日韩国产中文字幕,99视频在线播放,亚洲综合久久久

您的位置：圣運律師 > 土地征收 > 土地征收是按人頭分配的嗎，農村征地是按照人頭嗎:今日土地征收更新

土地征收是按人頭分配的嗎，農村征地是按照人頭嗎:今日土地征收更新

發(fā)布時間：
2024-12-20 14:37:48
作者：
圣運律師
字體大小
[大中小]

土地征收是按人頭分配的嗎,征地土地款是按人頭還是按人頭,征地土地款的分配方式并非單一，而是根據(jù)具體情況有所不同，主要按戶口或人頭進行補償。以下是詳細的解釋：一、按戶口補償?shù)那闆r對于集體土地上房屋征地拆遷，通常按照本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償

土地征收是按人頭分配的嗎，農村征地是按照人頭嗎:今日土地征收更新

一、土地征收是按人頭分配的嗎,征地土地款是按人頭還是按人頭

征地土地款的分配方式并非單一，而是根據(jù)具體情況有所不同，主要按戶口或人頭進行補償。以下是詳細的解釋：

一、按戶口補償?shù)那闆r

對于集體土地上房屋征地拆遷，通常按照本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償。這種補償方式與本村戶口相關，賠償時主要對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬于集體所有。而對地面上建筑的造價，會經(jīng)過評估后對房屋所有權人進行相應的補償。

二、按人頭補償?shù)那闆r

依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的相關規(guī)定，有戶口的村民可以分配宅基地，且分配的面積與人口數(shù)量相關。但需要注意的是，每戶人家只能分配一塊宅基地。對于有單獨戶口的一家人，是否能分戶并另行分配宅基地，由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處理。此外，對村集體的公共積累用于拆遷賠償補貼或補助的，應按本集體經(jīng)濟成員按人頭分配補貼。

綜上所述，征地土地款的分配方式取決于具體的土地性質和拆遷政策。在實際操作中，可能會結合戶口和人頭兩種方式進行綜合補償。因此，具體的補償方式還需根據(jù)當?shù)氐牟疬w補償政策和實際情況來確定。

二、農村征地是按照人頭嗎

法律分析：農村征地補償一般是按人頭來進行補償?shù)摹?/p>

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

第二十一條被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

三、農村土地征用賠償按照戶口還是人頭？

看土地的具體情況而定，

一)按戶口補償：對于集體土地上房屋征地拆遷，適用《土地管理法》和各地政府依據(jù)該法制定的實施細則，集體土地上征地拆遷是按本村集體經(jīng)濟成員進行征地補償，是與本村戶口相關的，賠償對房屋的土地不作價賠償，因為土地屬集體的，對地面上建筑造價經(jīng)評估對房屋所有權人進行補償。

(二)按人頭補償：依據(jù)土地管理法對有戶口的村民可以分配宅基地，分配面積與人口多些相關，但每戶人家只能分一塊宅基地，對有單獨戶口的一家人視其是否成家立業(yè)能否分戶另行分配宅基地由村委制定的統(tǒng)一章程規(guī)定處置。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有；地上旅掘附著物及青苗補償費歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地拆兄核的安置補助費必須專款專用，不得挪作他用。需要安置的人員由農村集體經(jīng)濟組織安置的，安置補助費支付給農村集體經(jīng)濟組織，由農村集體經(jīng)濟組織管理和使用；由其他單位安置的，安置補助費支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補助費發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置塵禪人員同意后用于支付被安置人員的保險費用。市、縣和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府應當加強對安置補助費使用情況的監(jiān)督

四、征地補償是分配按人頭嗎

是可以的，首先明確一點，被征收的土地屬于集體經(jīng)濟組織所有，那么土地補償款也應該歸村集體經(jīng)濟組織所有，另外集體經(jīng)濟組織也是全體成員組成的，那么間接的也就屬于其成員所有，因此征地補償款一般是直接發(fā)放到村民手中的。

征地補償款的發(fā)放一般以戶為單位進行補償?shù)模鞯匾?guī)定當然也不一致，有的集體留下土地補償?shù)?0%到30%，用作全體村民的公共積累和用于集體經(jīng)濟組織的公益事業(yè)，另外的剩余的70%到80%的土地補償款，當然如果通過村民代表大會通過決議，所有土地補償款都歸個人，也是可以的。畢竟村民委員會和居民委員會都是自治組織，有分配表決的權力。

一、土地征收相關法律問題咨詢

土地補償款怎么分配，是占住誰的地給誰錢，還是歸集體所有，所有人平分（如果只給占地的分錢，那承包期到后她們還能分地嗎）土地怎么分配，承包期不到能重新調整土地嗎。

現(xiàn)在是有一半的人地耕地被征收，還有一半的村民保留耕用地，被征收的拒絕所有人平均分，認為占的是他們的地，補償款就該屬于占地戶。而且是誰占的多，就分的多，占的少，就分的少，誰開荒的地就屬于誰。這樣做有沒法律依據(jù)。補償款到底應該怎樣分，是所有村民平分，還是所有占地戶平分。還是根據(jù)占地多少分。

現(xiàn)在承包權已經(jīng)23年了，如果只有占地戶分錢，到30年后，得到補償款的村民還有權重新分剩下的耕地嗎。如果有，那他們吧土地賣了自己得到了錢，卻又去分剩余人的地，有法律依據(jù)嗎。如果所有村民平分補償款，承包權不到30年現(xiàn)在能所有人重新調整耕地嗎？

答：《土地管理法實施條例》第二十六條第一款規(guī)定：土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有。即土地補償費的收益主體應該是集體組織內部的全體成員。

《中華人民共和國村民委員會組織法》第十九條規(guī)定：涉及村民利益的下列事項，村民委員會必須提請村民會議討論決定，方可辦理（三）從村集體經(jīng)濟所得收益的使用

《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第四章第二十四條規(guī)定：農村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規(guī)定的民主議定程序，決定在本集體經(jīng)濟組織內部分配已經(jīng)收到的土地補償費。

所以對于土地補償費的使用，村集體需召開村民會議，由村民會議討論決定如何使用。

二、集體土地補償?shù)姆峙?/p>

以村民小組為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民小組組織分配;以村民委員會為集體土地經(jīng)營管理單位時，可由村民委員會組織分配;如經(jīng)村民會議或村民代表會議討論決定后，將分配方案提交征地單位的，征地單位也可根據(jù)該方案直接將土地補償費支付給村民。而安置補助費的發(fā)放一般是根據(jù)法律規(guī)定，只能由征地單位直接支付給村民。

地上附著物和青苗補償費的分配因產權人、種植人相對比較明確，一般不存在很大的爭議，容易產生糾紛的主要是土地補償費和安置補助費的分配。分配方式一般有二種:一是由分有責任田的農村集體經(jīng)濟組織成員平均分配，無論其承包的責任田是否被征用;二是誰承包的責任田被征用，就歸誰所有。在實際分配中，農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)常以少數(shù)服從多數(shù)的“民主”原則決定少數(shù)人享有或不享有征地補償費的分配權利，該部份人如果服從時便能順利分配下去，如果他們不服從多數(shù)人決定時極易產生糾紛。

法律已規(guī)定土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有，所以有權參與分配的也只能是集體經(jīng)濟組織成員。而認定的依據(jù)一般應以戶籍為原則，但戶籍又不是惟一依據(jù)。