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房子地角拆遷補償,基本農田是指什么土地:今日拆遷補償法律在線咨詢

  • 發布時間:

    2025-01-06 04:05:08
  • 作者:

    圣運律師
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房子地角拆遷補償,房子也屬于基本農田嗎,房子不屬于基本農田。基本農田是指根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。它包括經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等

房子地角拆遷補償,基本農田是指什么土地:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、房子地角拆遷補償,房子也屬于基本農田嗎

房子不屬于基本農田。

基本農田是指根據一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。它包括經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地,有良好水利與水土保持設施的耕地,蔬菜生產基地,農業科研、教學試驗田等。這類農田受到嚴格保護,以確保國家的糧食安全和農業可持續發展。

另一方面,房子是人類居住、從事社會活動或供其他用途的建筑物,它通常建在城鎮或鄉村的居住區內,而不應占用基本農田。實際上,《中華人民共和國土地管理法》明確規定,農村村民建住宅應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃,不得占用永久基本農田。

因此,房子不屬于基本農田,也不應建在基本農田上。

二、基本農田是指什么土地

下列土地屬于基本農田:重要農產品生產基地內的耕地;有良好的水利與水土保持設施的耕地;改造的中、低產田和已建成的高標準農田;蔬菜生產基地;農業科研、教學試驗田。為了切實保護耕地,國家把按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,以及對建設用地的預測而確定的長期或一定時期內不得占用的耕地稱為基本農田。基本農田保護區是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程度確定的特定保護區域。劃入基本農田保護區的耕地,一般有:糧、棉、油和名、優、特、新農產品生產基地;高產、穩產田和有良好水利與水土保護設施的耕地和已經或正在改造的中低產田;大中城市蔬菜生產基地;農業科研、教學試驗田。法律依據:《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家實行永久基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃為永久基本農田,實行嚴格保護:(一)經國務院農業農村主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油、糖等重要農產品生產基地內的耕地;(二)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田和已建成的高標準農田;(三)蔬菜生產基地;(四)農業科研、教學試驗田;(五)國務院規定應當劃為永久基本農田的其他耕地。各省、自治區、直轄市劃定的永久基本農田一般應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上,具體比例由國務院根據各省、自治區、直轄市耕地實際情況規定。第三十四條 永久基本農田劃定以鄉(鎮)為單位進行,由縣級人民政府自然資源主管部門會同同級農業農村主管部門組織實施。永久基本農田應當落實到地塊,納入國家永久基本農田數據庫嚴格管理。鄉(鎮)人民政府應當將永久基本農田的位置、范圍向社會公告,并設立保護標志。

三、哪些土地屬于基本農田

基本農田的范圍包括以下耕地:

1、經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;

2、有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田。

一、關于保護基本農田的“五個不準”如下:

1、不準非農業建設項目占用基本農田,法律規定的基本農田的除外;

2、不準以退耕還林為名違反土地利用總體規劃,將基本農田納入退耕范圍;

3、不準占用基本農田進行植樹造林、發展林果業和搞林糧間作以及超標準建設農田林網;

4、不準以農業結構調整為名,在基本農田內建設用于畜禽養殖的建筑物等嚴重破壞耕作層的活動;

5、不準占用基本農田進行綠色通道和城市綠化隔離帶建設,法律規定的基本農田的除外。

二、征收基本農田補償標準如下:

1、旱田平均每畝補償5.8萬元;

2、水田平均每畝補償9.9萬元;

3、菜田平均每畝補償15.6萬元。

總之,下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區,嚴格管理,經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田。

【本文關聯的相關法律依據】

根據《中華人民共和國土地管理法》第三十三條國家實行基本農田保護制度。下列耕地應當根據土地利用總體規劃劃入基本農田保護區,嚴格管理:

1、經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;

2、有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田;

3、蔬菜生產基地;

4、農業科研、教學試驗田;

5、國務院規定應當劃入基本農田保護區的其他耕地。

各省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地的百分之八十以上。基本農田保護區以鄉(鎮)為單位進行劃區定界,由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。我們在農村不少田邊地角看到基本農田界碑,那就代表這塊土地屬于基本農田,另外,基本農田也會在土地確權證書上注明。

四、基本農田和一般農田的區別

基本農田屬于重點保護的耕地種類,非特別情況不得占用,一般農田則沒有基本農田保護嚴格。

1、基本農田:是指國家和地方政府按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。由各級人民政府劃定范圍,并指定特殊保護區域。

2、一般農田:是指包括規劃確定為農業使用的耕地后備資源、坡度大于25度但未列入生態退耕范圍的耕地、泄洪區內的耕地和其它劣質耕地。

基本農田的劃定:

1、省、自治區、直轄市劃定的基本農田應當占本行政區域內耕地總面積的百分之八十以上,具體數量指標根據全國土地利用總體規劃逐級分解下達。

2、基本農田保護區以鄉(鎮)為單位劃區定界,由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。

3、基本農田保護區以鄉(鎮)為單位劃區定界,由縣級人民政府土地行政主管部門會同同級農業行政主管部門組織實施。

4、基本農田劃區定界后,由省、自治區、直轄市人民政府組織土地行政主管部門和農業行政主管部門驗收確認,或者由省、自治區人民政府授權設區的市、自治州人民政府組織土地行政主管部門和農業行政主管部門驗收確認。

法律依據:《基本農田保護條例》

 第二條 國家實行基本農田保護制度。

  本條例所稱基本農田,是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。

  本條例所稱基本農田保護區,是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。

五、農村哪些屬于基本農田?

法律分析:

基本農田是指提供本地糧食基本消費的農田,為強制性不可征用、拋荒、放牧等破壞農業生產行為的固定土地。承包的山場不屬于基本農田。

法律依據:

《基本農田保護條例》

第二條 國家實行基本農田保護制度。

本條例所稱基本農田,是指按照一定時期人口和社會經濟發展對農產品的需求,依據土地利用總體規劃確定的不得占用的耕地。

本條例所稱基本農田保護區,是指為對基本農田實行特殊保護而依據土地利用總體規劃和依照法定程序確定的特定保護區域。

第十條 下列耕地應當劃入基本農田保護區,嚴格管理:

(一)經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;

(二)有良好的水利與水土保持設施的耕地,正在實施改造計劃以及可以改造的中、低產田

(三)蔬菜生產基地;

(四)農業科研、教學試驗田。

根據土地利用總體規劃,鐵路、公路等交通沿線,城市和村莊、集鎮建設用地區周邊的耕地,應當優先劃入基本農田保護區;需要退耕還林、還牧、還湖的耕地,不應當劃入基本農田保護區。

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