一、土地征收 辦法最新版,最新國家征收土地政策

國家征收土地政策主要由《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規進行規定，以下是最新政策的主要內容：

一、征收土地應當給予公平、合理的補償

根據《中華人民共和國土地管理法》第四十八條，征收土地時，應依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。這些費用的標準由省、自治區、直轄市制定，并至少每三年調整或者重新公布一次，以確保被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。

二、征收土地的程序

依據《中華人民共和國土地管理法》第四十七條，國家征收土地需依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。在征收過程中，需開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，以聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

三、特殊類型土地的征收

對于永久基本農田、永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的、或者其他土地超過七十公頃的，由國務院批準征收。征收農用地時，應先行辦理農用地轉用審批，其中經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批。這些規定旨在保護耕地資源，確保土地征收的合法性和合理性。

總的來說，國家征收土地政策強調公平、合理的補償原則，嚴格遵循征收程序，并對特殊類型土地的征收進行明確規定。

二、哪些土地的征收需要國務院批準

法律分析：（1）基本農田；

（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》 第四十五條 征收下列土地的，由國務院批準：

（1）基本農田；

（2）基本農田以外的耕地超過三十五公頃的；

（3）其他土地超過七十公頃的。

征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準，并報國務院備案。

三、哪些土地征收要國務院批準

法律分析：根據我國《土地管理法》規定，征收下列土地需要由國務院批準：（一）永久基本農田； （二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法 》第四十六條 征收下列土地的，由國務院批準： （一）永久基本農田； （二）永久基本農田以外的耕地超過三十五公頃的； （三）其他土地超過七十公頃的。 征收前款規定以外的土地的，由省、自治區、直轄市人民政府批準。 征收農用地的，應當依照本法第四十四條的規定先行辦理農用地轉用審批。其中，經國務院批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批；經省、自治區、直轄市人民政府在征地批準權限內批準農用地轉用的，同時辦理征地審批手續，不再另行辦理征地審批，超過征地批準權限的，應當依照本條第一款的規定另行辦理征地審批。

四、國家征收土地政策有哪些？

1、土地利用規劃計劃政策

規劃計劃政策主要是在以往政策實施的基礎上，一是進一步推進了土地利用總體規劃完善調整；二是持續推進多規合一和城市開發邊界劃定試點探索；三是進一步強化土地利用計劃管理。

2、耕地保護政策。

強調了耕地保護工作，提出了永久基本農田劃定、實施高標準農田建設規劃、提升耕地質量行動、推進剝離耕作層土壤再利用，以及國家重點水利工程建設項目的征地補償與耕地占補平衡政策調整等一系列任務。落實中央國務院的要求，耕地保護政策重點：一是進一步嚴格耕地占補平衡制度。二是持續推進永久基本農田劃定。三是防范農地非農化、非糧化。

3、節約集約用地政策。

節約集約用地政策是在以往制度框架的基礎上，逐步轉向細化完善、強調政策支撐作用發揮、注重業務全流程規范管理等。具體表現為：一是鼓勵盤活利用存量土地;二是開展低效工業用地調查清理；三是規范節地評價考核制度體系。

4、不動產統一登記政策

不動產統一登記在以往制度建設的基礎上，重點在登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺四統一的要求下，進一步完善了政策。一是推進市縣級職責整合；二是啟用統一的不動產登記簿證樣式；三是《不動產權籍調查技術方案（試行）》頒布實施；四是推進不動產登記信息平臺建設。

5、房地產市場調控及保障性安居工程用地政策

規定了當前房地產開發用地及保障性安居工程用地政策。

（1）合理安排住房及用地供應規模和結構；

（2）統籌保障性安居工程建設用地政策。

【本文關聯的相關法律依據】

《中華人民共和國農村土地承包法》 第三條 國家實行農村土地承包經營制度。

農村土地承包采取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，可以采取招標、拍賣、公開協商等方式承包。

五、國家征地政策

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投稿：周桂

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