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東海縣房屋拆遷補償標準，大連市征地動遷補償標準 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-06 16:36:53
作者：
圣運律師
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東海縣房屋拆遷補償標準,大連市征地補償安置爭議裁決辦法,一、經濟詐騙罪經濟詐騙罪行為一般都涉及經濟內容，所以法律上沒有“經濟詐騙罪”的說法，我國現行法律上所講的經濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經濟詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪

東海縣房屋拆遷補償標準，大連市征地動遷補償標準 -拆遷補償:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、東海縣房屋拆遷補償標準,大連市征地補償安置爭議裁決辦法

一、經濟詐騙罪

經濟詐騙罪行為一般都涉及經濟內容，所以法律上沒有“經濟詐騙罪”的說法，我國現行法律上所講的經濟詐騙主要分一般詐騙、合同詐騙和金融詐騙，經濟詐騙罪是包括了詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪其中跟經濟社會密切相關的詐騙犯罪，包括但不限于詐騙罪、合同詐騙罪、金融詐騙罪。

經濟詐騙罪中合同詐騙是具體罪名(刑法第二百二十四條)，在刑法中包含在擾亂市場秩序罪(刑法第八節)這一類罪名中，是指在簽訂和履行合同的過程中利用合同詐騙對方錢財的某些行為；

經濟詐騙罪中金融詐騙是一類罪名(刑法第五節)，主要涉及金融領域，包括集資詐騙、貸款詐騙、信用證詐騙、信用卡詐騙、有價證券詐騙、保險詐騙等；

經濟詐騙罪中其他的詐騙行為就是通常意義上的詐騙，包括利用一般手段詐騙別人財產的行為(刑法第二百六十六條)，詐騙出口退稅的行為，利用某些非法組織的詐騙行為(刑法第三百條)等。

許多當事人詢問經濟詐騙罪量刑標準是什么？有人認為就是詐騙罪的量刑標準，有人認為依據詐騙罪的不同內容進行區分，按照“經濟”的具體內容來確定經濟詐騙罪量刑標準。

經濟詐騙罪量刑標準一般就是指詐騙罪的量刑標準：

經濟詐騙罪量刑標準一：犯詐騙罪的，處3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金；

經濟詐騙罪量刑標準二：數額巨大或者有其他嚴重情節的，處3年以上10年以下有期徒刑，并處罰金；

經濟詐騙罪量刑標準三：數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處10年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產。

二、數額標準。

從我國有關現行刑事司法解釋來看，合同詐騙罪與金融詐騙罪的數額標準都高于詐騙罪的數額標準。

2001年4月8日《最高人民檢察院公安部關于經濟犯罪案件追訴標準的規定》規定，合同詐騙的，個人詐騙公私財物數額在5千元至2萬元以上的，應予追訴。

1996年12月24日《最高人民法院關于審理詐騙案件具體應用法律的若干問題的解釋》(注：以下簡稱《最高人民法院的解釋》)規定，個人進行貸款詐騙數額在1萬元以上的，屬于“數額較大”；個人進行貨款詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行貸款詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。

個人進行票據詐騙數額在5千元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行票據詐騙數額在10萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。個人進行保險詐騙數額在l萬元以上的，屬于“數額較大”；個人進行保險詐騙數額在5萬元以上的，屬于“數額巨大”；個人進行保險詐騙數額在20萬元以上的，屬于“數額特別巨大”。

二、大連市征地動遷補償標準 -拆遷補償

法律分析:

1、有照房屋貨幣補償：

拆遷人與被拆遷人采取協商途徑盡快達成拆遷補償協議是處理生產經營用房屋拆遷中的最好辦法。

2、無照房屋貨幣補償：

生產營業用無照房屋與有照房屋屬于同一建筑，且用途一致情況下，房屋評估時不做區分，只是注明該房屋中無照面積數值，供拆遷雙方協議補償價格。

3、超過批準期限的臨時建筑：

按照建筑凈值予以補償，即建筑成本×剩余期限/批準期限。如果該建筑屬于生產經營用房屋的，其停產停業損失補償另行予以考慮。

法律依據:

《大連市城市房屋拆遷管理辦法》

第四十條第一款一次性支付每戶搬遷補助費八百元（被拆遷人或者房屋承租人以房屋所有權證、房屋租賃合同為計戶單位）。

第四十條第三款一次性支付每戶安置補助費一千元。

三、大連征收補償律師：最高院“集體土地征收”裁判規則

大連征收補償律師：最高院“集體土地征收”裁判規則

四、大連市城市房屋拆遷糾紛裁決規則

第一條為了及時、公正、準確地裁決房屋拆遷糾紛，保護拆遷當事人的合法權益，依據拆遷法規的有關規定，制定本規則。

第二條本規則所稱城市房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷補償安置協議發生的糾紛。

第三條拆遷當事人之間發生糾紛時，當事人一方或幾方可以向城市房屋拆遷管理部門申請裁決。裁決申請應當在拆遷期限內提出。

第四條受理裁決城市房屋拆遷糾紛，實行地域管轄：

(一)市城市房屋拆遷管理部門受理、裁決市內四區(含高新技術產業園區)國有土地上實施房屋拆遷發生的糾紛。

(二)其他縣(市)區房屋拆遷管理部門受理并裁決本行政區域內國有土地上實施房屋拆遷發生的糾紛。

第五條城市房屋拆遷管理部門不受理下列因房屋拆遷發生的糾紛：

(一)被拆遷房屋所有權有爭議的;

(二)被拆遷房屋抵押權有爭議的;

(三)拆遷當事人之間已經達成拆遷補償安置協議后發生爭議的;

(四)對房屋拆遷管理部門的行政處罰和行政處理決定不服的;

(五)不屬于裁決范圍的其他情形。

第六條拆遷當事人申請裁決，必須具備下列條件：

(一)與該拆遷事項有直接利害關系;

(二)有具體的申請內容;

(三)屬于房屋拆遷管理部門受理和管轄范圍;

(四)遞交拆遷糾紛裁決申請書和副本;

第七條裁決申請書應寫明下列內容：

(一)房屋拆遷當事人的姓名或名稱、住(地)址;

(二)申請裁決的請求事項;

(三)申請裁決的事實和理由;

(四)證據及其來源、證人的姓名、住(地)址。

第八條拆遷當事人委托他人代理申請裁決的，應出具授權委托書，注明代理的事項和權限。無行為能力人，由其法定監護人代為申請裁決的，應出具法定監護人身份證明。

第九條房屋拆遷管理部門對拆遷當事人遞交的裁決申請書，經審查符合受理條件的，應在三日內受理。不符合受理條件的，應及時通知當事人不予受理，并說明理由。

第十條房屋拆遷管理部門受理拆遷糾紛裁決申請后，如系某一方申請裁決的，應在受理之日起二日內將裁決申請書副本送達產生糾紛的另一方。另一方應在收到申請書副本三日內提出答辯書。

逾期不提出答辯書的，不影響房屋拆遷管理部門對拆遷糾紛的裁決。

第十一條房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，應遵循公開、公正、合法的原則。

第十二條負責裁決拆遷糾紛的工作人員，如遇下列情況，應當自行回避，糾紛當事人也有權用口頭或書面方式申請某工作人員回避：

(一)是該拆遷糾紛的當事人或當事人近親屬的;

(二)與該拆遷糾紛有利害關系的;

(三)與該拆遷糾紛當事人有其他關系，可能影響公正裁決的。

第十三條房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，主要審查拆遷各方當事人提供的有關材料、證據和依據的法律、法規。必要時，可自行調查和收集證據。

第十四條房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，應召集拆遷當事人共同到場。依申請人、被申請人的順序詢問當事人，查明事實，核實有關證據，聽取當事人的陳述和辯論，做好筆錄。

第十五條房屋拆遷管理部門在裁決拆遷當事人糾紛期間，申請人或被申請人經書面通知無正當理由不到場或未經許可中途退場的，可以缺席裁決。

第十六條房屋拆遷管理部門對拆遷糾紛作出裁決之前，須經領導討論，進行評議，以多數人的意見作出裁決，形成不了多數意見時，由房屋拆遷管理部門主要負責人決定。制作的評議筆錄，由參加評議的人員簽名。

第十七條房屋拆遷管理部門裁決拆遷糾紛，應制作裁決書，用送達回證方式送達爭議當事人。

裁決書應自受理裁決申請之日起三十日內作出。

第十八條裁決書應當寫明拆遷當事人的姓名或單位名

稱、住址、爭議事實、裁決內容、作出裁決所依據的法律法規、裁決結果、爭議當事人對裁決不服時的權利、裁決單位的全稱和作出裁決的時間，并加蓋裁決單位的印章。

第十九條拆遷當事人對裁決不服的，可向人民法院起訴。拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供拆遷安置用房、周轉用房的，訴訟期間不停止拆遷的執行。

第二十條被拆遷人或房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，屬市內四區(含高新技術產業園區)的，由市房屋拆遷管理部門直接提請公安部門強制拆遷或依法申請人民法院強制拆遷。其他縣(市)區的須報同級人民政府批準后由公安部門強制拆遷，或者由房屋拆遷部門依法申請人民法院強制執行。

實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。

第二十一條本規則自2001年12月1日起施行。一九九五年八月一日大連市房地產管理局發布的《大連市城市房屋拆遷糾紛案件裁決規則》同時廢止。

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一、拆遷糾紛找哪個部門解決

（一）行政裁決

對拆遷人與被拆遷或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達不成拆遷安置協議，就補償安置爭議向人民法院提起民事訴訟的，人民法院不予受理，并告知當事人可以按照《拆遷條例》向有關部門申請裁決。《拆遷條例》規定拆遷人與被拆遷人或者拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達不成拆遷補償安置協議的，經當事人申請，由房屋拆遷管理部門裁決。實施裁決的房屋拆遷管理部門是縣級以上地方人民政府房屋拆遷管理部門。房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。裁決的內容包括補償方式和補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等事項。裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

（二）依法起訴

若拆遷當事人對裁決不服，可以在接到裁決書之日60日內向做出裁決的房屋拆遷管理部門的本級人民政府申請行政復議，也可以向做出裁決的房屋拆遷管理部門的上一級主管部門申請行政復議。當事人也可以在接到裁決書之日起3個月內向人民法院起訴。

為了不影響拆遷工作的順利進行，在訴訟期間，拆遷人已對被拆遷人給予貨幣補償或者提供了拆遷安置用房、周轉用房的情況下，訴訟期間可以不停止拆遷的執行。

（三）強制拆遷

在城市房屋拆遷過程中，如被拆遷人或房屋承租人拒絕執行房屋拆遷管理部門作出的裁決，《拆遷條例》規定，被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法實施強制拆遷。

實施強制拆遷必須以裁決為前提。對在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，可以依法強制拆遷。實施行政強制拆遷，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門執行，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院執行。

五、大連莊河動遷補償標準2022

草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶2萬元。征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。房屋拆遷一般要經過哪些程序？1、前期洽談、現場勘察；2、簽訂評估合同，然后制定工作計劃；3、外業入戶評估；4、內業結算；5、出具正式評估報告；6、送達報告。送到拆遷戶手中；7、動遷解釋；8、把報告歸檔。即項目結案，有關的資料結案。法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：(一)被征收房屋價值的補償；(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。