一、拆農(nóng)村宅基地怎么補償

在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。

一、根據(jù)法律規(guī)定土地動遷款屬于遺產(chǎn)嗎

根據(jù)法律規(guī)定土地動遷款屬于遺產(chǎn)，農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物(即房屋)的補償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對于宅基地補償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實際情況進行具體分析。

二、房屋拆遷補償款該怎么繼承

（一）城市房屋征收補償款的繼承問題。

城市房屋征收補償有貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種常見方式。其中，貨幣補償?shù)木唧w內(nèi)容包括：

1、被征收房屋價值的補償；

2、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

如果被征收的房屋屬于房屋所有權(quán)人實際居住、使用，則上述補償款依法全部屬于被征收人即房屋所有權(quán)人所有。如果被征收的房屋并不是房屋所有權(quán)人實際居住、使用，則一般認定被征收房屋價值的補償全部屬于房屋所有權(quán)人所有，搬遷，停業(yè)補償?shù)荣M用則根據(jù)實際情況確認是否歸房屋所有權(quán)人所有。在房屋所有權(quán)人已經(jīng)過世的情況下，則屬于房屋所有權(quán)人所有的征收補償款應(yīng)作為遺產(chǎn)依法予以繼承，若被征收人有遺囑的，按其遺囑辦理，若沒有遺囑，則按照《民法典》的規(guī)定，由其法定繼承人予以繼承。若采取的是房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，則被繼承人作為被征收人取得產(chǎn)權(quán)調(diào)換房亦按照上述繼承原則辦理。

（二）農(nóng)村房屋的拆遷補償款繼承問題。

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償原則上分房屋補償款和宅基地補償款。地上物（即房屋）的補償原則上應(yīng)當(dāng)歸屬于房屋所有權(quán)人即房屋權(quán)利人。房屋權(quán)利人已經(jīng)死亡的，拆遷補償款作為遺產(chǎn)按繼承關(guān)系處理。而對于宅基地補償款，由于農(nóng)村宅基地使用權(quán)具有很強的身份屬性，系農(nóng)村集體經(jīng)濟組織無償提供給本集體成員享有的，且按戶計算，一戶人口減少，宅基地使用權(quán)則由一戶中剩余的成員共同使用，因此，能否作為遺產(chǎn)繼承需要結(jié)合實際情況進行具體分析。

（三）城市公房承租人去世后的拆遷補償款能否作為遺產(chǎn)處理需要具體分析。

公房拆遷補償款一般是給承租人的一種補償及住房安置費用，歸承租人和共同居住人共有。由于公房的福利性和公房出租的行政管理特點，共同居住的人一般需要特定的條件，比如要求具有本市常住戶口且共同居住兩年以上又無其他住房條件。在公房承租人和共同居住人共存的情況下，如果拆遷發(fā)生在承租人去世前，則拆遷款至少一半屬于承租人，由其自由支配，在其去世后，該款項作為遺產(chǎn)，由其繼承人予以繼承。而如果拆遷發(fā)生在承租人去世后，那么全部遷拆款一般應(yīng)歸屬其他共同居住人，不能作為承租人的遺產(chǎn)繼承。

當(dāng)然，無論是城市房屋還是農(nóng)村房屋，若被征收的房屋并未登記在被繼承人名下，則繼承人需要提供相關(guān)證據(jù)證明該房屋屬于被繼承人所有，這樣，因該房屋征收而取得的補償款才能作為被繼承人的遺產(chǎn)予以繼承。

三、農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆遷的時候，有兩種補償。

(一)一是宅基地補償，二是房屋補償。

由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補償歸村民所有。村民的宅基地被征收后，如果沒有其他宅基地，那么村集體要給村民重新分配宅基地，讓村民在新的宅基地上建房子。

(二)最新土地法宅基地怎么補償

1、土地法修正草案明確單獨補償農(nóng)村村民住宅。草案規(guī)定，征收農(nóng)民集體所有土地補償安置的具體辦法，由國務(wù)院制定。依照國務(wù)院制定的具體辦法，省、自治區(qū)、直轄市可以規(guī)定補償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)行第四十七條規(guī)定，征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償；征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費；土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。上述三條規(guī)定在修正案草案中均作出修改。

2、征地補償內(nèi)容增加了對宅基地的補償和社會保障補償。修正案草案規(guī)定，征地補償包括土地補償，被征地農(nóng)民的安置補助與社會保障費用，農(nóng)民村民住宅補償，以及其他地上附著物補償和青苗補償。

3、在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的被征地農(nóng)民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。

二、拆遷宅基地的補償

法律分析：宅基地拆遷應(yīng)當(dāng)補償住宅費用，具體的補償表標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)氐囊?guī)定為準(zhǔn)。房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評估價格。(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費。但是不同的地方要求不同，還可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼叽_定。

法律依據(jù)：《土地管理法》第四十八條　征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。

縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。被征地農(nóng)民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼。被征地農(nóng)民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

三、農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆農(nóng)村宅基地怎么補償?shù)?/p>

●農(nóng)村拆宅基地國家給的補償標(biāo)準(zhǔn)

●拆宅基地怎么補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆了宅基地會怎么處理

●農(nóng)村拆宅基地有補助嗎

●2020農(nóng)村宅基地拆房賠償明細

●農(nóng)村拆房宅基地 歸誰

●農(nóng)村拆宅基地國家給的補償標(biāo)準(zhǔn)

●農(nóng)村拆遷宅基地怎么賠償

●農(nóng)村宅基地拆應(yīng)該注意什么

北京圣運律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●國家征用農(nóng)村宅基地有沒有補償？,:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是多少,農(nóng)村拆遷宅基地怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷補償如何辦？,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷宅基地補償政策,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷有哪幾種補償方式,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷有哪幾種補償方式,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地房屋被拆除如何賠償法院判決,拆遷補償?shù)恼胤ㄔ嚎梢詧?zhí)行嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●購買農(nóng)村宅基地遇到拆遷咋辦,購買農(nóng)村宅基地房屋后拆遷:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷補償款怎么分配,農(nóng)村宅基地拆遷補償怎么分配，農(nóng)村宅基地拆遷補償款:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn)及政策,農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償方式有幾種,農(nóng)村宅基地拆遷的補償有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地政府收回補償標(biāo)準(zhǔn),宅基地回收補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地拆遷程序是怎樣的,農(nóng)村宅基地拆遷流程:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細2021,2022年房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)明細:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地征地有補償嗎？,農(nóng)村宅基地征地補償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地村里蓋章有效嗎,村委會的宅基地證明有效嗎:今日村們集體維權(quán)在線法律咨詢

●農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補償,農(nóng)村宅基地確權(quán)后征收補償？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2022年農(nóng)村宅基地拆遷新政策,農(nóng)村宅基地新政策:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村宅基地和房屋拆遷的補償標(biāo)準(zhǔn),農(nóng)村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：李站波律師

來源：頭條-拆農(nóng)村宅基地怎么補償，