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蘭溪彭村拆遷補償標準，蘭溪最新拆遷規劃 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

發布時間：
2025-01-07 02:59:02
作者：
圣運律師
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蘭溪彭村拆遷補償標準,蘭溪市三市街會拆嘛,法律分析：通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區三市街邨東側及南側區域，東臨蘭江，呈南北走向，長210米，兩側為住宅、商鋪及公建設施；三市街呈東西走向，長170米，兩側為住宅、商鋪及公建設施。原來的

蘭溪彭村拆遷補償標準，蘭溪最新拆遷規劃 -法律知識:今日拆遷補償法律在線咨詢

一、蘭溪彭村拆遷補償標準,蘭溪市三市街會拆嘛

法律分析：通洲路位于蘭溪市蘭江街道三江路溪西六區三市街邨東側及南側區域，東臨蘭江，呈南北走向，長210米，兩側為住宅、商鋪及公建設施；三市街呈東西走向，長170米，兩側為住宅、商鋪及公建設施。原來的通洲路及三市街為混凝土路面，存在局部破損且亂停車現象，雨污合流，沿線兩側違建多，架空線無序，建筑外立面空調機罩、店招凌亂，缺乏特色綠地空間等問題。同時，附近居民區密集，且道路兩邊有紅十字會等部門單位，狹窄的道路經常發生交通擁堵，已然無法承載日益加劇的交通壓力。因此，改造升級勢在必行。

法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百四十三條為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

二、蘭溪最新拆遷規劃 -法律知識

法律分析：

馬公灘彭村村集體土地上房屋征收工作已啟動。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：（一）被征收房屋價值的補償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；（三）因征收房屋造成的停產停業損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

法律依據：

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

三、蘭溪市教育局最新學區劃分

法律分析：實驗小學城西校區：東至沿江大壩，南至金千鐵路，西至環城西路，北至環城北路。東至環城西路，南至金千鐵路，西至三鑫路，北至雁洲路至環城北路一線建成區。張村、金角村、驊騮黃村驊騮黃自然村。

云山小學：云山社區、黃龍洞社區、桃花塢社區。金鐘嶺社區公安局宿舍10幢至延安路東門以東區域。黃龍洞、茆竹園、費垅口村。

延安路小學：竹園社區、天福山社區。金鐘嶺社區公安局宿舍10幢至延安路東門以西區域。

蘭江小學：和平社區、棗樹社區、黃湓社區、永進社區。余店、中徐村。東至永進路，南至凱旋路至赤松路一線，西至蘭江防洪堤壩，北至環城北路至東環路一線建成區（含幸福佳苑、溫州商貿城）（雙學區）。

城北小學：后地、黃湓、黎明、十里亭、棗樹、石埠嶺、巖頭、蔣里、黃泥嶺、永豐、白沙嶺、陳家井村。東至永進路，南至金角路至凱旋路至赤松路一線，西至蘭江防洪堤壩，北至環城北路建成區（含幸福佳苑、溫州商貿城）（雙學區）。

法律依據：《中華人民共和國義務教育法》

第二條國家實行九年義務教育制度。義務教育是國家統一實施的所有適齡兒童、少年必須接受的教育，是國家必須予以保障的公益性事業。實施義務教育，不收學費、雜費。

第十二條適齡兒童、少年免試入學。地方各級人民政府應當保障適齡兒童、少年在戶籍所在地學校就近入學。

《中小學生學籍管理辦法》第二十四條地方教育行政部門和學校應當每學期復核學生學籍，確保學籍變動手續完備、學生基本信息和學籍變動信息準確。

四、蘭溪351國道征地補償標準

蘭溪351國道征地補償標準：拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供周轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費。

1、如果拆遷人提供周轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

五、黃巖要拆的地方

法律分析：從相關部門了解到，王林村、王林施棚戶區改造工程不日就要動工了。

王林、王林施棚戶區改造工程，東至站南西路，南至規劃路，西至用地界線，北至325省道復線，總用地面積為8.8664公頃（合133畝），總建筑面積219372平方米。

其中住宅1203套，計142910平方米；商業用房16392平方米；物業及其它配套用房2720平方米；地下建筑面積57350平方米；機動車停車位1510個。

今年以來，北城街道和黃巖經濟開發區將棚戶區改造項目作為“十件大事”之一，凝心聚力、狠抓落實，開啟“5+2”，“白加黑”工作模式，挨家入戶做足群眾思想工作，推進項目進度。

近日，北城街道和黃巖經濟開發區對王林、王林施套式安置區紅線范圍內最后一戶房子進行拆除，實現了安置房建設無障礙施工。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。

征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。征收耕地的土地補償費，為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。征收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被征收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。

征收其他土地的土地補償費和安置補助費標準，由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準規定。

被征收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。

征收城市郊區的菜地，用地單位應當按照國家有關規定繳納新菜地開發建設基金。

依照本條第二款的規定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平的，經省、自治區、直轄市人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產值的三十倍。

國務院根據社會、經濟發展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補償費和安置補助費的標準。