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土地征收包括什么費(fèi)用呢，關(guān)于征收土地需要哪些手續(xù)費(fèi):今日土地征收更新

發(fā)布時(shí)間：
2024-12-30 12:29:09
作者：
圣運(yùn)律師
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土地征收包括什么費(fèi)用呢,土地征收都需要什么費(fèi)用,土地征收需要支付的費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)：這是對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)土地類型和利用情況

土地征收包括什么費(fèi)用呢，關(guān)于征收土地需要哪些手續(xù)費(fèi):今日土地征收更新

一、土地征收包括什么費(fèi)用呢,土地征收都需要什么費(fèi)用

土地征收需要支付的費(fèi)用主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)和其他補(bǔ)償費(fèi)。

土地補(bǔ)償費(fèi)：這是對(duì)土地所有者在土地上的投入和收益造成損失的補(bǔ)償。具體標(biāo)準(zhǔn)會(huì)根據(jù)土地類型和利用情況有所不同。例如，征用基本農(nóng)田的水田，會(huì)按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍進(jìn)行補(bǔ)償。

安置補(bǔ)助費(fèi)：為了解決因失去土地而造成的生活困難，政府會(huì)給予被征地農(nóng)民補(bǔ)助費(fèi)用。這個(gè)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)根據(jù)具體情況有所不同，如征用前人均耕地的數(shù)量，以及土地的類型等。

青苗補(bǔ)償費(fèi)：對(duì)征收土地上生長的農(nóng)作物，如水稻、小麥、玉米、蔬菜等造成損失所給予的補(bǔ)償費(fèi)用。具體補(bǔ)償方式會(huì)根據(jù)農(nóng)作物的種植期和生長期長短來決定。

地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：這是對(duì)被征收土地上的各種建筑物、構(gòu)建物的拆遷和恢復(fù)費(fèi)用，以及對(duì)被征收土地上林木的補(bǔ)償或者砍伐費(fèi)用。例如，房屋及其他建筑物、構(gòu)筑物，會(huì)按重置價(jià)格并結(jié)合成新來確定補(bǔ)償費(fèi)。

其他補(bǔ)償費(fèi)：這包括除了上述四種費(fèi)用之外的其他補(bǔ)償費(fèi)用，如水利設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用、誤工費(fèi)、搬遷費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施恢復(fù)費(fèi)用等。

總的來說，土地征收需要支付的費(fèi)用是多元化的，旨在全面保障被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，確保他們的生活不會(huì)因土地被征收而受到過大影響。

二、關(guān)于征收土地需要哪些手續(xù)費(fèi)

征收土地是不收取手續(xù)費(fèi)的。土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

一、征用土地所需手續(xù)：

(一)擬訂、報(bào)批征用土地方案。市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補(bǔ)充耕地方案、征用土地方案和供地方案，經(jīng)市、縣人民政府審核同意后，逐級(jí)上報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。征用林地的，應(yīng)當(dāng)先征得林業(yè)行政主管部門同意。

(二)公告征用土地方案。征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府將批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)和征用土地的用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法和辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜龋诒徽饔猛恋厮诘氐泥l(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。

(三)辦理補(bǔ)償?shù)怯洝１徽饔猛恋氐乃袡?quán)人和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告之日起15日內(nèi)，持土地權(quán)屬證書或者其他有效證明，到市、縣人民政府土地行政主管部門辦理征地補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

(四)公告征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，征詢意見期限為15日；征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào)；協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

(五)交付被征用土地。征用土地的各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)當(dāng)自征地補(bǔ)償、安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)全額支付。被征地的土地所有權(quán)和使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)自征地各項(xiàng)費(fèi)用付清之日起30日內(nèi)交付被征用的土地。

三、國家征用土地一畝收多少錢啊

國家征收土地一畝價(jià)格普遍在500-2000元之間，相對(duì)偏遠(yuǎn)的地方每畝在500-800元一年，地理位置好的地方在每畝在1000-2000元每年。靠近城市或國道征收的農(nóng)村土地一畝三到四萬不等；沒有附著物沒有農(nóng)作物的土地500-1500元一畝一年；林地價(jià)格在50-2000元左右。【法律依據(jù)】《土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

四、現(xiàn)在農(nóng)村土地征用一畝地多少錢

五、征收土地需要什么手續(xù)費(fèi)

土地征收是指國家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限將農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。

征用土地所需手續(xù)：

(四)公告征地補(bǔ)償安置方案。市、縣人民政府土地行政主管部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，會(huì)同有關(guān)部門擬訂征地補(bǔ)償、安置方案，在被征用土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告，聽取被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，征詢意見期限為15日;征地補(bǔ)償、安置方案報(bào)市、縣人民政府批準(zhǔn)后，由市、縣人民政府土地行政主管部門組織實(shí)施。對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有爭(zhēng)議的，由縣以上人民政府協(xié)調(diào);協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征用土地的人民政府裁決。

征地所需繳納的各種費(fèi)用：

1、征地補(bǔ)償安置費(fèi)(根據(jù)當(dāng)?shù)卣募騾f(xié)議執(zhí)行);

2、管理費(fèi)(征地費(fèi)用的1%，其中40%上繳省、州財(cái)政);

3、耕地占用稅：按耕地面積的16元/平方米收取(根據(jù)項(xiàng)目所在地不同而不同)

4、開墾費(fèi)：(按耕地面積1萬元/畝收取)

5、土地純收益：(按土地評(píng)估價(jià)的20%收取)

城市進(jìn)程加快、人民生活水平不斷提高，國家對(duì)于社會(huì)的建設(shè)也不斷加強(qiáng)。在這過程中，涉及到征地是在所難免的。征收土地需要什么手續(xù)費(fèi)用。關(guān)于手續(xù)，大致分為幾步：確定方案、登記人數(shù)、實(shí)施方案。費(fèi)用方面，需要向上級(jí)繳納管理員，其余就是支付給被征地者的費(fèi)用。