杏樹征地補償標準是什么,法律分析:征收種植杏樹的土地補償標準是:培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;衰果期36年以上平均每株補償9
法律分析:征收種植杏樹的土地補償標準是:培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;衰果期36年以上平均每株補償980元,具體可以詢問當?shù)氐恼魇辙k。
法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
法律分析:國家征地果樹賠償標準根據(jù)果樹的品種及生長期規(guī)定了不同的補償金額標準。通常補償金額最高的為果樹盛果期,補償金額最低的為果樹培育期。
法律依據(jù):《土地管理法》第四十八條 征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征地時銀杏樹按照每棵300至1000元補償,大體按照1—3年、4—13年、14—20年、21年以上等年份進行階梯性分段計算,具體數(shù)額根據(jù)當?shù)卣魇昭a償政策確定,每2至3年對征地補償標準進行調(diào)整。
《土地管理法》第四十八條
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
一、征收土地承包經(jīng)營權(quán)如何補償
征收承包的土地時,承包人可以獲得一定的經(jīng)濟補償,經(jīng)濟補償?shù)捻椖堪ǖ厣细街锖颓嗝绲鹊难a償?shù)取?
征收集體土地,不僅要征收農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地所有權(quán),也要征收承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)。因此,土地承包經(jīng)營權(quán)人與集體經(jīng)濟組織在征地補償中是處于同等地位的權(quán)利主體,應具有獨立的補償?shù)匚唬鞯貦C關要對土地承包經(jīng)營權(quán)單獨進行征地補償。
按照定限物權(quán)優(yōu)先于所有權(quán)的原理,土地承包經(jīng)營權(quán)人優(yōu)先于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織受償,即土地補償費必須先對承包經(jīng)營權(quán)人進行補償,剩余的費用才歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織受償,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織對承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)補償費不能干涉。如果土地承包經(jīng)營權(quán)人是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員,承包方在享有承包經(jīng)營權(quán)補償費后,可繼續(xù)作為所有權(quán)主體的成員,參與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地補償費內(nèi)部分配。
二、征地補償款怎么算
征收土地應當給予公平、合理的補償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。
征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素,并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。
征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。
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