国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

城中村改造 環(huán)保拆遷 集體土地 企業(yè) 國有土地 強拆維權 工程占地 農田征收
電       話: 400-1598098 咨詢熱線: 13811117637

征收宅基地及地上房屋的補償,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-09-15 15:58:15
  • 作者:

    圣運律師
  • 字體大小

    []

征收宅基地及地上房屋的補償,1、宅基地根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地屬于“其他土地”中的建設用地,應當“按照被征收土地的原用途給予補償”。另外,“征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置

征收宅基地及地上房屋的補償,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征收宅基地及地上房屋的補償

1、宅基地

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,宅基地屬于“其他土地”中的建設用地,應當“按照被征收土地的原用途給予補償”。另外,“征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。”但是在實踐中,如果參照耕地的標準來確定這兩項費用,實在是太低了。因此,國土資源部發(fā)布《關于完善征地補償安置制度的指導意見》,要求制訂征地區(qū)片綜合地價,之后又發(fā)布《國土資源部關于開展制訂征地統(tǒng)一年產值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知》,對此進一步強調,力求解決征地工作中存在的補償標準偏低、同地不同價、隨意性較大等比較突出的問題。然而,即使這樣,隨著時間的推移和經濟的發(fā)展,區(qū)片地價已經變得落后和不合理。因此可以利用“不降低農民生活水平”的原則來與征收方進行協(xié)商。

2、農村房屋

農村房屋是按照地上物進行補償?shù)摹!秶临Y源部關于進一步做好征地管理工作的通知》規(guī)定:“住房拆遷要進行合理補償安置。征地中拆遷農民住房應給予合理補償,并因地制宜采取多元化安置方式,妥善解決好被拆遷農戶居住問題。在城市遠郊和農村地區(qū),主要采取遷建安置方式,重新安排宅基地建房。拆遷補償既要考慮被拆遷的房屋,還要考慮被征收的宅基地。房屋拆遷按建筑重置成本補償,宅基地征收按當?shù)匾?guī)定的征地標準補償。”

一、戶口遷出還有補償款嗎?

即使戶口遷到外地,也可以繼承老家的房屋。同時,只要房屋沒有坍塌、滅失,面臨拆遷時,依舊可以獲得相應的拆遷補償。農村的房屋是可以繼承的,繼承之后,房屋的產權屬于被繼承人,因此無論戶口在哪里,都可以得到對于房屋的拆遷補償,這點我們大可放心。如果沒有獲得應得拆遷補償款,也要及時走法律程序來維護自己的合法權益。

二、農村宅基地征收與補償

法律分析:1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。2、土地征收的安置補助費。按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物,按季產值的三分之一補償工本費。對于成長期的農作物,最高按一季度產值補償。對于糧食、油料和蔬菜青苗,能得到收獲的,不予補償。4、其他附著物的補償標準。征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等,要根據(jù)具體情況和有關部門進行協(xié)商,編制投資概算,列入初步設計概算報批。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:(一)被征收房屋價值的補償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村宅基地征收補償

法律分析:1、茅草房每平方米補償 2000元。2、磚房每平方米補償 2600元。3、平房每平方米補償 3000元。4、樓房二層及以上每平方米補償 3500元。

法律依據(jù):《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費,為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費,按照需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農業(yè)人口的安置補助費標準,為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補助費,最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準,由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補償標準,由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應當按照國家有關規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設基金。依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費,尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的,經省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準,可以增加安置補助費。但是,土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。國務院根據(jù)社會、經濟發(fā)展水平,在特殊情況下,

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

征收宅基地及地上房屋的補償標準

征收宅基地及地上房屋的補償方案

征收宅基地如何補償

征收宅基地及地上房屋的補償款

征收 宅基地

征收宅基地是按什么標準

征收宅基地補償標準2021年

征收宅基地及地上房屋的補償方案

征地宅基地補償標準

征收宅基地面積安置賠償比例

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

農村宅基地是否可以強制拆遷,農村宅基地可以強制拆遷嗎?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地征收補償,面積該如何認定,農村宅基地,征地補償面積認定你真的清楚嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地被征收,補償標準是多少?,農村宅基地征地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地遇政府征收應該怎樣補償,政府征收宅基地房子的補償辦法是什么?:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

舊村改造宅基地補償 ,舊村改造宅基地補償 法律問題:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地被征收后怎么補償,農村宅基地征地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

新農村宅基地拆遷補償標準,農村宅基地拆遷補償新標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如果農村宅基地被征收怎么賠償?補償標準是多少?,農村宅基地被征收有哪些補償方式:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地繼承糾紛如何進行處理,農村宅基地繼承糾紛如何處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村宅基地被動拆遷該怎么賠償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村宅基地動遷新政策是什么,2022年農村房屋拆遷新規(guī):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

如果農村宅基地被征收怎么賠償?補償標準是多少?,宅基地被征收怎么賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地拆遷如何補償 ,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

涿州農村房屋拆遷補償,涿州農村宅基地拆遷補償標準:今日房屋拆遷補償規(guī)定更新

農村宅基地動遷政策,宅基地拆遷政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

宅基地糾紛案件如何處理,宅基地糾紛怎么處理:今日村們集體維權在線法律咨詢

農村宅基地拆遷怎么補償?,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

什么是宅基地征地?,宅基地按什么征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

買了宅基地上的房子,遭遇征拆該如何分配補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

農村的宅基地房屋動遷補償糾紛如何處理,農村宅基地房屋拆遷糾紛如何處理:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核:范美華律師

來源:臨律-征收宅基地及地上房屋的補償,

熱門閱讀
相關推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補償  版權所有 ?2015 北京圣運律師事務所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 吴梦梦到粉丝家实战华中在线观看 | 在线精品亚洲 | 国产精品 日韩 | 99精品在线| 国产精品第一国产精品 | 日韩在线观看高清 | 免费看a| 亚洲国产视频一区 | 欧美精品免费在线观看 | 午夜看片 | 亚洲深深色噜噜狠狠网站 | 国产精品毛片无码 | 日韩在线欧美 | 91精品国产综合久久久蜜臀粉嫩 | 亚洲一区二区三区在线播放 | 亚洲视频在线看 | av网站免费 | 91社区在线高清 | 久久精品视频亚洲 | 久久精品色欧美aⅴ一区二区 | 91在线精品一区二区 | 中文久久 | 亚洲资源在线 | 99视频在线播放 | 99色综合 | 国产精品久久久久久久久久 | 欧美成人精品一区二区男人看 | 欧美激情首页 | 欧美黄色网 | 欧美成人一区二区三区片免费 | 粉嫩视频在线观看 | 自拍偷拍小视频 | 成人免费视频观看视频 | 日日撸| 大陆一级毛片免费视频观看 | 日韩激情综合 | 国产一区二区电影 | 国产乱码一区二区三区 | 日韩国伦理久久一区 | 另类免费视频 | 久久久91精品国产一区二区三区 |