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太京鎮(zhèn)房屋拆遷補償，駝梁房子用拆嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

發(fā)布時間：
2025-01-05 13:45:55
作者：
圣運律師
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太京鎮(zhèn)房屋拆遷補償,駝梁房子用拆嗎 ,法律分析:修任何房子都不建議改造梁體法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房

太京鎮(zhèn)房屋拆遷補償，駝梁房子用拆嗎？:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、太京鎮(zhèn)房屋拆遷補償,駝梁房子用拆嗎

法律分析:

修任何房子都不建議改造梁體

法律依據(jù):

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應當在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補償?shù)怯洝？h級以上地方人民政府應當組織有關部門測算并落實有關費用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補償、安置等簽訂協(xié)議；個別確實難以達成協(xié)議的，應當在申請征收土地時如實說明。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

二、駝梁房子用拆嗎？

法律分析：

修任何房子都不建議改造梁體

法律依據(jù)：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、太京鎮(zhèn)窩駝拆遷款為什么不發(fā)放? -法律知識

法律分析：

此次選房現(xiàn)場劃分為候選區(qū)、備選區(qū)、選房區(qū)，每個區(qū)域都有房源的統(tǒng)一展板，此外，還設置了新房模型，真實、立體地再現(xiàn)了戶型的結(jié)構(gòu)，被征收戶在等待叫號時，可以自行了解樓房戶型、樓層、朝向等信息。同時，從被征收戶進入候選區(qū)開始，整個選房過程都有工作人員進行房源介紹和引導，讓被征收戶能安心選好房子。

法律依據(jù)：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

相關前期工作完成后，縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

四、窩駝拆遷款為什么不發(fā)放 -法律知識

法律分析：

需要具體問題具體分析，拆遷款會發(fā)放，但根據(jù)拆遷房屋的具體情況標準有所不同，具體發(fā)放時間需要對應相應法律規(guī)定查明。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國土地管理法》第四十八條應當按照先補償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償?shù)确绞浇o予公平、合理的補償。；并對因征收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償。

五、有梁的墻體可以拆除

1、拆有梁的墻，首先要看梁的框架結(jié)構(gòu)，在施工的時候就會有一張圖紙，上面都會有明顯的標記。2、若為承重梁，其下方的墻面是可選擇拆除的，屋頂?shù)臋M梁墻面就需要特別的謹慎，否則房子很容易坍塌。注意：1、拆有梁的墻面的時候，首先應該注意的是一定要通知物業(yè)，讓他們對基本的情況有一定的了解。2、拆有梁的墻面的時候，最需要注意的是當初圖紙的設計，如果隨意拆除一面有梁的墻面，很可能發(fā)生意外，后期房子也不能正常居住，這樣就得不償失了。3、拆有梁的墻面還需要注意的是，拆完墻面也需要做相關的處理，要對墻面進行修補。4、如果拆的是陽臺旁邊的矮墻，會發(fā)生陽臺墜落，或者陽臺的重力下降的情況。5、拆有梁的墻面，建議大家可以找專業(yè)的師傅上門拆，因為不管是拆墻面還是后期的修補工作，都是有一定的技術含量的，如果處理不當，對后期的正常居住是有很大的影響的，情節(jié)嚴重的情況下，很有可能會發(fā)生意想不到的后果。6、拆有梁的墻面，同時還需要注意提前準備好相關的工具，建議大家在周一至周五拆，這樣對小區(qū)的影響不會太大。梁分為承重梁和普通梁。承重梁下的墻體可以拆除。現(xiàn)在高層建筑多數(shù)是“框架結(jié)構(gòu)”。框架結(jié)構(gòu)，就是板把承擔的重力傳遞給梁，梁把承擔的重力傳給柱，柱又把重力傳遞給基礎，基礎把所有重力傳遞給地基。每層梁設計時都必須能承擔本層的全部重量（本層墻體重量，本層樓面重量，本層全部活荷載）。法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；(四)損壞房屋原有節(jié)能設施，降低節(jié)能效果；(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。