一、深圳拆遷祖居地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式是什么

祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式有農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助；農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇；農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。

一、具體情況

1、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。

3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償；對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

4、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

二、祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償辦法

農(nóng)村祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式：對(duì)農(nóng)村有房無(wú)戶口者，只給予房屋補(bǔ)償，無(wú)安置補(bǔ)助；對(duì)有房無(wú)戶口者，無(wú)村民資格，不能享受村民待遇；農(nóng)村房屋拆遷適用土地管理法，補(bǔ)償房屋評(píng)估價(jià)和安置補(bǔ)助。對(duì)農(nóng)村有房無(wú)戶口者，應(yīng)給予房屋貨幣補(bǔ)償，但不能獲得安置房或宅基地。祖居與宅基地不同，若有當(dāng)?shù)貞艨诳砂凑胤绞窖a(bǔ)償，否則按房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值補(bǔ)償，但需注意農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，故無(wú)農(nóng)村戶口無(wú)法確定土地使用權(quán)。

法律分析

一、祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式是什么?

祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式有農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助;農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇;農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。

二、具體情況

1、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。

3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

4、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

需要明確的是祖居與宅基地是不同的兩個(gè)概念，祖居財(cái)產(chǎn)如果是當(dāng)?shù)貞艨冢梢园凑照氐难a(bǔ)償方式進(jìn)行，如果沒(méi)有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的情況下，則只能按照房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行確定賠償，需要注意的是，農(nóng)村土地是以屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所以，故祖居財(cái)產(chǎn)分配人若沒(méi)有農(nóng)村戶口是無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)界定的。

結(jié)語(yǔ)

在農(nóng)村祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償中，對(duì)于農(nóng)村有房無(wú)戶口的情況，應(yīng)給予房屋的補(bǔ)償，但無(wú)法享受安置補(bǔ)助；對(duì)于農(nóng)村房屋拆遷，按照《土地管理法》規(guī)定，除房屋補(bǔ)償外，還有人口的安置補(bǔ)助。需要注意的是，祖居與宅基地是不同概念，若無(wú)農(nóng)村戶口，則只能按房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行賠償。農(nóng)村土地屬于農(nóng)民集體所有，故無(wú)農(nóng)村戶口無(wú)法確定土地使用權(quán)。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百三十條 同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。

對(duì)生活有特殊困難又缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。

對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。

有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。

繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

中華人民共和國(guó)民法典：第四章 遺產(chǎn)的處理 第一千一百四十五條 繼承開(kāi)始后，遺囑執(zhí)行人為遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有遺囑執(zhí)行人的，繼承人應(yīng)當(dāng)及時(shí)推選遺產(chǎn)管理人；繼承人未推選的，由繼承人共同擔(dān)任遺產(chǎn)管理人；沒(méi)有繼承人或者繼承人均放棄繼承的，由被繼承人生前住所地的民政部門(mén)或者村民委員會(huì)擔(dān)任遺產(chǎn)管理人。

中華人民共和國(guó)民法典：第二章 法定繼承 第一千一百二十八條 被繼承人的子女先于被繼承人死亡的，由被繼承人的子女的直系晚輩血親代位繼承。

被繼承人的兄弟姐妹先于被繼承人死亡的，由被繼承人的兄弟姐妹的子女代位繼承。

代位繼承人一般只能繼承被代位繼承人有權(quán)繼承的遺產(chǎn)份額。

三、什么是祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式？

農(nóng)村祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式：農(nóng)村有房無(wú)戶口的僅給予房屋補(bǔ)償，無(wú)安置補(bǔ)助；拆遷適用土地管理法，房屋補(bǔ)償與人口安置補(bǔ)助并存；無(wú)村民資格者不能享受村民待遇。祖居與宅基地不同，需具備當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口才能獲得土地使用權(quán)界定。

法律分析

一、祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式是什么?

祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式有農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助;農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇;農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。

二、具體情況

1、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。

3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償;對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

4、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

需要明確的是祖居與宅基地是不同的兩個(gè)概念，祖居財(cái)產(chǎn)如果是當(dāng)?shù)貞艨冢梢园凑照氐难a(bǔ)償方式進(jìn)行，如果沒(méi)有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的情況下，則只能按照房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行確定賠償，需要注意的是，農(nóng)村土地是以屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所以，故祖居財(cái)產(chǎn)分配人若沒(méi)有農(nóng)村戶口是無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)界定的。

結(jié)語(yǔ)

根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式包括房屋的貨幣補(bǔ)償和人口的安置補(bǔ)助。對(duì)于農(nóng)村有房無(wú)戶口的情況，應(yīng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即無(wú)法得到安置房面積或宅基地面積。需要注意的是，祖居財(cái)產(chǎn)與宅基地是不同概念，若無(wú)農(nóng)村戶口，無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)界定。根據(jù)具體情況，應(yīng)按照房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。

法律依據(jù)

中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法（2022修正）：第六章 財(cái)產(chǎn)權(quán)益 第五十九條 喪偶兒媳對(duì)公婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為第一順序繼承人，其繼承權(quán)不受子女代位繼承的影響。

中華人民共和國(guó)民法典：第三章 遺囑繼承和遺贈(zèng) 第一千一百三十三條 自然人可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人中的一人或者數(shù)人繼承。

自然人可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與國(guó)家、集體或者法定繼承人以外的組織、個(gè)人。

自然人可以依法設(shè)立遺囑信托。

中華人民共和國(guó)民法典：第四章 遺產(chǎn)的處理 第一千一百五十二條 繼承開(kāi)始后，繼承人于遺產(chǎn)分割前死亡，并沒(méi)有放棄繼承的，該繼承人應(yīng)當(dāng)繼承的遺產(chǎn)轉(zhuǎn)給其繼承人，但是遺囑另有安排的除外。

四、祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式是什么？

祖居財(cái)產(chǎn)分配補(bǔ)償方式有農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助；農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇；農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。

一、具體情況

1、農(nóng)村有房無(wú)戶口的，拆遷的應(yīng)只給予房屋的補(bǔ)償，而沒(méi)有安置補(bǔ)助。

2、農(nóng)村有房無(wú)戶口，應(yīng)認(rèn)定沒(méi)有該村的村民資格，因此不能享受村民待遇，即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。只有該村村民才能享受到的待遇，比如家庭承包土地分配待遇、房屋拆遷時(shí)的安置補(bǔ)助待遇，等。

3、農(nóng)村房屋拆遷，是集體土地上房屋拆遷，適用《土地管理法》的規(guī)定。根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，集體土地上的房屋拆遷，依附于土地征收，房屋被當(dāng)作地上附著物對(duì)待。在集體土地上房屋拆遷時(shí)，對(duì)被拆遷房屋的，既有房屋的補(bǔ)償，也有人口的安置補(bǔ)助。對(duì)房屋的補(bǔ)償以評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合房屋成新，給予貨幣補(bǔ)償；對(duì)人口的安置補(bǔ)助，即對(duì)具有村民資格的人給予安置補(bǔ)助，往往表現(xiàn)為人均給予若干安置房面積，也可能是每戶給予若干宅基地面積。

4、綜上，在農(nóng)村有房無(wú)戶口的，因房屋系合法財(cái)產(chǎn)，所以在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予房屋的貨幣補(bǔ)償，但因沒(méi)有該的村民資格，因而不能享受到安置補(bǔ)助待遇，即不能得到安置房面積或者宅基地面積。

需要明確的是祖居與宅基地是不同的兩個(gè)概念，祖居財(cái)產(chǎn)如果是當(dāng)?shù)貞艨冢梢园凑照氐难a(bǔ)償方式進(jìn)行，如果沒(méi)有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的情況下，則只能按照房產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)價(jià)值進(jìn)行確定賠償，需要注意的是，農(nóng)村土地是以屬于當(dāng)?shù)剞r(nóng)民集體所以，故祖居財(cái)產(chǎn)分配人若沒(méi)有農(nóng)村戶口是無(wú)法進(jìn)行土地使用權(quán)界定的。

五、祖宅拆遷屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎

拆遷房不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，離婚時(shí)不進(jìn)行分割。雙方也可以協(xié)商確定拆遷款的分割，協(xié)商不成的可以到法院起訴。認(rèn)定拆遷房是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要看取得房產(chǎn)證的時(shí)間。1、房屋是私房，則要確定該房產(chǎn)是個(gè)人財(cái)產(chǎn)還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果被拆遷房屋是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款當(dāng)然應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。如果是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則拆遷補(bǔ)償款也相應(yīng)的歸個(gè)人所有，不進(jìn)行分割。2、如果被拆遷的房屋是公房，則要考察當(dāng)?shù)氐牟疬w政策，看補(bǔ)償款中有沒(méi)有考慮同住人的因素。在許多地方拆遷補(bǔ)償款是按照被拆房屋的面積為依據(jù)進(jìn)行計(jì)算的，并未考慮同住人的因素。因此，此時(shí)的拆遷補(bǔ)償款應(yīng)歸取得公房承租權(quán)的一方所有。如果公房承租權(quán)是婚后取得的，則補(bǔ)償款歸夫妻雙方共同所有，由雙方進(jìn)行分割。夫妻共同財(cái)產(chǎn)是指在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的由法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。共同財(cái)產(chǎn)一般包括：1、夫妻雙方的各自工資、獎(jiǎng)金、勞動(dòng)報(bào)酬等；2、夫妻雙方的共同或各自的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益；3、有關(guān)著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)、專利權(quán)等的收益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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投稿：尤月

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