一、洛陽(yáng)偃師房屋拆遷補(bǔ)償政策,伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償政策

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷政策如下：

（一）農(nóng)宅搬遷除了根據(jù)本細(xì)則給予相應(yīng)補(bǔ)償外，同時(shí)為了鼓勵(lì)群眾按時(shí)搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實(shí)際情況，給予一定數(shù)額的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）對(duì)有合法有效手續(xù)的民宅房屋主體搬遷，補(bǔ)償按附表一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超高補(bǔ)償以層高3米為基礎(chǔ)，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補(bǔ)償40元。對(duì)于未粉刷、無(wú)門(mén)窗、無(wú)地坪、無(wú)水電的未竣工房屋按標(biāo)準(zhǔn)的60%給予補(bǔ)償，四項(xiàng)缺一項(xiàng)減10%且不予超高補(bǔ)償。對(duì)于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無(wú)樓梯等結(jié)構(gòu)形式的磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。

（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)對(duì)原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋上的門(mén)窗、欄桿、防盜網(wǎng)、防盜門(mén)、雨搭、樓梯、管道、太陽(yáng)能、暖氣設(shè)施、熱水煤火、水表、有線(xiàn)電視、各種電器及通訊設(shè)備（含空調(diào)、電話(huà)、寬帶、電表等）拆移及室內(nèi)外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予打包補(bǔ)償。

關(guān)于農(nóng)宅征遷中個(gè)別搬遷戶(hù)對(duì)農(nóng)宅房屋補(bǔ)償提出異議，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（辦事處）根據(jù)農(nóng)戶(hù)房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等實(shí)際情況初步認(rèn)定后，報(bào)區(qū)撤村并城規(guī)劃建設(shè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)撤并辦）征遷處確認(rèn)，確認(rèn)后參照搬遷時(shí)實(shí)施的《洛陽(yáng)市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)范圍內(nèi)分別予以清點(diǎn)計(jì)價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)取消相關(guān)打包補(bǔ)償（每平方米150元）及政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）有宅基證或其它有效手續(xù)，依據(jù)《偃師市人民政府、河南洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)諸葛李村兩鎮(zhèn)撤村并城規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)行政村農(nóng)村宅基地進(jìn)行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號(hào)）發(fā)布后集中整治“雙固定”影像資料，結(jié)合航拍資料或其它有效證據(jù)，由區(qū)、鎮(zhèn)（辦事處）對(duì)農(nóng)宅新建部分認(rèn)定，對(duì)新建部分在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過(guò)8cm的，房屋主體部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂?shù)模课葜黧w部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受50%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）對(duì)能夠維持農(nóng)宅房屋現(xiàn)狀，以宅基證證載有效面積或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)，給予以下政策性獎(jiǎng)勵(lì)：

1.對(duì)于空宅基地，按照宅基證證載有效面積給予每平方米300元的獎(jiǎng)勵(lì)（包含房前屋后及宅基地內(nèi)各種苗木，院落大門(mén)、圍墻、水井、廁所、飼養(yǎng)的各種家禽、家畜、窩棚等附著物，以及地基、簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、水池、裝修等所有附著物）。若在空宅上私搭亂建，主體建筑物不予補(bǔ)償，但項(xiàng)目用地實(shí)施后，積極配合搬遷的，主體建筑物按照第十條第（四）款執(zhí)行，同時(shí)只給予宅基證證載有效面積剩余部分每平方米300元的獎(jiǎng)勵(lì)。

2.對(duì)于原狀為一層或二層房屋的，除對(duì)實(shí)際房屋按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，對(duì)宅基地上已批未建部分給予獎(jiǎng)勵(lì)。一層未建部分給予每平方米300元獎(jiǎng)勵(lì)（含簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）；二層未建部分給予每平方米300元獎(jiǎng)勵(lì)（含簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

3.對(duì)二層及以上房屋，除按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，另按照屋頂垂直投影面積（有效證載面積范圍內(nèi)）給予每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)（含簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。

一、西延高鐵征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償安置政策及標(biāo)準(zhǔn)，西延高鐵工程建設(shè)征地拆遷補(bǔ)償安置按有關(guān)各方共同確認(rèn)的實(shí)際清點(diǎn)丈量的數(shù)量、質(zhì)量據(jù)實(shí)結(jié)算，具體如下：

（一）永久用地。

1。征地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)45000元／畝（含土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi)），涉及市、縣（區(qū)）政府，管委會(huì)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況細(xì)化分解并公布執(zhí)行；城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)按同區(qū)域同類(lèi)在建重點(diǎn)項(xiàng)目補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，城區(qū)和城市規(guī)劃控制區(qū)以外未達(dá)到省政府公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的按照不低于公布的最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2。林（草）地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)12000元／畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和5％林地管理費(fèi)）；退耕還林地補(bǔ)償費(fèi)按綜合價(jià)40500元／畝（含土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、林木補(bǔ)償費(fèi)和5％林地管理費(fèi)）。

3。青苗補(bǔ)償費(fèi)：1200元／畝。

4。砍移樹(shù)木補(bǔ)償費(fèi)：砍移成片果樹(shù)20000—40000元／畝；砍移成片景觀(guān)樹(shù)木20000元／畝；林（草）地成片林木（草坪）5000元／畝；其他土地上零星樹(shù)木按3000元／畝綜合價(jià)補(bǔ)償。

5。建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償：房屋（含窯洞）拆遷按土木房（含土窯）650—750元／平方米、磚木房750—850元／平方米、磚混房（含磚、石窯）900—1050元／平方米進(jìn)行補(bǔ)償，各市、縣（區(qū)）政府，管委會(huì)可結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況予以細(xì)化。其他建構(gòu)筑物、苗圃、風(fēng)景樹(shù)拆遷及文件未明確規(guī)定的按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

6。被拆遷戶(hù)搬遷及過(guò)渡費(fèi)5000元／戶(hù)，在規(guī)定期限內(nèi)完成拆遷另增加獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)5000元／戶(hù)。

7。被拆遷群眾安置工作由當(dāng)?shù)卣?fù)責(zé)，安置政策按當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上政府現(xiàn)行安置政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，自然資源部門(mén)負(fù)責(zé)補(bǔ)劃宅基地安置用地。被拆遷戶(hù)安置三通一平工程補(bǔ)助費(fèi)7萬(wàn)元／戶(hù)，由當(dāng)?shù)卣墒褂茫扇〖谢蛄闵仓玫姆绞角袑?shí)解決好被拆遷群眾的居住問(wèn)題。上樓安置涉及相關(guān)費(fèi)用應(yīng)經(jīng)省自然資源廳商有關(guān)各方共同確認(rèn)。

8。涉及企事業(yè)單位拆遷、國(guó)有土地補(bǔ)償及特殊路段、特殊建構(gòu)筑物拆遷補(bǔ)償，由省自然資源廳商有關(guān)各方共同確定。

9。因項(xiàng)目建設(shè)需要遷改的電力、通信、廣播電視線(xiàn)路、管道、礦井、道路及水利設(shè)施，由市、縣（區(qū)）政府，管委會(huì)組織產(chǎn)權(quán)單位拆除或遷移，按成本予以補(bǔ)償。

10。對(duì)違章建筑和到期的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償，依法拆除。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目放線(xiàn)埋樁后違法違規(guī)搶建的房屋、設(shè)施和搶栽樹(shù)木、搶種作物一律不予補(bǔ)償。

11。征地范圍內(nèi)現(xiàn)存的地表垃圾，按屬地管理的原則由所在縣（區(qū)）政府、管委會(huì)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；建設(shè)單位負(fù)責(zé)具體銜接工作并應(yīng)做好用地交付后的鐵路用地維護(hù)及監(jiān)管工作，防止傾倒新的垃圾。

（二）臨時(shí)用地。

1。建設(shè)施工臨時(shí)用地應(yīng)盡量利用荒地和劣地。臨時(shí)用地涉及青苗、地面附著物、建構(gòu)筑物等補(bǔ)償，參照永久用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2。取（棄）土、棄碴償還用地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（建設(shè)工期內(nèi)）為17000元／畝；鐵路施工其他臨時(shí)用地年補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為1500元／畝。

3。臨時(shí)用地審批按照相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。臨時(shí)用地單位應(yīng)在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門(mén)及時(shí)辦理臨時(shí)用地手續(xù)，并簽訂相關(guān)臨時(shí)用地協(xié)議。

4。臨時(shí)用地復(fù)墾按照《土地復(fù)墾條例》（國(guó)務(wù)院令第592號(hào)）和《土地復(fù)墾條例實(shí)施辦法》（原國(guó)土資源部令第56號(hào)）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（三）鐵路回收地。

鐵路回收地依據(jù)鐵路部門(mén)提供的國(guó)有土地使用證及相關(guān)資料確定，按6000元／畝綜合標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償（含青苗及地面附著物補(bǔ)償）。

【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】

《洛陽(yáng)伊濱區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)伊濱區(qū)征收集體土地和地上附著物拆（搬）遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的通知》第十條農(nóng)宅搬遷補(bǔ)償與政策性獎(jiǎng)勵(lì)

（一）農(nóng)宅搬遷除了根據(jù)本細(xì)則給予相應(yīng)補(bǔ)償外，同時(shí)為了鼓勵(lì)群眾按時(shí)搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實(shí)際情況，給予一定數(shù)額的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

（二）對(duì)有合法有效手續(xù)的民宅房屋主體搬遷，補(bǔ)償按附表一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超高補(bǔ)償以層高3米為基礎(chǔ)，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補(bǔ)償40元。對(duì)于未粉刷、無(wú)門(mén)窗、無(wú)地坪、無(wú)水電的未竣工房屋按標(biāo)準(zhǔn)的60%給予補(bǔ)償，四項(xiàng)缺一項(xiàng)減10%且不予超高補(bǔ)償。對(duì)于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無(wú)樓梯等結(jié)構(gòu)形式的磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。

（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)對(duì)原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋上的門(mén)窗、欄桿、防盜網(wǎng)、防盜門(mén)、雨搭、樓梯、管道、太陽(yáng)能、暖氣設(shè)施、熱水煤火、水表、有線(xiàn)電視、各種電器及通訊設(shè)備（含空調(diào)、電話(huà)、寬帶、電表等）拆移及室內(nèi)外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予打包補(bǔ)償。

關(guān)于農(nóng)宅征遷中個(gè)別搬遷戶(hù)對(duì)農(nóng)宅房屋補(bǔ)償提出異議，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（辦事處）根據(jù)農(nóng)戶(hù)房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等實(shí)際情況初步認(rèn)定后，報(bào)區(qū)撤村并城規(guī)劃建設(shè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)撤并辦）征遷處確認(rèn)，確認(rèn)后參照搬遷時(shí)實(shí)施的《洛陽(yáng)市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)范圍內(nèi)分別予以清點(diǎn)計(jì)價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)取消相關(guān)打包補(bǔ)償（每平方米150元）及政策性獎(jiǎng)勵(lì)。

（四）有宅基證或其它有效手續(xù)，依據(jù)《偃師市人民政府、河南洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)諸葛李村兩鎮(zhèn)撤村并城規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)行政村農(nóng)村宅基地進(jìn)行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號(hào)）發(fā)布后集中整治“雙固定”影像資料，結(jié)合航拍資料或其它有效證據(jù)，由區(qū)、鎮(zhèn)（辦事處）對(duì)農(nóng)宅新建部分認(rèn)定，對(duì)新建部分在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過(guò)8cm的，房屋主體部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂?shù)模课葜黧w部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受50%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

（五）對(duì)能夠維持農(nóng)宅

二、伊濱區(qū)政府征地拆遷政策？

根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷政策如下：（一）農(nóng)宅搬遷除了根據(jù)本細(xì)則給予相應(yīng)補(bǔ)償外，同時(shí)為了鼓勵(lì)群眾按時(shí)搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實(shí)際情況，給予一定數(shù)額的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。（二）對(duì)有合法有效手續(xù)的民宅房屋主體搬遷，補(bǔ)償按附表一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超高補(bǔ)償以層高3米為基礎(chǔ)，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補(bǔ)償40元。對(duì)于未粉刷、無(wú)門(mén)窗、無(wú)地坪、無(wú)水電的未竣工房屋按標(biāo)準(zhǔn)的60%給予補(bǔ)償，四項(xiàng)缺一項(xiàng)減10%且不予超高補(bǔ)償。對(duì)于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無(wú)樓梯等結(jié)構(gòu)形式的磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結(jié)構(gòu)補(bǔ)償（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)對(duì)原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋上的門(mén)窗、欄桿、防盜網(wǎng)、防盜門(mén)、雨搭、樓梯、管道、太陽(yáng)能、暖氣設(shè)施、熱水煤火、水表、有線(xiàn)電視、各種電器及通訊設(shè)備（含空調(diào)、電話(huà)、寬帶、電表等）拆移及室內(nèi)外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予打包補(bǔ)償。關(guān)于農(nóng)宅征遷中個(gè)別搬遷戶(hù)對(duì)農(nóng)宅房屋補(bǔ)償提出異議，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（辦事處）根據(jù)農(nóng)戶(hù)房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等實(shí)際情況初步認(rèn)定后，報(bào)區(qū)撤村并城規(guī)劃建設(shè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)撤并辦）征遷處確認(rèn)，確認(rèn)后參照搬遷時(shí)實(shí)施的《洛陽(yáng)市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)范圍內(nèi)分別予以清點(diǎn)計(jì)價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)取消相關(guān)打包補(bǔ)償（每平方米150元）及政策性獎(jiǎng)勵(lì)。（四）有宅基證或其它有效手續(xù)，依據(jù)《偃師市人民政府、河南洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)諸葛李村兩鎮(zhèn)撤村并城規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)行政村農(nóng)村宅基地進(jìn)行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號(hào)）發(fā)布后集中整治“雙固定”影像資料，結(jié)合航拍資料或其它有效證據(jù)，由區(qū)、鎮(zhèn)（辦事處）對(duì)農(nóng)宅新建部分認(rèn)定，對(duì)新建部分在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過(guò)8cm的，房屋主體部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂?shù)模课葜黧w部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受50%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。（五）對(duì)能夠維持農(nóng)宅房屋現(xiàn)狀，以宅基證證載有效面積或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)，給予以下政策性獎(jiǎng)勵(lì)：1.對(duì)于空宅基地，按照宅基證證載有效面積給予每平方米300元的獎(jiǎng)勵(lì)（包含房前屋后及宅基地內(nèi)各種苗木，院落大門(mén)、圍墻、水井、廁所、飼養(yǎng)的各種家禽、家畜、窩棚等附著物，以及地基、簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、水池、裝修等所有附著物）。若在空宅上私搭亂建，主體建筑物不予補(bǔ)償，但項(xiàng)目用地實(shí)施后，積極配合搬遷的，主體建筑物按照第十條第（四）款執(zhí)行，同時(shí)只給予宅基證證載有效面積剩余部分每平方米300元的獎(jiǎng)勵(lì)。2.對(duì)于原狀為一層或二層房屋的，除對(duì)實(shí)際房屋按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，對(duì)宅基地上已批未建部分給予獎(jiǎng)勵(lì)。一層未建部分給予每平方米300元獎(jiǎng)勵(lì)（含簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）；二層未建部分給予每平方米300元獎(jiǎng)勵(lì)（含簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。3.對(duì)二層及以上房屋，除按照標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，另按照屋頂垂直投影面積（有效證載面積范圍內(nèi)）給予每平方米100元的獎(jiǎng)勵(lì)（含簡(jiǎn)易棚、簡(jiǎn)易房、圍墻、欄桿、水池、地坪、裝修及各種苗木等所有附著物）。【法律依據(jù)】《洛陽(yáng)伊濱區(qū)管委會(huì)關(guān)于印發(fā)伊濱區(qū)征收集體土地和地上附著物拆（搬）遷補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則的通知》第十條農(nóng)宅搬遷補(bǔ)償與政策性獎(jiǎng)勵(lì)（一）農(nóng)宅搬遷除了根據(jù)本細(xì)則給予相應(yīng)補(bǔ)償外，同時(shí)為了鼓勵(lì)群眾按時(shí)搬遷以及遏制私搭亂建和裝飾裝修等實(shí)際情況，給予一定數(shù)額的政策性獎(jiǎng)勵(lì)。（二）對(duì)有合法有效手續(xù)的民宅房屋主體搬遷，補(bǔ)償按附表一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，超高補(bǔ)償以層高3米為基礎(chǔ)，每增加0.1米每平方米增加5元；層高3.6米以上的每平方米增加補(bǔ)償40元。對(duì)于未粉刷、無(wú)門(mén)窗、無(wú)地坪、無(wú)水電的未竣工房屋按標(biāo)準(zhǔn)的60%給予補(bǔ)償，四項(xiàng)缺一項(xiàng)減10%且不予超高補(bǔ)償。對(duì)于使用立柱、鋼梁、12墻、大通道、無(wú)樓梯等結(jié)構(gòu)形式的磚混結(jié)構(gòu)房屋主體（層高不低于2.8米），按310元/平方米給予結(jié)構(gòu)補(bǔ)償。（三）持有有效證件的合法建筑，以宅基證或其它有效手續(xù)為基準(zhǔn)對(duì)原有房屋附屬物及裝飾裝修給予打包補(bǔ)償。補(bǔ)償內(nèi)容包括房屋上的門(mén)窗、欄桿、防盜網(wǎng)、防盜門(mén)、雨搭、樓梯、管道、太陽(yáng)能、暖氣設(shè)施、熱水煤火、水表、有線(xiàn)電視、各種電器及通訊設(shè)備（含空調(diào)、電話(huà)、寬帶、電表等）拆移及室內(nèi)外裝飾裝修等，按原有房屋主體建筑面積每平方米150元的標(biāo)準(zhǔn)給予打包補(bǔ)償。關(guān)于農(nóng)宅征遷中個(gè)別搬遷戶(hù)對(duì)農(nóng)宅房屋補(bǔ)償提出異議，由項(xiàng)目所在鎮(zhèn)（辦事處）根據(jù)農(nóng)戶(hù)房屋結(jié)構(gòu)、裝飾裝修等實(shí)際情況初步認(rèn)定后，報(bào)區(qū)撤村并城規(guī)劃建設(shè)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)區(qū)撤并辦）征遷處確認(rèn)，確認(rèn)后參照搬遷時(shí)實(shí)施的《洛陽(yáng)市國(guó)家建設(shè)征收集體土地地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)》中相應(yīng)范圍內(nèi)分別予以清點(diǎn)計(jì)價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)取消相關(guān)打包補(bǔ)償（每平方米150元）及政策性獎(jiǎng)勵(lì)。（四）有宅基證或其它有效手續(xù)，依據(jù)《偃師市人民政府、河南洛陽(yáng)伊洛工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于對(duì)諸葛李村兩鎮(zhèn)撤村并城規(guī)劃區(qū)內(nèi)35個(gè)行政村農(nóng)村宅基地進(jìn)行集中整治的通告》（洛伊洛通〔2009〕1號(hào)）發(fā)布后集中整治“雙固定”影像資料，結(jié)合航拍資料或其它有效證據(jù)，由區(qū)、鎮(zhèn)（辦事處）對(duì)農(nóng)宅新建部分認(rèn)定，對(duì)新建部分在規(guī)定時(shí)間內(nèi)配合搬遷的，新建部分屬于24墻或磚混或砼頂厚度超過(guò)8cm的，房屋主體部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附屬物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)；新建部分屬于單磚墻且鋼梁且厚度低于8cm砼頂?shù)模课葜黧w部分可參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受50%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，附著物及裝飾裝修部分可參照打包補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)享受80%的按時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。（五）對(duì)能夠維持農(nóng)宅房

三、伊濱區(qū)搬遷補(bǔ)償政策是什么

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

房屋拆遷補(bǔ)償——補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

四、新疆伊寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是各地由各市、地、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定的，不能一概而論。國(guó)家規(guī)定的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房。4、由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

法律依據(jù)：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； （二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； （三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

五、在伊濱區(qū)搬遷補(bǔ)償政策有哪些？

拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般有：

1、房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))，用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

2、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。

3、獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。

房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

1、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額(或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)

2、房屋拆遷補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格

房屋拆遷安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)

注：

1、如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0；

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0。

房屋拆遷補(bǔ)償——補(bǔ)償方式

貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的多元組成的補(bǔ)償金額。以下介紹三種法定評(píng)估依據(jù)：

1、市場(chǎng)評(píng)估價(jià)是指被拆遷房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，是由符合規(guī)定的專(zhuān)業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)，根據(jù)估價(jià)目的，遵循估價(jià)原則，按照估價(jià)程序，選用適宜的估價(jià)方法，并在綜合分析影響房地產(chǎn)價(jià)格因素的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的客觀(guān)合理價(jià)格或價(jià)值進(jìn)行估算和判定的活動(dòng)。

2、商品房交易均價(jià)是指同區(qū)域同類(lèi)型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門(mén)每季度定期匯總測(cè)定并公布。

3、重置價(jià)是指由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新?tīng)顟B(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

上訴就是伊濱區(qū)搬遷補(bǔ)償政策的回答，

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話(huà)題

●洛陽(yáng)偃師房屋拆遷補(bǔ)償政策文件

●洛陽(yáng)偃師房屋拆遷補(bǔ)償政策最新

●偃師市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●洛陽(yáng)偃師房屋拆遷補(bǔ)償政策最新消息

●偃師市拆遷

●2020偃師拆遷哪里

●偃師市拆遷規(guī)劃

●偃師市拆遷辦

●偃師市農(nóng)村拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

●偃師2021征遷

●伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償政策文件

●伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償政策文件

●伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償政策規(guī)定

●伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

●伊濱區(qū)拆遷政策咨詢(xún)

●伊濱區(qū)拆遷流程

●伊濱區(qū)拆遷范圍

●2021年伊濱區(qū)拆遷

●伊濱區(qū)拆遷政策性獎(jiǎng)勵(lì)

●伊濱區(qū)最新拆遷計(jì)劃

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●杏園街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，偃師市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師高鐵兩邊拆遷補(bǔ)償每平方標(biāo)準(zhǔn)(偃師鐵路兩邊征地范圍)

●偃師安置房?jī)r(jià)格,偃師市拆遷安置房的所有權(quán)歸誰(shuí)所有:今日拆遷說(shuō)法百科

●洛陽(yáng)天八社區(qū)拆遷補(bǔ)償，偃師市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2015-2035),偃師市城市更新的概念:今日談城市更新百科

●宜陽(yáng)縣房屋拆遷補(bǔ)償，偃師市要拆哪幾個(gè)村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師宅基地拆遷補(bǔ)償辦法，伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●2021偃師拆遷補(bǔ)償，偃師市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師市拆遷補(bǔ)償辦法，伊濱區(qū)拆遷補(bǔ)償政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),偃師市拆遷補(bǔ)償不合理怎么維護(hù)自己利益:今日拆遷說(shuō)法百科

●偃師宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，新疆伊寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日土地征收拆遷補(bǔ)償更新

●偃師最新拆遷補(bǔ)償，偃師市要拆哪幾個(gè)村:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師市城市更新項(xiàng)目包括什么工程,偃師市城市更新項(xiàng)目包括什么:今日談城市更新百科

●洛陽(yáng)偃師房屋拆遷補(bǔ)償政策，新疆伊寧市拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●杏園街道拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，偃師市拆遷規(guī)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

●偃師市拆遷咨詢(xún)電話(huà)是多少,偃師市拆遷咨詢(xún)電話(huà):今日拆遷說(shuō)法百科

●汝陽(yáng)縣農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償，2021年偃師市要拆哪幾個(gè)村:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●偃師市城鄉(xiāng)總體規(guī)劃(2015-2035),偃師市城市更新:今日談城市更新百科

●2020年偃師市拆遷房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，光伏被拆如何賠償:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新

●偃師市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定公告,偃師市拆遷房繼承權(quán)最新規(guī)定:今日拆遷說(shuō)法百科

文章來(lái)源參考：【頭條】，洛陽(yáng)偃師房屋拆遷補(bǔ)償政策最新

本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！

投稿：薛同霖

內(nèi)容審核：王四新律師