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養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖場撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

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    2024-07-13 00:09:03
  • 作者:

    圣運律師
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養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖場撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是:按照禽畜的種類、大小,結(jié)合市場價格進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償包括對養(yǎng)殖場的建筑物和附屬設(shè)施等的補(bǔ)償、對養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償以及對養(yǎng)殖場搬遷的補(bǔ)償。一、合作社魚塘征用征收與賠償標(biāo)

養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn),養(yǎng)殖場撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

養(yǎng)殖場撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定是:按照禽畜的種類、大小,結(jié)合市場價格進(jìn)行補(bǔ)償,補(bǔ)償包括對養(yǎng)殖場的建筑物和附屬設(shè)施等的補(bǔ)償、對養(yǎng)殖場停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償、對存欄禽畜的出清的補(bǔ)償以及對養(yǎng)殖場搬遷的補(bǔ)償。

一、合作社魚塘征用征收與賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的

合作社魚塘征收補(bǔ)償:

(一)土地補(bǔ)償費

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地,按該土地年產(chǎn)值的五倍計算;

(二)附著物補(bǔ)償費

農(nóng)田水利工程及機(jī)電排灌設(shè)施、水井、人工魚塘、養(yǎng)殖場和電力、廣播、通訊設(shè)施等附著物,按照實際情況付給遷移費或補(bǔ)償費。

(三)安置補(bǔ)助費

1、征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地在一畝以上的被征地單位,征用耕地的安置補(bǔ)助費為該耕地被征用

前三年平均每畝年產(chǎn)值的三倍;征地前農(nóng)業(yè)人口人均耕地不滿一畝的被征地單位,征用每畝耕地安置

補(bǔ)助費以年產(chǎn)值的四倍起算,人均耕地每減少零點一畝,安置補(bǔ)助費相應(yīng)增加年產(chǎn)值的一倍,但最高不得超過年產(chǎn)值的十倍;

2、征用非耕地安置補(bǔ)助費,按該土地年產(chǎn)值和略低于鄰近耕地的安置補(bǔ)助倍數(shù)計算;

3、征用房屋和其他建筑物的地基以及無收益的非耕地,不支付安置補(bǔ)助費。

二、企業(yè)承租人拆遷有補(bǔ)償權(quán)嗎

企業(yè)作為被拆遷人時,可以獲得的補(bǔ)償包括:因搬遷而發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備而生的補(bǔ)償,無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物等;停產(chǎn)停業(yè)損失(實際經(jīng)營損失,及可預(yù)期經(jīng)營損失)和拆遷補(bǔ)償費用(搬遷所產(chǎn)生的各種費用)。但是如果企業(yè)并非建筑物所有權(quán)人,則對應(yīng)的拆遷補(bǔ)償對象不是企業(yè)。

三、懷柔養(yǎng)殖小區(qū)騰退補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):

(一)養(yǎng)殖動物銷售補(bǔ)償

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):母豬800元/頭,商品豬300元/頭,奶牛5000元/頭,肉牛3000元/頭,羊300元/只,鹿1200元/只,肉雞10元/只,肉種雞30元/只,商品蛋雞10元/只,鴨10元/只,鵝20元/只。

補(bǔ)償數(shù)量:按照鎮(zhèn)鄉(xiāng)政府下發(fā)“通告”時,統(tǒng)計并經(jīng)場主簽字確認(rèn)的數(shù)量為準(zhǔn)。

(二)固定資產(chǎn)補(bǔ)償

拆除地上建筑物、設(shè)施設(shè)備等固定資產(chǎn)補(bǔ)償,按照評估機(jī)構(gòu)的評估結(jié)果,經(jīng)審計公司審計后確定的資金進(jìn)行補(bǔ)償。其中畜禽舍、附屬設(shè)施等建筑物的評估上限為1000元/平方米。

(三)土地租金補(bǔ)償

針對畜禽養(yǎng)殖場戶解除土地租賃合同時造成的租金損失,按照租賃剩余合同期的實際租金給予養(yǎng)殖場戶租金補(bǔ)償。

(四)停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償

對有營業(yè)執(zhí)照的畜禽養(yǎng)殖場(小區(qū)),給予停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)依照懷柔區(qū)非住宅房屋拆遷停產(chǎn)停業(yè)綜合補(bǔ)助費的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn),報區(qū)政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用。征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市制定。對其中的農(nóng)村村民住宅,應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農(nóng)村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償,并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補(bǔ)償,保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財產(chǎn)權(quán)益。縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。

二、養(yǎng)殖場撤遷有哪些補(bǔ)償

養(yǎng)殖場撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定:

1、其補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、養(yǎng)殖廠補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費,其他地上附著物以及青苗等的補(bǔ)償費用,具體數(shù)額根據(jù)當(dāng)?shù)卣贫ǖ臉?biāo)準(zhǔn)確定;

2、如果養(yǎng)殖廠屬于違建的,不予補(bǔ)償。

一、在耕地里挖污水管道怎樣賠償

農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。根據(jù)土地管理法的規(guī)定第四十七條征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。

二、征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是什么?

征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費、附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費構(gòu)成。一、征地補(bǔ)償費用項目1、土地補(bǔ)償費用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2、青苗補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損,向種植該青苗的單位和個人支付的一種補(bǔ)償費用。3、附著物補(bǔ)償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費用。4、安置補(bǔ)助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補(bǔ)償費用。二、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、各項征地補(bǔ)償費用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。2、土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計部門審定的最基層單位統(tǒng)計年報和經(jīng)物價部門認(rèn)可的單價為準(zhǔn)。3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,可增加安置補(bǔ)助費。原土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費的總和不得超過土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的30倍的土地管理規(guī)定,已經(jīng)在2013年3月26日《土地管理法》中刪除。

三、農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都有哪些

農(nóng)村墳?zāi)拱徇w補(bǔ)償一般為每座補(bǔ)償5000元,但是,具體咨詢當(dāng)?shù)卣畤临Y源或者拆遷管理部門。1、征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地補(bǔ)償費用包括土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)償費以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費。2、征收耕地土地補(bǔ)償費,為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。3、征收耕地安置補(bǔ)助費,按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)償費用標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)償費,最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。4、被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定等。現(xiàn)在很多人聘請律師做私人法律顧問,全程跟蹤、提供法律顧問、參與調(diào)解,爭取到合理的征地補(bǔ)償又減少糾紛,值得提倡。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

為了公共利益的需要,依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)。

征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費等費用。

三、養(yǎng)殖場撤遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定

法律分析:養(yǎng)殖場拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是沒有一規(guī)定的,養(yǎng)殖場(魚塘、養(yǎng)豬、羊、牛等)的征收補(bǔ)償包括四方面1、對地的補(bǔ)償;2、對地上附著物的補(bǔ)償;3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償;4、合理的拆遷費用。法律依據(jù)

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百四十三條征收集體所有的土地,應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付土地補(bǔ)償費、安置補(bǔ)助費以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費用,并安排被征地農(nóng)民的社會保障費用,保障被征地農(nóng)民的生活,維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。

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內(nèi)容審核:王四新律師

來源:臨律-養(yǎng)殖場對外撤遷賠償標(biāo)準(zhǔn),

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