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農村的房子拆遷多少錢一平方標準,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-09-22 23:17:27
  • 作者:

    圣運律師
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農村的房子拆遷多少錢一平方標準,農村房子拆遷的補償標準并非固定,而是根據多種因素綜合確定。一般來說,農村房子拆遷有三種補償方式:有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;純貨幣補償,就是房屋重建成本價加上宅基地地價;房屋置換,

農村的房子拆遷多少錢一平方標準,農村房屋拆遷賠付標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、農村的房子拆遷多少錢一平方標準

農村房子拆遷的補償標準并非固定,而是根據多種因素綜合確定。一般來說,農村房子拆遷有三種補償方式:有條件的,優先采取宅基地遷建安置,另補償房屋重建成本價;純貨幣補償,就是房屋重建成本價加上宅基地地價;房屋置換,相同地段按面積最低1:1進行置換。

具體到每平方米的補償標準,這會因房屋類型和結構的不同而有所差異。例如,草房每平方米補償可能較低,而磚瓦房、搗制或預制磚砼結構房屋以及樓房的每平方米補償則可能逐級提高。這些補償標準通常會由當地政府根據當地物價、地價以及房屋類型等因素來評估和計算。

此外,拆遷補償還包括因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償,以及因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府還應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

總的來說,農村房子拆遷的補償標準是一個復雜的問題,涉及多個因素和變量。為了獲得最準確的信息,建議您咨詢當地的拆遷部門或專業律師,以了解具體的補償政策和標準。

請注意,以上信息可能因地區和具體政策的不同而有所變化。在實際操作中,務必以當地政府的最新政策和法規為準。

二、農村房屋拆遷賠償的標準

法律分析:房屋拆遷補償可實行貨幣補償,也可實行房屋產權調換,還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合補償。農村房屋拆遷補償主要從以下幾個方面來考慮:一、房屋價值補償。補償標準同產權交換一樣,不過增加了一項:即計算補償金時將公攤補助面積計算在內一同作價。二、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。三、獎勵性補償費及其他補償項目。對貨幣補償的被拆遷人,只要符合條件,也享受各種困難補助、拆遷獎勵、停產停業損失,及房屋專修、家電移機補償等。拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

法律依據《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十七條,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

三、農村房屋拆遷賠付標準

農村房屋拆遷賠付標準如下:

1、房屋補償費,房屋重置費,用于補償被拆遷房屋所有權人的損失,以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;

2、周轉補償費,用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便,以臨時居住條件劃檔,按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼;

3、獎勵性補償費,用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定;

4、房屋拆遷貨幣補償,合法擁有房產評估價格,房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額;

5、房屋拆遷補償差價等于合法擁有房產評估價格加房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額減被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括;

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

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內容審核:索建國律師

來源:中國法院網-農村的房子拆遷多少錢一平方標準,

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