大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),大產(chǎn)權(quán)房拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么,最高人民檢察院刑事申訴檢察廳下發(fā)通知,要求各級(jí)人民檢察院辦理自身作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的國(guó)家賠償案件時(shí),執(zhí)行新的日賠償標(biāo)準(zhǔn)346.75元?!秶?guó)家賠償法》第三十三條規(guī)定:“侵犯公民人身自由的,每
最高人民檢察院刑事申訴檢察廳下發(fā)通知,要求各級(jí)人民檢察院辦理自身作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的國(guó)家賠償案件時(shí),執(zhí)行新的日賠償標(biāo)準(zhǔn)346.75元。
《國(guó)家賠償法》第三十三條規(guī)定:“侵犯公民人身自由的,每日賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算?!备鶕?jù)上述法律規(guī)定、統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)及人社部提供的日平均工資的計(jì)算公式,對(duì)屬于侵犯公民人身自由的國(guó)家賠償案件,最高檢刑事申訴檢察廳確定新的日賠償標(biāo)準(zhǔn)為346.75元。
另?yè)?jù)《最高人民法院、最高人民檢察院關(guān)于辦理刑事賠償案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二十一條第二款規(guī)定,各級(jí)人民檢察院自執(zhí)行該日賠償標(biāo)準(zhǔn)。
《國(guó)家賠償法》規(guī)定:“侵犯公民人身自由的,每日賠償金按照國(guó)家上年度職工日平均工資計(jì)算?!弊罡呷嗣穹ㄔ阂?,各級(jí)人民法院在審理國(guó)家賠償案件時(shí)按照上述標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
一、拆遷產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償比例是多少
如果是國(guó)家拆遷,據(jù)現(xiàn)行規(guī)定
1、拆遷辦會(huì)給你指定的幾個(gè)評(píng)估公司對(duì)您的房子進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)評(píng)估,評(píng)估的是單價(jià)然后實(shí)地測(cè)量您家的房屋面積(如老的多層單位房測(cè)出的面積可能比房產(chǎn)證要大)最后用評(píng)估的單價(jià)測(cè)量的面積=拆遷賠償款。
2、或是給您分一套拆遷恢復(fù)房,一般是原有面積的1.3到1.4倍不等。例被拆房100平米,回遷房大約130-140平米。
大產(chǎn)權(quán)房拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn):最高人民檢察院刑事申訴檢察廳2019年5月15日下發(fā)通知,要求各級(jí)人民檢察院辦理自身作為賠償義務(wù)機(jī)關(guān)的國(guó)家賠償案件時(shí),執(zhí)行新的日賠償標(biāo)準(zhǔn)315.94元。大產(chǎn)權(quán)房,一般把開(kāi)發(fā)商取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)為“大產(chǎn)權(quán)”,把買(mǎi)房人取得的房屋所有權(quán)稱(chēng)之為“小產(chǎn)權(quán)”,這種分法主要是從數(shù)量上來(lái)界定的,在實(shí)際的權(quán)利行使上,兩者沒(méi)有質(zhì)的區(qū)別。大產(chǎn)權(quán)房拆遷需要對(duì)被征收的房屋價(jià)值、停業(yè)損失以及搬遷損失進(jìn)行賠償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。房屋拆遷各補(bǔ)償費(fèi)種類(lèi)(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。法律依據(jù):《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十九條 拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆除房屋及其附屬物的所有人(包括代管人、國(guó)家授權(quán)的國(guó)有房屋及其附屬物的管理人),依照本條例規(guī)定給予補(bǔ)償。拆除違章建筑、超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償;拆除未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予適當(dāng)補(bǔ)償。第二十條 拆遷補(bǔ)償實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償,或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換和作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋的建筑面積計(jì)算。
大產(chǎn)權(quán)房拆遷的賠償方式如下:1、房屋補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;2、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià),等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以,宅基地面積,加被拆遷房屋重置成新價(jià);3、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償,等于合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格加,房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額;4、房屋拆遷安置費(fèi),等于搬遷補(bǔ)助費(fèi)加,沒(méi)有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),加超過(guò)過(guò)渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),加非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi);5、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第六條為了公共利益的需要,國(guó)家可以征收國(guó)有土地上單位和個(gè)人的房屋,并依法給予拆遷補(bǔ)償,維護(hù)被征收人的合法權(quán)益;征收個(gè)人住宅的,還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。具體辦法由國(guó)務(wù)院規(guī)定。第七條國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)、土地管理部門(mén)依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分,各司其職,密切配合,管理全國(guó)房地產(chǎn)工作??h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、土地管理部門(mén)的機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
法律分析:屬于合法建筑合理取得的小產(chǎn)權(quán)房被拆遷時(shí)能獲得補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有獨(dú)立的房產(chǎn)證,不能過(guò)戶(hù),購(gòu)買(mǎi)時(shí)只能簽訂買(mǎi)賣(mài)合同,同時(shí)也只能在集體成員內(nèi)部轉(zhuǎn)讓?zhuān)潜炯w成員的第三人購(gòu)買(mǎi)得不到保護(hù),拆遷也得不到補(bǔ)償。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。
具體來(lái)說(shuō),小產(chǎn)權(quán)房在拆遷守程中能否獲得拆遷安置補(bǔ)償,分為兩種不同情況:
1、小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)是屬于履行了審批手續(xù)的房屋,但是集體經(jīng)濟(jì)組織在安置本集體民過(guò)程中擅自擴(kuò)大了銷(xiāo)售對(duì)象。由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策,非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員,不得購(gòu)買(mǎi)在集體組織所有的土地上建設(shè)的房屋,因此買(mǎi)賣(mài)合同歸于無(wú)效。在此情況下,應(yīng)首先認(rèn)定所涉房屋的所有權(quán)是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有,或者屬于宅基地使用權(quán)人所有,拆遷時(shí)可以獲得補(bǔ)償,但拆遷安置補(bǔ)償?shù)睦妫荒苡伤袡?quán)人即集體經(jīng)濟(jì)組織或及其成員享有。
2、小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑,對(duì)于這種情況,不予補(bǔ)償。由于小產(chǎn)權(quán)房是沒(méi)有合法的不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)的,若涉及拆遷安置,建議積極與拆遷人協(xié)調(diào)處理。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條 對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。
房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定,制定過(guò)程中,應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償比例
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)文件
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償比例
●大產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷
●大產(chǎn)權(quán)房子拆了怎么辦
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷給的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎
●大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)拆遷區(qū)別
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么意思
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷國(guó)家賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷賠償比例
●大產(chǎn)權(quán)房拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●大產(chǎn)權(quán)房屋拆遷
●大產(chǎn)權(quán)房子拆了怎么辦
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷給的房子是大產(chǎn)權(quán)嗎
●大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)拆遷區(qū)別
●大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償,大產(chǎn)權(quán)拆遷賠付標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●大產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償,大產(chǎn)權(quán)房拆了怎么補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●部分產(chǎn)權(quán)房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),最新拆遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷補(bǔ)償收據(jù)范本,車(chē)庫(kù)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證如何補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●定海舊城改造拆遷補(bǔ)償方案,集體土地被征收后,地上的房屋是否還擁有產(chǎn)權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●密云小產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償,北京小產(chǎn)權(quán)房能買(mǎi)嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●房子到期后拆遷補(bǔ)償多少,70年產(chǎn)權(quán)到期后拆房賠多少錢(qián):今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷補(bǔ)償安置房置換,產(chǎn)權(quán)置換房和安置房有什么區(qū)別?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●土地征收后由誰(shuí)管理的呢,土地被征收后產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí):今日土地征收更新
●土地征收權(quán)屬轉(zhuǎn)移的時(shí)間,被征收房屋的產(chǎn)權(quán)什么時(shí)候轉(zhuǎn)移?:今日土地征收更新
●城中村改造是什么房屋性質(zhì),城中村改造房子的產(chǎn)權(quán)屬于誰(shuí)?:今日城中村改造更新
●游泳場(chǎng)拆遷補(bǔ)償,稅務(wù)部門(mén)可否對(duì)小產(chǎn)權(quán)房征稅 ?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●淮北商鋪拆遷補(bǔ)償政策,商鋪40年產(chǎn)權(quán)到期拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●城中村改造房屬啥產(chǎn)權(quán),城中村改造的房產(chǎn)證誰(shuí)來(lái)辦理:今日城中村改造更新
●城中村改造是什么房,城中村改造的房子屬于小產(chǎn)權(quán)嗎:今日城中村改造更新
●集體產(chǎn)權(quán)拆遷補(bǔ)償新規(guī),集體產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷補(bǔ)償產(chǎn)權(quán)調(diào)換,拆遷補(bǔ)償安置采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式有哪些:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
●拆遷補(bǔ)償384號(hào)文,產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房屋的補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)
文章來(lái)源參考:【頭條】,大產(chǎn)權(quán)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:華銘
內(nèi)容審核:黃旭暉律師
電話(huà):400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)