拆遷補(bǔ)償和房屋贈(zèng)與,贈(zèng)與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于 ,法律分析:贈(zèng)予的房屋,如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù),贈(zèng)予生效,房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁?zèng)予人的。如果被拆遷,也還是屬于被贈(zèng)予人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第六百五十七條
法律分析:
贈(zèng)予的房屋,如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù),贈(zèng)予生效,房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁?zèng)予人的。如果被拆遷,也還是屬于被贈(zèng)予人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
法律分析:贈(zèng)予的房屋,如果已經(jīng)實(shí)際交付并辦理了房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù),贈(zèng)予生效,房屋的所有權(quán)已變?yōu)楸毁?zèng)予人的。如果被拆遷,也還是屬于被贈(zèng)予人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》
第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
第六百五十八條 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同,不適用前款規(guī)定。
1、拆遷安置房的贈(zèng)與協(xié)議是有效的。拆遷安置房可以進(jìn)行贈(zèng)與,到拆遷安置辦公室辦理房屋變更登記手續(xù)即可。另外,在拆遷安置房物權(quán)未實(shí)際轉(zhuǎn)移前,贈(zèng)與人還可以撤銷房屋贈(zèng)與。
2、如果贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間是直系親屬、姻親的話,則免契稅。除了具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過(guò)公證的贈(zèng)與合同之外,贈(zèng)與人在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前都可以撤銷贈(zèng)與。如果該套房屋未辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)尚未發(fā)生轉(zhuǎn)移。
3、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須在取得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下,才能辦理房房屋贈(zèng)與手續(xù),房屋產(chǎn)權(quán)在贈(zèng)與前,必須先到公證處辦理贈(zèng)與的司法公證手續(xù),贈(zèng)與公證手續(xù)辦理后,憑贈(zèng)與公證書、贈(zèng)與雙方的當(dāng)事人身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證和當(dāng)事人雙方到我局辦證大廳,經(jīng)申請(qǐng),就可以辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
4、贈(zèng)與公證是指公證機(jī)關(guān)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)對(duì)贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)給與公證的法律程序。贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋必須是贈(zèng)與人個(gè)人所有的合法財(cái)產(chǎn)。如果贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋屬于贈(zèng)與人與配偶(或者其他人)共有的財(cái)產(chǎn),贈(zèng)與人應(yīng)當(dāng)與配偶(或者其他人)共同簽訂贈(zèng)與合同并共同申辦公證或者取得共有人的書面同意。
《民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
一、危房拆遷怎么安置
關(guān)于危房拆遷的安置方式,主要是貨幣補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。不管是哪一種方式,當(dāng)事人必須通過(guò)協(xié)商來(lái)獲得最終滿意的結(jié)果。
此外,危房改造申請(qǐng)條件:
(一)農(nóng)村危房改造以戶為單位,由農(nóng)戶提出申請(qǐng),申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件:
1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人;
2、屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶;
3、屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。
(二)有下列情形之一的農(nóng)戶不能確定為補(bǔ)助對(duì)象:
1、在本村另有安全住房的;
2、住房擁擠,需要分戶的;
3、在外地(縣城、集鎮(zhèn))已有永久性居住房屋的;
4、不屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型的。
根據(jù)上述文章內(nèi)容,我們可知,不管是哪一種方式,雙方都可以通過(guò)協(xié)商獲得對(duì)雙方都滿意的結(jié)果。
法律分析:是征收個(gè)人所得稅再出售時(shí),贈(zèng)予你的1%按兩次差價(jià)的20%征收個(gè)人所得稅。母親的99%按正常房產(chǎn)買賣繳稅如果拆遷,按拆遷時(shí)政策補(bǔ)償。如果是取得安置房,再出售就不存在贈(zèng)予所得要征收個(gè)人所得稅問(wèn)題。
法律依據(jù):《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國(guó)家安全、促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要,有下列情形之一,確需要征收房屋的,由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定:
(一)國(guó)防和外交的需要;
(二)由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要;
(三)由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;
(四)由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要;
(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要;
(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
法律分析:房屋贈(zèng)予合同有效。因?yàn)楹贤淮嬖谄渌臒o(wú)效或可撤銷事由,即有效。拆遷房屋的房產(chǎn)證頒發(fā),是屬于行政審批行為。這是不同的法律關(guān)系。
法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》 第六百五十七條 贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人,受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。
●拆遷房贈(zèng)予費(fèi)用
●拆遷房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本
●拆遷房屋贈(zèng)與合同協(xié)議
●拆遷房屋贈(zèng)予
●拆遷補(bǔ)償款贈(zèng)與合同怎么寫
●拆遷權(quán)益贈(zèng)與
●拆遷房子贈(zèng)與
●拆遷房贈(zèng)與手續(xù)
●拆遷房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議
●拆遷房贈(zèng)與協(xié)議
●贈(zèng)與的房子拆遷補(bǔ)償
●贈(zèng)與的房子拆遷補(bǔ)償
●贈(zèng)與的房產(chǎn)拆了補(bǔ)償款歸誰(shuí)
●贈(zèng)與的房產(chǎn)拆遷能否要求撤銷
●贈(zèng)與的房子拆遷后還交個(gè)人所得稅嗎
●贈(zèng)與的房子拆后性質(zhì)是什么
●贈(zèng)與的房子拆遷要交稅嗎
●贈(zèng)與房產(chǎn)拆遷賠償需要交稅嗎
●贈(zèng)與的房產(chǎn)拆遷是否還屬于
●贈(zèng)與的房產(chǎn)遇到拆遷
●荷塘區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新版,荷塘區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●舊木樓房拆遷補(bǔ)償,成都老房子拆遷補(bǔ)償 法律問(wèn)題:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●張三不接受房屋拆遷補(bǔ)償,征地補(bǔ)償款能否保全,保全需要滿足什么條件:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●商品房樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定,商品房拆遷今年補(bǔ)償政策 :今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●容桂農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),順德容桂細(xì)滘拆遷補(bǔ)償多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●拆遷新樓房補(bǔ)償,2022年房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì):今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●磚混樓房拆遷補(bǔ)償,磚混結(jié)構(gòu)房拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)河南:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●望城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,望城縣拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●拆遷80平米的樓房怎么補(bǔ)償,房屋拆遷面積怎么賠償是合理的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●濉溪開發(fā)區(qū)拆遷房屋標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償,濉溪縣征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少:今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●平房拆遷補(bǔ)償?shù)臉欠啃再|(zhì),樓房和平房動(dòng)遷的補(bǔ)償區(qū)別:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●房屋拆遷最低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2019,2019年國(guó)家房屋拆遷補(bǔ)償?shù)淖钚聵?biāo)準(zhǔn)有哪些 :今日房屋拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●雨花區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,雨花區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●舊樓房拆遷如何補(bǔ)償,舊小區(qū)拆遷怎么補(bǔ)償:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●開福區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,開福區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
●房屋拆遷補(bǔ)償?shù)臉欠咳绾稳胭~,樓房拆遷怎么補(bǔ)償,房屋拆遷補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)又是怎樣的:今日樓房拆遷補(bǔ)償規(guī)定更新
●岳麓區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新公布,岳麓區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)2024最新:今日拆遷說(shuō)法百科
文章來(lái)源參考:【頭條】拆遷補(bǔ)償和房屋贈(zèng)與,拆遷房屋贈(zèng)與協(xié)議書范本本文到此結(jié)束,希望對(duì)您有所幫助,歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到!
投稿:金瑞梓
內(nèi)容審核:侯承志律師
電話:400-1598098 郵箱:[email protected] 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào):京ICP備11044403號(hào)