国产美女黄色_黄色免费看网站_日韩高清一区二区_柠檬福利第一导航在线_日日干夜夜欢_99国产精品久久久久久久成人热

女子租房要拆遷補(bǔ)償,房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2025-01-07 04:08:42
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
  • 字體大小

    []

女子租房要拆遷補(bǔ)償,租房要被拆遷,可以要補(bǔ)償嗎,(一)事實(shí)上,只要租戶有和出租人簽訂房屋租賃合同,在遇到拆遷也可以要求補(bǔ)償。(二)實(shí)施拆遷時(shí),出租人和承租人因此解除合同,屬于因情勢變更,不存在出租人違約的情況,但承租人也確實(shí)遭受到損失了,可

女子租房要拆遷補(bǔ)償,房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

一、女子租房要拆遷補(bǔ)償,租房要被拆遷,可以要補(bǔ)償嗎

(一)事實(shí)上,只要租戶有和出租人簽訂房屋租賃合同,在遇到拆遷也可以要求補(bǔ)償。

(二)實(shí)施拆遷時(shí),出租人和承租人因此解除合同,屬于因情勢變更,不存在出租人違約的情況,但承租人也確實(shí)遭受到損失了,可以要求房屋拆遷部門或者出租人給予適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。

如果租賃雙方無法協(xié)商解除租賃合同的,房屋拆遷部門應(yīng)實(shí)施房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,由原先的房屋承租人繼續(xù)承租,雙方應(yīng)重新訂立房屋租賃合同。

其次,租房被拆遷,通常情況下租客可以獲得以下賠償:

1、房屋裝修附屬物損失賠償;

2、停業(yè)停產(chǎn)損失賠償;

3、搬遷費(fèi)或安置費(fèi);

4、其他合理的費(fèi)用。

(三)在實(shí)踐中,遇到拆遷能拿補(bǔ)償?shù)臅r(shí)候,出租人通常會以各種理由將承租人的補(bǔ)償份額占為己有,并義正言辭告訴承租人房屋不屬其所有的,拆遷的補(bǔ)償也沒份,這是不合理的,雙方存在租賃關(guān)系,就能享有補(bǔ)償,承租人可以通過以下途徑解決:

1、找出租人再協(xié)商試試

不可否認(rèn)存在出租人不懂的拆遷補(bǔ)償承租人也有相應(yīng)份額的情況,因此,可以再在出租人協(xié)商,說明情況并返還補(bǔ)償費(fèi)。

2、到房屋拆遷部門投訴

拆遷補(bǔ)償是由主管部門確定并實(shí)際給予被拆遷人的,出租人和承租人都屬于被拆遷人,出租人占有全部補(bǔ)償金是不合法,可以投訴處理。

3、到法院起訴

在協(xié)商無果,投訴得不到解決,承租人可以到法院起訴,通過法律途徑維權(quán)。在起訴事前就要準(zhǔn)備好證據(jù)材料和起訴狀等。

一、承租人能要出租人補(bǔ)償裝修款嗎

1、承租人能否要求出租人補(bǔ)償裝修款,要看當(dāng)事人是否有約定,如果當(dāng)事人有約定的,按約定處理。如果沒有約定的,承租人裝修房屋后,不能要求出租人補(bǔ)償裝修款。

2、相關(guān)法律規(guī)定:《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內(nèi)容】租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

第七百一十五條【承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設(shè)他物】承租人經(jīng)出租人同意,可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意,對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

二、房子拆遷租戶有補(bǔ)償嗎

法律分析:房屋拆遷時(shí)對租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢Τ凶馊说慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營用房的,需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

三、租房拆遷有補(bǔ)償嗎

法律分析:依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定內(nèi)容可知,對已經(jīng)出租的房屋進(jìn)行征收拆遷的,租客是可以獲得一定臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用的。對房屋進(jìn)行征收拆遷的,是需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模课莶疬w補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目是比較多的,如果房屋已經(jīng)出租的,房屋拆遷對租客是會造成一定影響的。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》

第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償; (二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償; (三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。 市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi);選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。

四、房子拆遷租客有補(bǔ)償嗎

法律分析:房屋拆遷時(shí)對租戶是有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模瑢Τ凶馊说慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償是支付安置費(fèi)用。如果是經(jīng)營用房的,需要補(bǔ)償停產(chǎn)停業(yè)損失。

法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需征收房屋的,由市、縣級人民政府作出房屋征收決定:

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;

(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級以上地方人民政府?dāng)M申請征收土地的,應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日,聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會和其他利害關(guān)系人的意見。

多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會,并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會情況修改方案。

擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持不動產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用,保證足額到位,與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議;個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的,應(yīng)當(dāng)在申請征收土地時(shí)如實(shí)說明。

相關(guān)前期工作完成后,縣級以上地方人民政府方可申請征收土地。

五、房屋拆遷怎么補(bǔ)償

房屋拆遷的補(bǔ)償如下:1、搬遷資產(chǎn)補(bǔ)償,包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物以及確因搬遷發(fā)生損失的機(jī)器設(shè)備補(bǔ)償;2、停產(chǎn)停業(yè)損失,包括實(shí)際經(jīng)營損失和預(yù)期經(jīng)營損失;3、搬遷補(bǔ)償費(fèi)用,包括停工費(fèi)用、機(jī)器設(shè)備調(diào)試修復(fù)費(fèi)用、物資拆卸包裝運(yùn)輸費(fèi)用、解聘員工的補(bǔ)償費(fèi)用;4、搬遷政策獎勵,包括速遷費(fèi)、搬遷獎勵費(fèi)。拆遷補(bǔ)償要交什么資料?1、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表;2、建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告;3、項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料;4、征地費(fèi)用及補(bǔ)充耕地初步方案、補(bǔ)充耕地資金引入預(yù)算說明或證明材料;5、標(biāo)明用地范圍和補(bǔ)充耕地位置的土地利用現(xiàn)狀圖和土地利用總體規(guī)劃圖;6、預(yù)審機(jī)關(guān)需下一級國土資源管理部門出具的有關(guān)意見或說明材料。拆遷補(bǔ)償不合理怎么辦?1、首先要考慮和拆遷方進(jìn)行協(xié)商處理,因?yàn)閰f(xié)商的方式相對來說更加簡單便捷,對于拆遷雙方的時(shí)間也可以更大限度的節(jié)省。同時(shí),要注意的是,在進(jìn)行協(xié)商之前,被拆遷方應(yīng)當(dāng)對于自身遇到的問題以及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充足的了解,以保證自身在協(xié)商時(shí)有足夠的理由;2、如果協(xié)商不成,可能就需要通過法律渠道來進(jìn)行解決;3、拆遷方認(rèn)為自己得到的補(bǔ)償不合理的情況下,可以在得知結(jié)果起60日之內(nèi)向政府提請行政復(fù)議,如果對于最終的行政復(fù)議決定還是不服就需要向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟,通過訴訟方式來進(jìn)一步解決,但是向法院提起行政訴訟的時(shí)效應(yīng)該是在6個(gè)月之內(nèi)。法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

女子租房要拆遷補(bǔ)償怎么辦

女子租房要拆遷補(bǔ)償嗎

租房拆遷賠償

女子租房要拆遷補(bǔ)償金怎么辦

租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2021

租房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

租的房子拆遷補(bǔ)償

女子租房子

租房房子拆遷租戶有補(bǔ)償么

租房拆房賠償明細(xì)表

租房要被拆遷,可以要補(bǔ)償嗎合法嗎

租房要被拆遷,可以要補(bǔ)償嗎合法嗎

租房子被拆遷

租房期間房子被拆遷

租房房子拆遷租戶有補(bǔ)償么

租房被拆如何賠償

如果租房遇到拆遷怎么辦

租房遇上拆遷,租戶應(yīng)該怎么辦呢?

租房因?yàn)椴疬w造成損失誰賠償

租房被拆遷有哪些補(bǔ)償

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

城市改造拆遷補(bǔ)償合同,已經(jīng)簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議,還可以維權(quán):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

濰坊 拆遷補(bǔ)償款 多少,山東濰坊征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

空地沒證拆遷怎么補(bǔ)償,拆遷空地怎么賠償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

杭州貨幣化拆遷補(bǔ)償,什么是貨幣化安置補(bǔ)償:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

東營市農(nóng)村拆遷補(bǔ)償,東營農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

違建拆遷補(bǔ)償新規(guī)定,農(nóng)村違建房可以強(qiáng)拆嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

長沙拆遷殘疾證補(bǔ)償,農(nóng)村戶口三級殘疾證最新政策:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

書院拆遷補(bǔ)償政策,余姚拆遷計(jì)劃:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

戶籍人員拆遷補(bǔ)償款,什么是農(nóng)村掛戶人員,農(nóng)村掛戶人員拆遷能得到補(bǔ)償嗎?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

河北文安拆遷補(bǔ)償公示,文安趙王新河兩岸村莊搬遷嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

2020樂都拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),樂山征地補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)是什么樣的?:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

拆遷補(bǔ)償分批給嗎,拆遷補(bǔ)償款一次性支付嗎:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

富陽店面拆遷補(bǔ)償,富陽企業(yè)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

重慶拆遷違章建筑補(bǔ)償,重慶市房屋拆遷補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文成拆遷補(bǔ)償最新標(biāo)準(zhǔn),龍游拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

東營市拆遷補(bǔ)償,東營農(nóng)村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

海子村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),靈沼鄉(xiāng)里兆渠在拆遷范圍嘛:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

蘭溪彭村拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),蘭溪最新拆遷規(guī)劃 -法律知識:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

浙江最新拆遷補(bǔ)償方案,浙江嘉興征地拆遷補(bǔ)償多少錢,標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2023:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

小王村 拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)最新,濟(jì)南市2023年首批拆遷村名單:涉及25個(gè)村!土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)多少??:今日拆遷補(bǔ)償法律在線咨詢

文章來源參考:【頭條】,女子租房要拆遷補(bǔ)償嗎

本文到此結(jié)束,希望對您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!

投稿:紀(jì)峰偉

內(nèi)容審核:劉超律師

熱門閱讀
相關(guān)推薦

電話:400-1598098    郵箱:[email protected]  地址:北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號二十一世紀(jì)大廈3層

拆遷律師  征地律師  征地拆遷補(bǔ)償  版權(quán)所有 ?2011 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號:京ICP備11044403號

主站蜘蛛池模板: 欧美韩日| 亚洲码欧美码一区二区三区 | 夜夜夜夜夜操 | 91精品国产综合久久久久久丝袜 | 成人午夜精品久久久久久久3d | 精品视频一区二区三区四区 | 日本天天操 | igao视频| 国产成人综合一区二区三区 | 一区二区三区精品 | 激情在线观看视频 | 欧美亚洲日本 | 国产精品亚洲a | 欧美成人精品一区二区男人看 | 国产激情一区二区三区 | 久久一日本道色综合久久 | 欧美三区| 欧美亚洲国产一区二区三区 | 午夜精品久久久久久久 | 91精品国产777在线观看 | 欧美精品一区二区三区蜜桃视频 | 精品国产一区二区三区性色 | 一区欧美 | 日韩五码在线 | 99久久夜色精品国产网站 | 色网在线观看 | 国产伦精品一区二区三区四区视频 | 国产一区二区成人 | 日本国产一区二区 | 欧美亚洲一区 | 久久一 | 久久久精 | 成人免费一区二区三区视频网站 | 激情欧美日韩一区二区 | 99精品国产高清一区二区麻豆 | 久久久久99精品国产片 | 精品影院 | 午夜精品一区二区三区免费视频 | 亚洲欧美日韩在线一区 | 成av人在线 | 日韩不卡一区二区 |