一、樓房多少年拆遷？

律師分析:

房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》確定：

(1)臨時性結構，設計使用年限為5年;

(2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年;

(3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年;

(4)紀念性建筑和特別重要的建筑結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

房屋是私人財產，享有永久的所有權和使用權。而是否拆遷是要看當地的拆遷政策。

【法律依據】:

《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

二、樓房多少年拆遷

法律分析：房屋使用年限分兩個概念：一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。按現行國家標準《建筑結構可靠度設計統一標準》確定：

(1)臨時性結構，設計使用年限為5年;

(2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年;

(3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年;

(4)紀念性建筑和特別重要的建筑結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

房屋是私人財產，享有永久的所有權和使用權。而是否拆遷是要看當地的拆遷政策。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、樓房在多少年的時候開始拆遷

樓房多少年拆遷是根據其使用性質來決定的。參照以下標準：

(1)臨時性結構，設計使用年限為5年；

(2)易于替換的結構構件，設計使用年限為25年；

(3)普通房屋和構筑物，設計使用年限為50年。

【法律依據】

《建筑法》第六十條

建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構質量。

第七十二條

建設單位違反本法規定，要求建筑設計單位或者建筑施工企業違反建筑工程質量、安全標準，降低工程質量的，責令改正，可以處以罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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內容審核：張曙光教授

來源：臨律-樓房多少年拆遷？，