一、上海宅基地拆遷補償標準表

上海宅基地拆遷補償標準主要包括以下幾個方面：

一、宅基地拆遷的貨幣補償

貨幣補償是通過專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，以此確定補償金額。具體標準可能因房屋結構和類型不同而有所差異，例如：

農村草房一平米補償1900元。

農村磚瓦房一平米補償2400元。

農村磚砼結構房屋一平米補償2800元。

農村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元。

二、宅基地拆遷的產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。具體標準會根據被拆遷人房屋的產權價值或房屋建筑面積來確定。

三、其他補償費用

土地補償費：是對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用造成經濟損失的一種經濟補償。

安置補助費：是對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

此外，如果是農戶自愿退出多余的宅基地，國家也會給予一定的補償。具體的補償標準可能會根據當地政府的政策有所調整。

總的來說，上海宅基地拆遷補償標準是一個綜合的體系，包括貨幣補償、產權置換以及其他補償費用等多個方面。在具體實施過程中，應根據實際情況和相關政策法規進行合理確定。

需要注意的是，由于補償標準可能因地區和時間的不同而有所變化，因此在具體拆遷過程中，建議被拆遷方詳細了解當地政府的最新政策和標準，以確保自身權益得到最大保障。

二、上海宅基地拆遷補償標準2022

上海宅基地拆遷補償標準具體如下：

1、房屋補償費（房屋重置費），用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價*宅基地面積加上被拆遷房屋；

4、被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。具體計算是（被拆拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權基價+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；

5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉（鎮）土地利用總體規劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償，計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）*被拆除房屋的建筑面積；被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、上海宅基地拆遷補償標準

一、宅基地拆遷補償標準是什么

1、宅基地拆遷補償標準如下：

（1）現金補助。主要包括宅基地所有權補償價和集體住房補貼價，在一戶兩宅的情況下，房屋還是屬個人所有的，可以按集體補償價獲得一定的現金補償；

（2）產權互調。在相同的宅基地面積下補助房屋，對多余的房屋也一并計算房屋面積，給予其房屋的補貼；

（3）自愿退出宅基地。如果農戶自愿退出多余的宅基地，國家會給予一定的補償。

2、法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條

征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。

征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。

征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用于符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。

二、房屋拆遷的注意事項有哪些

1、補償形式和補償金額；

2、付款方式和付款期限；

3、安置用房的面積、地點和層次；

4、搬遷過渡方式和過渡期限；

5、違約責任等相關實時拆遷政策。

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●上海宅基地拆遷補償標準表格

●上海宅基地拆遷補償標準表最新

●上海宅基地拆遷補償標準2021

●上海宅基地拆遷補償標準表圖片

●上海宅基地拆遷 補償標準

●上海宅基地拆遷政策

●上海宅基地拆遷補償款如何繼承

●上海宅基地拆遷補償標準表最新

●上海宅基地動遷新政策出臺

●上海宅基地征收

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●宅基地補償標準是多少錢,農村宅基地補償標準是多少錢一平方米:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●2020年農村宅基地賠償標準價格,農村宅基地補償標準2020:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地搬遷如何補償標準,農村宅基地拆遷如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地拆舊建新流程,宅基地拆舊建新手續:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●舊宅基地騰退補償標準,舊宅基地騰退補償規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國家征收農村宅基地補償最新政策,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村一般老宅基地拆遷如何補償,農村房屋拆遷宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●我沒有宅基地,村里面也不給,完了,在荒地上建房,在我們自己家的荒地上建房?,農村用荒地建房合法嗎:今日村們集體維權在線法律咨詢

●自己的老宅基地的房子能拆了在建嗎? ,老家房子拆了宅基地還是自己的么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房子拆了宅基地要收回嗎,老房子拆了，宅基地還歸誰:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地及房屋補償標準及計算公式,宅基地補償計算方法:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●國有土地宅基地補償標準,宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地的院子拆遷補償標準是多少?,宅基地拆遷院子也會補償嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●空宅基地，拆遷應該怎么樣補償,空宅基地如何補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地被征用該怎么補償,農村宅基地征收補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●宅基地補償費如何計算,宅基地拆遷補償如何計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地誰有權征收,農村宅基地征收嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●在我國農村宅基地怎樣補償標準,農村宅基地補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農村宅基地翻建政策,農村宅基地房屋翻建規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●濟寧市農村宅基地征收補償標準,濟寧市拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：郭建煒律師

來源：頭條-上海宅基地拆遷補償標準表，