí)施程序；強(qiáng)化市縣政府征地實(shí)施主體職責(zé)，國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)在政府的統(tǒng)一組織領(lǐng)導(dǎo)下，認(rèn)真履行部門(mén)職責(zé)；落實(shí)征地批后反饋制度，建設(shè)用地批準(zhǔn)后6個(gè)月內(nèi)，市縣國(guó)土資源管理部門(mén)應(yīng)將征地批后實(shí)施完成情況，通過(guò)在線報(bào)送系統(tǒng)及時(shí)報(bào)送上級(jí)主管部門(mén)。

二、實(shí)施三孩政策，還需要哪些配套措施？

要加強(qiáng)統(tǒng)籌規(guī)劃、政策協(xié)調(diào)和工作落實(shí)，依法組織實(shí)施三孩生育政策，促進(jìn)生育政策和相關(guān)經(jīng)濟(jì)社會(huì)政策配套銜接，健全重大經(jīng)濟(jì)社會(huì)政策人口影響評(píng)估機(jī)制。

要將婚嫁、生育、養(yǎng)育、教育一體考慮，加強(qiáng)適婚青年婚戀觀、家庭觀教育引導(dǎo)，對(duì)婚嫁陋習(xí)、天價(jià)彩禮等不良社會(huì)風(fēng)氣進(jìn)行治理，提高優(yōu)生優(yōu)育服務(wù)水平，發(fā)展普惠托育服務(wù)體系，推進(jìn)教育公平與優(yōu)質(zhì)教育資源供給，降低家庭教育開(kāi)支。

要完善生育休假與生育保險(xiǎn)制度，加強(qiáng)稅收、住房等支持政策，保障女性就業(yè)合法權(quán)益。對(duì)全面兩孩政策調(diào)整前的獨(dú)生子女家庭和農(nóng)村計(jì)劃生育雙女家庭，要繼續(xù)實(shí)行現(xiàn)行各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)扶助制度和優(yōu)惠政策。

要建立健全計(jì)劃生育特殊家庭全方位幫扶保障制度，完善政府主導(dǎo)、社會(huì)組織參與的扶助關(guān)懷工作機(jī)制，維護(hù)好計(jì)劃生育家庭合法權(quán)益。要深化國(guó)家人口中長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略和區(qū)域人口發(fā)展規(guī)劃研究，促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展。

三孩政策，是積極應(yīng)對(duì)人口老齡化，中國(guó)出臺(tái)重大政策舉措。

老齡化是全球性人口發(fā)展大趨勢(shì)，也是今后較長(zhǎng)一段時(shí)期我國(guó)的基本國(guó)情。20世紀(jì)末，我國(guó)60歲及以上老年人口占比超過(guò)10％，進(jìn)入老齡社會(huì)，預(yù)計(jì)“十四五”末期將由輕度老齡化轉(zhuǎn)入中度階段（占比超過(guò)20％），在不久之后進(jìn)入重度階段（占比超過(guò)30％）。實(shí)施一對(duì)夫妻可以生育三個(gè)子女政策及配套支持措施，長(zhǎng)期看有利于改善人口年齡結(jié)構(gòu)，擴(kuò)大新增勞動(dòng)力供給，減輕老年人口撫養(yǎng)比，緩和代際之間矛盾，增加社會(huì)整體活力，降低老齡化峰值水平。

三、昌邑市建水庫(kù)征地程序

征地拆遷工作必須依法開(kāi)展，按以下程序進(jìn)行。

1、發(fā)布擬征土地告知。由縣國(guó)土資源局印發(fā)《擬征土地告知書(shū)》，鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府送達(dá)被征地村組，并張貼公告3天以上，拍照存檔。

2、召開(kāi)村民代表會(huì)議。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府組織村委會(huì)按照《中華人民共和國(guó)村民組織法》的規(guī)定召開(kāi)村民代表會(huì)議，告知征地的范圍、面積，征地拆遷的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等情況；進(jìn)行政策宣傳、聽(tīng)取群眾意見(jiàn)；研究討論通過(guò)征地補(bǔ)償費(fèi)的使用分配方案，并形成會(huì)議決定或會(huì)議紀(jì)要。

3、開(kāi)展征地現(xiàn)狀調(diào)查。

①、下達(dá)征地調(diào)查通知。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府根據(jù)征地工作時(shí)間計(jì)劃，在開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查測(cè)量前2天，向被征土地村組或相關(guān)農(nóng)戶(hù)下達(dá)《征地調(diào)查通知》。

②、現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查測(cè)量。縣國(guó)土資源局委派測(cè)繪隊(duì)伍，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府領(lǐng)導(dǎo)、征地工作組、村組干部、土地承包農(nóng)戶(hù)等，共同對(duì)擬征收土地進(jìn)行實(shí)地現(xiàn)狀調(diào)查和測(cè)量。查清擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積；地上種植物種類(lèi)、數(shù)量；地上建（構(gòu)）筑物、附作物的產(chǎn)權(quán)人、結(jié)構(gòu)、數(shù)量等情況。縣國(guó)土資源局委派測(cè)繪單位負(fù)責(zé)擬征土地的權(quán)屬、地類(lèi)、面積的測(cè)量調(diào)查，原則上以村集體經(jīng)濟(jì)組織為調(diào)查單位，如果村集體經(jīng)濟(jì)組織提出要求，可以測(cè)量到承包經(jīng)營(yíng)田塊。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、征地工作組、村組干部負(fù)責(zé)地上建（構(gòu)）筑物、附作物，零星果木（林木）的調(diào)查，以產(chǎn)權(quán)人權(quán)屬為調(diào)查單位。土地所有權(quán)人或承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)不到場(chǎng)指界的，由縣國(guó)土資源局依法下達(dá)《限期指界調(diào)查通知書(shū)》。超過(guò)期限仍不參加調(diào)查指界的，由縣國(guó)土資源局申請(qǐng)公正，采取現(xiàn)場(chǎng)公正的方式確認(rèn)調(diào)查結(jié)果。在調(diào)查過(guò)程中應(yīng)采取照相、攝像等方式記錄擬征收土地和地上附著物的現(xiàn)狀情況，進(jìn)行證據(jù)保全。

③、調(diào)查成果匯總。縣國(guó)土資源局委派測(cè)繪隊(duì)伍根據(jù)外業(yè)調(diào)查測(cè)量數(shù)據(jù)，按規(guī)程要求以村（組）為單位匯總調(diào)查成果，出具征地調(diào)查結(jié)果。

4、征地調(diào)查結(jié)果公示。縣國(guó)土資源局印發(fā)《征地調(diào)查結(jié)果公示》（以村為單位），與征地調(diào)查成果一同送達(dá)被征地集體經(jīng)濟(jì)組織，并在擬征土地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村張貼公示3天以上，拍照存檔。被征地集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)戶(hù)對(duì)調(diào)查結(jié)果有異議的，可在公示之日起3日內(nèi)向征地工作組提出文字復(fù)核申請(qǐng)，對(duì)調(diào)查結(jié)果進(jìn)行復(fù)核。逾期未提出復(fù)核申請(qǐng)的，視為認(rèn)可征地調(diào)查結(jié)果。

5、征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)。征地調(diào)查結(jié)果公示結(jié)束后，調(diào)查單位編制《征地調(diào)查成果確認(rèn)表》（一式五份）。由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人，以及測(cè)量單位、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、建設(shè)單位共同簽章（蓋手印）確認(rèn)。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶(hù)和地上附著物產(chǎn)權(quán)人不確認(rèn)的，以公正結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

6、發(fā)布征地補(bǔ)償安置預(yù)方案。縣國(guó)土資源局根據(jù)征地調(diào)查結(jié)果，按照現(xiàn)行的征地補(bǔ)償安置政策，印發(fā)《征地補(bǔ)償安置預(yù)方案》（征求意見(jiàn)稿），送達(dá)被征地村組，并公開(kāi)張貼3天以上（應(yīng)拍照存檔），征求群眾意見(jiàn)。群眾提出聽(tīng)證的，縣國(guó)土資源局依法組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，根據(jù)情況修改完善征地補(bǔ)償安置方案。

7、簽訂土地預(yù)征收協(xié)議。縣國(guó)土資源局與被征地村組簽訂《土地預(yù)征收補(bǔ)償安置協(xié)議》，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、建設(shè)單位為見(jiàn)證方。協(xié)議中被征地村組要有村民代表簽字蓋手印，作為支付征地補(bǔ)償費(fèi)的依據(jù)，可以預(yù)付征地補(bǔ)償費(fèi)。

8、征地補(bǔ)償?shù)怯洝Ｍ恋卣魇諉挝辉谡鞯毓婀贾掌?個(gè)月內(nèi)，應(yīng)將征地補(bǔ)償費(fèi)全額支付給被征地的單位或個(gè)人。在預(yù)征土地階段已經(jīng)預(yù)付征地補(bǔ)償費(fèi)的，其標(biāo)準(zhǔn)低于批準(zhǔn)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)予以補(bǔ)足。被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人，地上建（構(gòu)）筑物、附著物所有權(quán)人應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)到指定的地點(diǎn)進(jìn)行登記，領(lǐng)取征地補(bǔ)償費(fèi)。進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)怯洉r(shí)應(yīng)提交下列資料：集體土地所有權(quán)證、集體土地使用權(quán)證、土地承包經(jīng)營(yíng)證、林權(quán)證、房產(chǎn)證等，以及身份證、戶(hù)口簿等。

9、發(fā)布征地公告和征地補(bǔ)償安置公告。項(xiàng)目建設(shè)用地批準(zhǔn)后，縣國(guó)土資源局在10個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)批準(zhǔn)的征收土地方案、征地補(bǔ)償安置方案，代擬征地公告和征地補(bǔ)償安置方案公告，報(bào)縣人民政府批準(zhǔn)發(fā)布，在被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村、組張貼公告，

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十一條市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)將征求意見(jiàn)情況和根據(jù)公眾意見(jiàn)修改的情況及時(shí)公布。因舊城區(qū)改建需要征收房屋，多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合本條例規(guī)定的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)組織由被征收人和公眾代表參加的聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。