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太京鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償，駝梁房子用拆嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

發(fā)布時(shí)間：
2025-01-05 13:45:55
作者：
圣運(yùn)律師
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太京鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償,駝梁房子用拆嗎 ,法律分析:修任何房子都不建議改造梁體法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房

太京鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償，駝梁房子用拆嗎？:今日拆遷補(bǔ)償法律在線(xiàn)咨詢(xún)

一、太京鎮(zhèn)房屋拆遷補(bǔ)償,駝梁房子用拆嗎

法律分析:

修任何房子都不建議改造梁體

法律依據(jù):

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第八條為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十七條國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開(kāi)展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽(tīng)證會(huì)情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門(mén)測(cè)算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說(shuō)明。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

二、駝梁房子用拆嗎？

法律分析：

修任何房子都不建議改造梁體

法律依據(jù)：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

三、太京鎮(zhèn)窩駝拆遷款為什么不發(fā)放? -法律知識(shí)

法律分析：

此次選房現(xiàn)場(chǎng)劃分為候選區(qū)、備選區(qū)、選房區(qū)，每個(gè)區(qū)域都有房源的統(tǒng)一展板，此外，還設(shè)置了新房模型，真實(shí)、立體地再現(xiàn)了戶(hù)型的結(jié)構(gòu)，被征收戶(hù)在等待叫號(hào)時(shí)，可以自行了解樓房戶(hù)型、樓層、朝向等信息。同時(shí)，從被征收戶(hù)進(jìn)入候選區(qū)開(kāi)始，整個(gè)選房過(guò)程都有工作人員進(jìn)行房源介紹和引導(dǎo)，讓被征收戶(hù)能安心選好房子。

法律依據(jù)：

（一）國(guó)防和外交的需要；

（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；

（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。

四、窩駝拆遷款為什么不發(fā)放 -法律知識(shí)

法律分析：

需要具體問(wèn)題具體分析，拆遷款會(huì)發(fā)放，但根據(jù)拆遷房屋的具體情況標(biāo)準(zhǔn)有所不同，具體發(fā)放時(shí)間需要對(duì)應(yīng)相應(yīng)法律規(guī)定查明。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則；尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償。；并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。

五、有梁的墻體可以拆除

1、拆有梁的墻，首先要看梁的框架結(jié)構(gòu)，在施工的時(shí)候就會(huì)有一張圖紙，上面都會(huì)有明顯的標(biāo)記。2、若為承重梁，其下方的墻面是可選擇拆除的，屋頂?shù)臋M梁墻面就需要特別的謹(jǐn)慎，否則房子很容易坍塌。注意：1、拆有梁的墻面的時(shí)候，首先應(yīng)該注意的是一定要通知物業(yè)，讓他們對(duì)基本的情況有一定的了解。2、拆有梁的墻面的時(shí)候，最需要注意的是當(dāng)初圖紙的設(shè)計(jì)，如果隨意拆除一面有梁的墻面，很可能發(fā)生意外，后期房子也不能正常居住，這樣就得不償失了。3、拆有梁的墻面還需要注意的是，拆完墻面也需要做相關(guān)的處理，要對(duì)墻面進(jìn)行修補(bǔ)。4、如果拆的是陽(yáng)臺(tái)旁邊的矮墻，會(huì)發(fā)生陽(yáng)臺(tái)墜落，或者陽(yáng)臺(tái)的重力下降的情況。5、拆有梁的墻面，建議大家可以找專(zhuān)業(yè)的師傅上門(mén)拆，因?yàn)椴还苁遣饓γ孢€是后期的修補(bǔ)工作，都是有一定的技術(shù)含量的，如果處理不當(dāng)，對(duì)后期的正常居住是有很大的影響的，情節(jié)嚴(yán)重的情況下，很有可能會(huì)發(fā)生意想不到的后果。6、拆有梁的墻面，同時(shí)還需要注意提前準(zhǔn)備好相關(guān)的工具，建議大家在周一至周五拆，這樣對(duì)小區(qū)的影響不會(huì)太大。梁分為承重梁和普通梁。承重梁下的墻體可以拆除。現(xiàn)在高層建筑多數(shù)是“框架結(jié)構(gòu)”。框架結(jié)構(gòu)，就是板把承擔(dān)的重力傳遞給梁，梁把承擔(dān)的重力傳給柱，柱又把重力傳遞給基礎(chǔ)，基礎(chǔ)把所有重力傳遞給地基。每層梁設(shè)計(jì)時(shí)都必須能承擔(dān)本層的全部重量（本層墻體重量，本層樓面重量，本層全部活荷載）。法律依據(jù)《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，變動(dòng)建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(二)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺(tái)改為衛(wèi)生間、廚房間；(三)擴(kuò)大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺(tái)的磚、混凝土墻體；(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱(chēng)建筑主體，是指建筑實(shí)體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點(diǎn)和基礎(chǔ)等。本辦法所稱(chēng)承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點(diǎn)，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。