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尹家工業園拆遷補償征收，昆明草海鴻運小區會拆遷嗎:今日土地征收規定更新

發布時間：
2024-08-16 16:22:08
作者：
圣運律師
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尹家工業園拆遷補償征收,昆明草海鴻運小區會拆遷嗎,昆明草海鴻運小區會拆遷嗎？拆遷可能性不大。鴻運小區是1999年建造的，從2010年到現在一直聽說要拆遷，但始終沒有拆遷，期間炒房的房蟲很多！房屋拆遷成本很大，需要耗時耗力，消耗大量資金，因此

尹家工業園拆遷補償征收，昆明草海鴻運小區會拆遷嗎:今日土地征收規定更新

一、尹家工業園拆遷補償征收,昆明草海鴻運小區會拆遷嗎

昆明草海鴻運小區會拆遷嗎？拆遷可能性不大。鴻運小區是1999年建造的，從2010年到現在一直聽說要拆遷，但始終沒有拆遷，期間炒房的房蟲很多！房屋拆遷成本很大，需要耗時耗力，消耗大量資金，因此需要慎重考慮。拆遷房屋是有成本的，一般按周邊平均房價1.2至1.5倍賠償。鴻運小區近二千戶，平均每戶按100萬賠償，整個小區就需要近20個億。拆遷需要有詳細的城市發展規劃，有周密的資金預算，更要有足夠的資金支持，以及政府和各級領導還有勞動人民的響應。無論從ZF經營城市拍賣土地賺錢的角度，還是從開發商賣房子賺錢的來度來看，基本拆遷的希望不到10%！拆遷需要動用各部門協調合作，共同努力，需要人民群眾的配合和大力支持，而不僅僅是停留在口頭上，在利益面前，人民群眾還要保持清醒的頭腦，大力支持政府工作。唯一拆遷的希望，就是西山區ZF從改造滇池周邊環境情況，不計成本。但以目前城中村拆遷都沒錢處理的結果，此希望不大！這就是關于您問題的相關法律。

二、昆明草海鴻運小區會拆遷嗎？？

昆明草海鴻運小區會拆遷嗎？？拆遷可能性不大。鴻運小區是1999年建造的，從2010年到現在一直聽說要拆遷，但始終沒有拆遷，期間炒房的房蟲很多！房屋拆遷成本很大，需要耗時耗力，消耗大量資金，因此需要慎重考慮。拆遷房屋是有成本的，一般按周邊平均房價1.2至1.5倍賠償。鴻運小區近二千戶，平均每戶按100萬賠償，整個小區就需要近20個億。拆遷需要有詳細的城市發展規劃，有周密的資金預算，更要有足夠的資金支持，以及政府和各級領導還有勞動人民的響應。無論從ZF經營城市拍賣土地賺錢的角度，還是從開發商賣房子賺錢的來度來看，基本拆遷的希望不到10%！拆遷需要動用各部門協調合作，共同努力，需要人民群眾的配合和大力支持，而不僅僅是停留在口頭上，在利益面前，人民群眾還要保持清醒的頭腦，大力支持政府工作。唯一拆遷的希望，就是西山區ZF從改造滇池周邊環境情況，不計成本。但以目前城中村拆遷都沒錢處理的結果，此希望不大！這就是關于您問題的相關法律。

該內容由楊振軍律師和律說律答共創回答

三、昆明將要搬遷的地方

昆明將要搬遷的地方有：

五華區，西北新城，云銅冶煉廠，尹家村，小屯村，下馬村，黃土坡村等多個地方正在拆遷改造。

農村村民住宅和地上附著物及青苗補償費：

本項目擬征收農村村民住宅按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，在尊重農村村民意愿的基礎上，采取回遷安置房或貨幣補償等方式給予公平合理的補償安置，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

房屋拆遷最后搬能帶來哪些好處：

1，更好的居住環境拆遷后， *** 會按照規劃重新建設新的住房區，新房屋的環境和設施會更好，例如綠化、道路、公園等，居住條件也會更加舒適。

2，改善交通狀況拆遷后，原本擁堵的道路會得到改善，交通狀況也會得到改善，方便市民出行。

3，提高城市形象拆遷后，城市的形象會得到提高，不再有老舊的房屋，取而代之的是漂亮的新建筑和綠化環境，這有助于提高城市的知名度和美譽度。

4，促進經濟發展拆遷后，原本老舊的房屋被拆除，這些土地可以用于新的開發項目，促進城市經濟的發展。

5，享受 *** 補償拆遷后， *** 會根據相關規定給予搬遷居民適當的補償，這對于許多家庭來說是一筆不小的收入，可以用于改善生活。

綜上所述：雖然房屋拆遷可能會帶來一些不便和困擾，但是搬遷后也會帶來許多福利和好處，這是值得我們考慮和接受的。

【法律依據】：

《中華人民共和國民法典》

第二百四十三條

為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

四、昆明2023年拆遷的規劃

昆明市公共資源交易平臺發布了安寧溫泉街道渡船房片區、連然街道武家莊片區土地一級開發前期各項工作的招標公告。公告顯示，安寧溫泉街道渡船房片區、連然街道武家莊片區將啟動土地一級開發，規劃區域地形測繪、地類面積調查、房屋面積統計等工作已獲批，計劃8月開工。

市城鄉規劃主管部門負責本市的城鄉規劃管理工作，市城鄉規劃主管部門的派出機構按照規定職責承擔城鄉規劃管理工作。縣(市)城鄉規劃主管部門負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。鄉、鎮人民政府按照規定權限負責本行政區域內的城鄉規劃管理工作。市、縣(市)、區人民政府有關部門按照各自職責，做好城鄉規劃的相關工作。

昆明市企業拆遷安置補償標準：

1、廠房地上物的損失，包括房屋、機器設備等固定資產；

2、工廠停產停業的損失，也可以包括預期經營損失；

3、拆遷補償費用，搬遷的費用和物資的運輸等；

4、工廠解聘員工的安置補償費用；

5、對積極拆遷的企業的獎勵費用。企業在面臨拆遷的時候，應盡量為自己爭取到合理的權益，這些都會成為今后企業發展的經濟基礎。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法》

第十四條

城市人民政府組織編制城市總體規劃。

直轄市的城市總體規劃由直轄市人民政府報國務院審批。省、自治區人民政府所在地的城市以及國務院確定的城市的總體規劃，由省、自治區人民政府審查同意后，報國務院審批。其他城市的總體規劃，由城市人民政府報省、自治區人民政府審批。

第十五條

縣人民政府組織編制縣人民政府所在地鎮的總體規劃，報上一級人民政府審批。其他鎮的總體規劃由鎮人民政府組織編制，報上一級人民政府審批。

五、昆明西北新城拆遷范圍

法律分析：2021年1月13日，昆明市公共資源交易平臺發布了五華區普吉路以東片區城中村改造項目（一期）全過程跟蹤審計服務公開招標公告，葛洲壩地產為該項目第一中標人。項目一期規劃總面積約1297畝，擬征遷面積約約1445畝，這意味著西北新城東片區要啟動大規模拆遷了，云南冶煉廠也計劃搬遷，西北新城供應大量土地。

2021年2月2日，昆明市公共資源交易平臺又發布了五華區大、小漾田村城中村改造項目基礎設施建設及配套土地整理前期合作伙伴招標公告。公告顯示，五華區大、小漾田村城改用地范圍約430畝，總投資約12.9億元，計劃2021年3月開工。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。